房贷审核通过之后多久放款

个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。

1、住房公积金贷款放款较慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

其实贷款审批下来后并不一定就会放款的，要是通过审核一直不放款，可能是这几种原因。

1、二次审核没通过：经常有不少贷款平台审批通过后，在放款前还会杀个回马枪，对借款人进行二次审核，重点是查征信看借款人在放款前是否出现不良信用，或者新增了大额负债，只要两点中了一点，二次审核就会失败，放款也会取消了。

2、银行卡异常没收到钱：贷款下来了也放款了，但是借款人的银行卡出问题了不能收到钱，比如在放款前借款人把绑定的银行卡给挂失了，或者银行卡被司法冻结了等等，已经放款的资金会原路退回，给借款人一种没放款的假象。

3、放款时间延迟了：贷款平台很多都不是当天审批通过当天就给放款，有的可能要一两天才放款，要是碰上节假日放款，就会把放款时间往后推迟到工作日，借款人只要确认贷款已经通过了，就耐心等待放款到账就行了。

1、清楚还款方式：现在的银行购房贷款的还款方式主要是等额本息和等额本金两种。大家要根据自己的实际情况来选择更为合适的还款方式，减轻生活压力，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、可申请延期还款：在向银行提出贷款申请通过之后，银行就会放款入账，然后购房者就可以开始按月还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、清楚放款时间：在银行审核贷款通过之后，并不是立马就把款项打到购房者的账户，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。