购买单位宿舍楼要注意什么

1、产权清晰：购买单位宿舍楼一定要注意产权是否清晰，要看房主与卖房者是否一致，搞清楚房屋性质。还要看产权证上的面积是否与实际面积相符，还要核实产权证的合法性与真实性。

2、产权的完整性：其次，还要确认产权的完整性，要判断房产有没有被抵押或共有人等，以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

3、房屋质量：还要观察房屋的结构、建筑与装修材料，主要是看房屋内外部结构是否被改动过，是否有占用走廊或阳台，牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

4、装修配置：买宿舍楼还要看房屋装修的水平、程度，确认房子的供电设施、供气管道、水管是否有老化现象。

5、物业管理：了解小区水、电、暖气价格及缴费方式、观察电梯是否可以正常使用等。了解该区小的停车场、小区绿化的基本情况，这些物业情况都要了解清楚。

1、评估自己的购房能力：购房能力很重要，这是衡量购房者是否有实力买房的关键，购房者要看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少?首付准备付款多少?每个月还款多少不影响家庭生活品质?如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。

2、了解贷款政策：很多人都会选择贷款买房，但是在办理房贷之前，购房者就需要先了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

3、了解物业支出：虽然每个月的物业管理费也就几百块钱，但是长长久久算下来也是一笔不小的数目，商品房一旦售出，购房人就要负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。