房屋产权50年后怎么办

房屋产权50年后房屋业主如果还需要继续居住的话，可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。根据国家现行的相关规定，先由第三方评估机构评估土地价格，按照单位地价或折算出楼面地价的比例来进行缴交，也就是交续租土地的费用。

1、房价低

相比于普通的住宅来说，他的面积更小，这也就意味着公摊面积小，总房价低，税率低。

这对于工作没有多久，手里积蓄不多的年轻人来说，是非常有好的，很适合做过渡期的房子。

2、生活便利

它的地理位置一般比较好，会里公交站、地铁比较近，出行方便，生活也更便利。

3、方便出租

对于刚出社会，没有什么积蓄的年轻人来说，租房子更倾向面积比较小的房子，而50年住在的面积不大，地理位置好，就很方便出租。

1、位置优越

50年产权的房产一般都是在区域核心发展地段，因此地段价值较高，所以如果对地段有要求的购房者是可以选购这类房子的，既可以用作办公用途也可以租出去，收取租金。

2、配套全

如果用作居住，开发商在开发50年产权的房产时往往会在周边建设很多商业配套，以满足消费者的不同需求，这样购房者能享受到更便利的生活服务。

3、不限购

我国很多热门的城市目前都实行的是房地产限购政策，但是大部分城市的限购政策都是针对于70年的住宅，而50年产权的房子并不在此类。如果你想在一个城市安家置业，却没有购房资格选择这类房子也是很适合的。

4、方便置换

50年产权的房产单价偏低，面积偏小，因此很适合手里资金有限的刚需族作为过渡使用。这部分购房者在考虑换房时可以卖掉这套换成普通住房或者干脆出租作为理财的手段。