银行房贷没通过如何处理

1、银行房贷没有通过购房者一定要及时与银行以及开发商联系，向银行咨询看看是因为什么原因导致房贷没有通过，如果可以补救的话，按照银行的提示来提交相关的资料，再去申请房贷。

2、如果经过沟通以后银行房贷还是没有通过，购房者需要与开发商沟通退回自己缴纳的首付款了，一般情况下如果是购房者自己的原因，虽然可以取回首付款，但开发商会追究购房者的违约责任，如果是因为开发商的原因导致房贷通不过，那么购房者可以取回全部的首付款，也可以追究开发商的责任。

1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。

2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下)，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

4、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。