杭州外地户口购房条件

外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；申请人具有高中以上文化程度；年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定；申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；申请人未被劳动教养或追究刑事责任；购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

此类购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。

要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。人才入户符合直接引进条件的人才：全日制普通高校紧缺专业(毕业证书上的专业名称与本市公布的紧缺专业目录名称一致)、大专学历，35周岁以下;全日制普通高校毕本科及以上的学历，45周岁以下;具有中级、副高、正高专业技术资格分别在450、55周岁以下特殊人才引进：大专以上高等学历，30周岁以下;符合直接引进条件但超龄人员;无高等学历但有特殊技能;专业与岗位相应，业绩突出，单位确实急需引进留学回国人员：须本科及以上的学历;市内迁户：直接到迁入地派出所办理夫妻投靠，结婚买房根据规定，家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。

因此，在杭的外地朋友们只要找一位杭州户籍的人结婚，就能认定为“本市户籍居民家庭”。就算名下已有一套房，也不再是限购对象。

目前，杭州在探索在外来务工人员中逐步实行积分制入户政策，比如说工作年限、居住年限等，都是加分的依据，积分越高，就越可能入户。房途网小编提醒大家，外地人想入户杭州的，要尽早办理杭州居住证了，这可能成为以后积分入户杭州的必要条件之一。