别墅有70年产权的吗

别墅是有70年产权的，而且很少会有40或是50年产权的别墅，一般的别墅都是建在居住用地上的，这样的别墅都是70年产权。但是也不排除会有一些商务别墅，所以在买之前一定要问清楚，40年产权和70年产权相差巨大。

要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证;若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的市区往来班车，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境。

全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。

小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。户型的选择.购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。