公积金封存了买房可以贷款吗

住房公积金如果封存了，那客户就无法申请公积金贷款来买房，因为只要在住房公积金账户处于正常缴存状态下时，客户才能办理公积金贷款。

不过虽然公积金贷款办不了，但客户可以去申请商业贷款买房。只要个人信用保持良好，征信报告里没有不良记录;以及拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力就行。当然，商业贷款的利率要比公积金贷款高一些，自然不如公积金贷款优惠。

不过大家也可以放心，等之后住房公积金账户启封，还可以去办理商转公业务。当然，商转公业务得等商业贷款还款满一年之后才能够申请，且客户得保证信用记录良好，未曾出现过逾期行为，以及连续按时足额缴存住房公积金的时间达到六个月，同时名下未曾办过公积金贷款或已结清。

第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

第三步：签订借款合同： 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续： 借款须办理保险和抵押登记手续。

第五步：贷款划拨： 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入

款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

第六步：贷款回收： 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

第七步：贷款结清注销： 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。