外地人在文昌买房限购吗

外地人在文昌买房限购。因为海南新政实行的是全域限购，文昌买房自然是限购的。非海南户籍在文昌买房的最新限购政策是以家庭为单位限购一套住宅，首付比例不得低于70%，累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险，五年内不得转让，此外，还可以购买商业房产，此类房产限制的较为宽松。

1、买房目标的确定

理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;而是应从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。

2、买房前尽量少辞职

由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房，那就要尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。

3、买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。

4、购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

5、查看开发商口碑

网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的。比如就可以在视频里面搜索楼盘或者开发商名字，这样可以避免买到黑心开发商的房子。