房贷银行要求买保险可以不买吗

面对银行在自己申办房贷时要求购买保险的行为，客户是可以选择不买的，尤其是银行让买的是理财相关保险的情况，同房贷关联不大，客户直接拒绝是没有问题的。

要知道，在银监会关于信贷业务“七不准”规定里明确指出了不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。

客户不用担心房贷会因此办不下来，实在不行的话，也可以换一家不要求购买保险的银行重新申请房贷。

而如果银行让买的是个人住房抵押综合保险，客户也可以根据自身需求选择买或不买。此保险主要是银行为防范房贷风险才要求客户购买的，如果客户能保证自己拥有充足的还款能力，或另外担保方进行还贷责任保证，那自然可以不买。

房贷险的全称是“个人抵押商品住房保险”，它是一种保证保险，具体操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。最后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。

经过近几年的发展，房贷险主要包括房屋保险和还贷保证保险两方面，房屋保险与平常的家财险差不多，主要保各种意外风险给房屋带来的财产损失;还贷保证保险指的是，被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故导致死亡或伤残，致使丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷责任的，由保险人承担被保险人出险当时《个人住房抵押借款合同》项下贷款余额的全部或部分还贷责任。总结来说房贷险的保险责任就是，当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁，或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时，即由保险公司代为还贷。

因此，购房者在买房时投保房贷险是必要的，这样可以在我们不幸遭遇意外而导致失去还款能力的时候，保险公司来承担贷款余额的全部或部分责任，以免我们自己的房屋被银行收回。