SOHO成立新公司是怎么回事

12月23日，焦点地产新闻查询企查查获悉，在售卖资产的传闻下，SOHO中国董事长潘石屹名下新增一家公司——北京威石企业管理有限公司，注册资本150万美元，法定代表认为潘石屹，经营范围包括企业管理、组织文化艺术交流活动、机动车公共停车场服务、出租商业用房;经济贸易咨询、企业管理咨询、企业策划、设计、制作、代理、发布广告;翻译服务，以及技术开发、技术咨询、技术转让、技术推广、技术服务等方面。

此前，SOHO中国被曝出欲以80亿美元的价格，清空国内八大核心资产。在11月28日丽泽SOHO首批客户签约仪式上，潘石屹曾明确给出回应，“说我跑了跑了，这都是谣言，跑不了”。同时，潘石屹表示，“第一，我拿的是中华人民共和国的护照；第二，房子建在这个地方，我不能拿点细软就跑了，这房子我带不动的，它只能立在这个地方”。

11月19日，在丽泽SOHO开业现场，潘石屹也曾被问及出售一事，并回应“看公告”。早在10月31日，SOHO中国也曾发布澄清公告称，在投资物业组合的日常经营管理中，本集团会不时探讨集团所处主要市场的商业地产市场环境及潜在交易机会，但截至目前，本公司确认，并不知悉任何为避免本公司证券出现虚假市场而须公布的与集团资产出售相关的资料。

消息所指的“核心资产”具体涉及北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO，以及上海的外滩SOHO、古北SOHO 、SOHO复兴广场和SOHO天山广场，估值超过500亿元，在集团636.6亿港元的非流动资产总和中，占据了绝对比重。

但在外界看来，即便潘石屹做出上述回应，但猜测也不会停止，过去他曾经多次推翻自己的说辞，频繁被打脸。创立于1995年的SOHO中国，2007年赴港上市，2012年通过将写字楼像房子一样散卖出去迎来了超百亿利润的高光时刻。而正式在这一年，SOHO中国宣布转型，告别散售型物业，转为持有型物业。2014年，利润下滑的SOHO中国再次开始了新一轮的整售，此后大宗交易不断，焦点地产新闻查询发现，在2015-2017年的三年内，SOHO中国每年都有交易曝出。

今年6月底，潘石屹曾表示，“八大金刚”是SOHO中国的核心资产，未来降继续持有这些优质资产，并长期看好北京、上海等办公楼市场，而其中，两个项目绝对不能卖，一个是上海外滩SOHO，因为“位置太重要”；另外一个是望京SOHO，因为“太漂亮”，而望京SOHO则出现在传闻被售出的资产名单中。

“卖卖卖”传言的背后，是SOHO中国近两年并不亮眼的业绩报告。财报显示，2019年上半年，SOHO中国的净利润为5.65亿元，同比下降48.36%；而2018年底，SOHO中国的净利润为19.25亿元，同比下降59.33%。