买房的时候需要注意什么

1、注意开发商相关证件

购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有悬挂《商品房预售许可证》和附图的原件。

2、提前准备好贷款资料

贷款买房需要携带的证件有：社保相关证明、结婚证复印件或者单身证明、购房合同复印件及首付发票、收入证明、身份证复印件、银行流水、户口本复印件等等。但是如果大家的信用卡还款有不良记录的话，一定要申请消除或者出具其他相关的证明。

3、提供真实资料

如果消费者们在购买房子的时候给银行提供了不真实的资料，就会带来非常大的危害。比如：无法申请到贷款、影响到银行工作人员的审查;严重的话还会导致开发商要求你承担按揭购买商品房的违约责任，支付一部分的违约金。因此，大家在贷款买房的时候一定要提供真实的资料。

4、事先要清楚还款方式

相信大家都知道，目前银行贷款买房子主要有两种还款的方法，也就是等额本金和等额利息。虽然等额本金会比利息更少一些，但是每个月的月供很高，所以业主们的压力也会很大。而等额本息虽然利息更高，但是每个月还的金额更少。因此，大家应该遵循自身的经济状况来选择合适的还款方式。

一、全款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、单身：身份证、户口本、单身证明。

二、贷款买房需要准备的材料

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

三、公积金买房需要准备的材料

1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

2、申请人身份证复印件;

3、申请人收入证明原件;

4、申请人公积金交存证明原件;

6、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

7、房屋销售许可证复印件;

8、土地使用证复印件。