长沙如何购买二套房

目前在长沙购买二套住房需要满足以下条件：首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满6年（只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房。）长沙户籍满2年；已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）。

1、限购范围

目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。

不限购区域是浏阳市、宁乡市。

2、限购要求

长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。

非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。

注意：社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月，而值得注意的是，拥有连续缴纳24个月的个税也同样拥有购房资格。

3、选房要求

长沙是一个限房价、限低价且优选满足刚需购房者的城市，而认筹意向房源不需缴纳认筹金额，认筹人数大于房源1.5倍需摇号选房。

4、选房要求

备注：根据不同楼盘，个别流程会有差异，具体以实际情况为准。

5、如何认定长沙户籍

1）长沙六区一县（开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县）以及浏阳市和宁乡市都算长沙户口；

2）长沙集体户口、原长沙户籍的现役军人、大（中）专毕业生原籍长沙算长沙户口；

3）夫妻双方只要有一人是长沙户口的购房就按长沙市户口政策执行；

4）本科及以上学历通过923人才政策落户长沙、本科、研究生等学历通过大中专毕业落户长沙；

5）大专生、租房、务工、投资兴业等落户长沙、父母随子女落户长沙；

备注：

1、暂停企业在限购区域内购买商品住房，企业已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可上市交易；

2、长沙本地户口限购第3套（含新房二手房）；

3、商铺、公寓和法拍房，没有限购要求。

4、房产证上标注有“70/90”字样的“一房两证”房子，在买卖交易的时候，可以直接认定为一套房，可买二套。