购买商用房可以用公积金吗

购买商用房是可以提取公积金的，但是不能申请公积金贷款。如果想要使用公积金的话，是可以提取公积金里面余额的。

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。

产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。

配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

需要注意商住两用房一般不能落户。

商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。

商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《民法典》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。

而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。

商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。

贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。