收房标准是什么

1、全部外饰面，包雨罩、阳台的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(排、雨水、给、暖、热)、电气设备(配电箱、插座、开关、柜、盘、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

4、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

5、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

6、地漏与泛水坡度符合设计要求，结合处严密平顺，达到不倒泛水，无渗漏。

7、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

1、检查开发商的“三书一证一表”是否齐全

收房时一定要看“三书一证一表”是否齐全，尤其是其中的《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

很多时候楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，但是开发商却为了尽快收集回笼资金和避免逾期交楼而产生违约金等原因，急于交楼，从而产生了很多的问题。

因此，在这种情况下建议先不要收房，如果一定要收，要在相关文件中写明“未见《某表》”等字样并妥善保留副本。

2、出现质量问题向开发商提供书面证据

如果新房出现了质量的问题，一定要出示书面证据，在收房截止日期内，到现场与开发商协商，协商无果，购房者可拒绝收房。但是一定要到场，并提供书面证据。

当然也不是说房屋出现了质量的问题就可以要求退房的，要是房屋的主体结构质量不合格，需依照有关规定经委托工程质量检测机构核验证实的，购房者才有权退房。

3、先验房再签字

在交楼时，开发商一般都会采取先交钱填表、签文件、再验楼的伎俩，就是为了让消费者先签了收房认可书再验楼。这个时候就要注意一定要先验房后交费、签文件。不然出现问题的时候业主们会很被动。