买房资金监管什么时候解除

如果是新房。买房资金监管是从你报名开始到楼盘摇号结束，在申请资金冻结的时候都会选择一个期限，期限到了由开发商统一解冻，大部分支持线上冻结资金的银行都可以在资金冻结成功之后，截屏相应界面作为冻结资金证明，如果提前解冻，银行便会告知开发商，购房者将失去摇号资格。现在大部分银行都支持线上解冻资金，下载银行官方APP，可以线上操作办理，线上办理的优点在于不受支行限制，购房者通过银行的线上电子账户与其支持的银行卡（任意支行）绑定，并将卡内资金转入这三家银行的电子账户中，就可以线上冻结。

首先，买卖双方提供身份证件、所交易房产的房产证复印件，在银行开立账户并签订资金监管三方协议;
第二，银行按照三方协议约定冻结监管账户;
第三，买卖双方完成协议中的约定事项后，按约定向银行申请解冻、划转监管资金;
最后，银行审核证明材料无误后，办理监管资金解冻、划转手续。
以光大银行开展的资金监管业务为例，买卖双方只需持光大银行卡，并开通监管专用账户，当存入需要监管的资金后，可以锁定交易资金，当买卖双方约定的条件完成后，如过户手续办理完成，银行和买方确认无误后，即可放款给卖家，确保了购房资金的安全可靠。

资金监管一般是过户完成后15个工作日结束，之后买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下，一般当日或第二天到账。