买期房不想要了多久可以置换

期房不想要了需要等到房子交付以后才可以置换，房子没有交付前是不可以进行交易的，需要房子的产权证件办好以后才能办理相关的过户手续。另外很多城市都是有限售政策的，如果交房以后房子还没有过限售期的话还需要等到了限售期才可以进行置换。如果是贷款的房子还需要等结清贷款才能进行交易，或是在银行的允许下进行转按揭。所以期房不想要了置换的最快也要等到房屋交付，其他的限制还需要再看个人和当地的政策情况。

1、先确认自己是否有购房资格

全国有不少城市都出台了限购政策，比如，北京户籍，家庭最多只能购买两套住房，要想购买第三套，必须卖掉名下一套住房才有购房资质;对于非京籍户籍而言，只能购买一套住房的资格。

2、从实际出发，准确判断需求

换房是一个家庭的决定，因此第一步需要家人达成共识。如果因为老人、孩子导致的家庭常住人口增多，那么需要考虑楼层不宜过高，以方便电梯出现故障，出入方便。户型要通透，良好的光照条件和空气流通都有益于老年和小孩的身体健康。周边环境要好，配套要完善。菜市场、公园、医院等配套更符合老年人的需求;而幼儿园、等配套资源对于儿童同样很重要。

3、了解当地政策，选择适合换房方式

一般而言，广义的换房有三种方式分别为：卖小买大、留小买大、租小换大。由于不同城市的购房政策不同，换房也不是说换就能换。购房者可以根据所处城市来判断自己选择哪一种换房方式。

4、谨慎处理相关业务。置换的过程中要办的事是非常多的，难免有可能弄糊涂。在置换过程中要保持谨慎，不要出现误差，避免产生难以解决的麻烦。