房贷利率下调后每个月还款要降吗

房贷利率下调后每个月还款可能会降低，目前房贷利率是与贷款市场报价利率(LPR)有关系。虽然LPR每个月会公布一次，但也并不是说贷款人的房贷利率也会立马跟着做出变动。

房贷利率会变，这是针对签订的贷款合同是与LPR挂钩的贷款人而言，未实行LPR改革以前，房贷利率是在基准利率上下浮动，有一部分人选择了固定利率，在这种情况下随便LPR出现什么变化，每个月的还款额也不会受影响。

一般来说，贷款人会与银行约定一个房贷利率变化的周期，一般来说最低变化周期是一年，如果LPR的变动刚好赶上贷款人房贷利率周期的变化，那么应还的房贷利率也会跟着变化。

降息了对于背负了房贷的贷款人来说算是一件好事，毕竟它确实可以给贷款人节省一笔利息支出。当然了，未来贷款市场报价利率是涨是跌，没有人可以准确预测的到，关键还是要看市场变化。

1、资金安全

现在的楼市已经处在一个疯狂的阶段，这就让其资金安全成了问题。现在的监管层可谓是对高房价的遏制不遗余力，几乎见到有资金流向楼市，就会严厉的打击。不管是银行委外到房企的信托，还是首付贷、消费贷。

这就意味着楼市面临资金缺乏的问题，从而造成了开发商没有钱去拿地、盖楼，很多盖了一半的也成了烂尾楼。同时，老百姓没办法从银行借钱付首付了，就表示即使楼盖好了，买的人也不会多，甚至出现卖不出去的情况。

2、流动性

对房贷比较了解的人应该知道，购房贷款的期限一般是10年到30年不等。这对银行来说，明显流动性很不好。但让银行无奈的是，现在吸收存款的难度在不断加大。

3、盈利性

随着利率市场化、互联网金融的普及，银行获取资金的成本越来越高，而房贷方面的盈利却越来越少。虽然房贷利率有所上调，但大家别忘了，它们也会受到调控政策影响的，只能将很多的客户挡在门外。买房需求降低、贷款难度加大等问题，让房贷对银行的吸引力越来越小。

4、顺应环境

大家都清楚，今年我国对房价的监管政策十分严格。原因主要是，监管方面需要让金融市场保持稳定、加强实体经济的发展、降低杠杆率等。