房产证上写单独所有就是个人的吗

房产证上写单独所有不就是个人的。按照相关法律法规规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

房产证上注明为单独所有是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

1、如果房子是婚后购买，是由夫妻共有财产支付首付、还房贷的话，那么这种情况下，即使房屋产权证上标注的是单独所有，但是房子属于夫妻共同财产，离婚时夫妻有权进行分割。

2、 如果房屋是夫妻一方婚前单独购买的房子，婚后才办理好房产证，房产证上标注为单独所有的房屋。在这种情况下的房子，不属于共有财产。

3、如果是婚前按揭购买的房屋，一方已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的。在司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

4、如果一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下，那么属于个人财产，夫妻离婚，另一方无权分割。