买房手续有什么

买房的时候首先要了解房屋的基本情况。比如房屋的具体位置、楼层以及房屋的建筑结构形式户型面积等，因为这些基本情况决定着我们日后居住的方便与否。

在确认了房源以后确定明确的付款方式比如按揭还是全款，公积金还是商贷等等，具体首付款多少、贷款多少等等。

确定了房源以及款项接下来就是明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。不过在在签订合同时一定要应认真查看合同中可能出现的规划、设计变更事项，并进行详细约定。

当然，合同中商品住宅的保修责任也是要进行明确的。完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。

如果是全款可以直接缴税申请房产证的办理，若是贷款的话主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款。

不过在与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，审批通过等待签合同放款就可以了。网上预签：不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。

比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。资料核查：你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

查询结果：想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。4.领取合同：48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。