房贷可以改年限吗

1、贷款年限还不能轻易更改的。

2、但是购房人可以选择申请提前还贷，有两种方式：一是缩短还款期限，月还款额不变，二是减少还款额，还款时间不变。

3、目前部分银行要求，如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。