房贷过几天还算逾期吗

房贷如果过了还款日几天才还上款的话，的确算逾期，因为房贷本身并不提供还款宽限期，所以客户必须得在每月还款日的晚上24点之前按时还上当月月供才行。一旦超过还款日的晚上24点还没能成功还款，那势必会造成逾期。

届时不仅会产生逾期罚息，导致客户要还的更多;逾期情况还会被上报到央行征信上去，在个人信用报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损。

因此，客户务必要保持按时还款的好习惯，确保还款银行卡里资金充足，以及卡片状态保持正常，好让银行系统能够在还款日当天顺利进行批扣。而如果发现卡片里余额不足，那一定要赶在还款日之前及时充钱进去，以免错过系统扣款时间导致还款失败、造成逾期;以及若发现卡片状态有异，也需要立马联系银行处理。

1、个人征信产生不良记录

如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

2、罚息和滞纳金

无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30%-50%不等。

如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。

3、法院的财产保全措施

一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。

不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物(质押物)变现发生的费用。