公交式电梯是怎么回事

公交式电梯是指2021年5月17日，杭州一小区推出“公交电梯”，之所以称之为“公交电梯”，是因为改变了惯常由住户集资加装而采取由电梯公司全额承担前期建设和后期维保费用。小区居民乘坐电梯只需像乘坐公交车一样按次付费即可的模式。

2021年1月份以来，浙江杭州市临安区一个小区试点推行了“电梯公交”，使用相关软件付费就可以乘坐。“电梯公交”由电梯公司免费为业主安装，并提供相应服务，只需要按乘坐次数付费，一次一元。“电梯公交”不仅能有效地解决“起步”安装问题，也能理顺电梯安装后的运营维护问题。

在既有居住建筑内独立安装电梯，应经本单位、本建筑或本居住区专有部分占总建筑面积三分之二，以业主占总人数三分之二的以，业主批准。其他业主无异议。

以《咸宁市城区既有住宅加装电梯实施方案(试行)》为例，加装电梯每部奖励10万元。

据了解， 考虑到既有住宅以离退休老人及中低收入家庭为主，对相关费用有压力，《方案》还明确，对于符合条件的业主，可按规定申请使用住宅专项维修资金，电梯完成安装且办理竣工验收手续并正常投入使用后，由财政部门按照每部10万元的标准实施以奖代补。

市旧改办有关负责人告诉记者，加装电梯的具体实施程序，在提出申请后，还有多个步骤。

在提出申请之后，将由市旧改办牵头，咸安区旧改办协调配合，组织所在街道办事处、自然资源和规划、住房和城乡建设、市场监督管理、城管执法、消防救援及电力等相关单位进行现场踏勘，并在10个工作日内，联合提出加装电梯的可行性初步审查意见。

初审通过之后，由本单元全体业主对加装电梯相关事宜签订协议，并对经费筹集、电梯配置、运行维修费用分摊、使用管理等方面内容进行不少于5个工作日的公示。

由实施主体委托具有相应资质的设计单位，按规划管理的相关技术规定，编制加装电梯规划方案。由加装电梯的责任单位负责在本单元房屋、小区公示栏等显著位置公示，公示期满无相关业主实名书面提出异议的，由责任单位出具公示意见单;对有异议的，有责任单位负责协调，统一意见。

在实施主体向市旧改办提出电梯设计的审查申请后，市旧改办将在15个工作日内，组织相关部门对设计方案进行联合审查，并在5个工作日内出具意见书，经审查合格的，方可组织施工。

施工单位和监理单位依旧由实施主体按规定选择，同时必须选购符合国家标准及我市住宅电梯配置与选型通用要求的电梯。工程竣工后，实施主体应组织规划、设计、施工、监理单位和电梯企业等对加装电梯工程进行竣工验收，并向市城建档案馆移交建设工程竣工资料。

在电梯的日常管理上，实施主体依法承担电梯安全运行的相应义务，电梯使用管理单位依法履行电梯安全管理职责，并委托具有相应资质的维保单位进行维护保养。电梯投入使用前、后的30日内，电梯使用管理单位应当向特种设备安全监督管理部门申请办理使用登记，并取得使用登记证书。