异地买房是按哪里的贷款利息算

异地买房是按当地的贷款利息算。如果申请人是第一套贷款房，首付将是全款的三成，利率一般是基准利率的85%~90%，这个要看地方银行的标准。如果已经不是借款人的第一套贷款房，首付会更高一些，为全款的四成，同时利率还会在基准利率上有所增加，第2套上浮10%，第3套上浮20%，以此类推。

一、要估计自身购买承受力

在买房之前一定要对自己的经济收入、银行信用状况充分了解，可以登录相关平台进行自助查询，避免在因自身经济状况或者银行个人信用，无法按期办结银行贷款等手续而违约，被开发商“没收”已支付的定金。

二、要熟悉当地购房法规政策

在买房之前一定要打听清楚当地的购房政策，尤其是要清楚自己是不是属于限购范围。对是否属于政府限购对象进行充分咨询。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。

非本地户口的购房者在申请银行贷款，除提供身份证、户口簿、收入证明、银行卡流水账号外，最重要的就是须提供纳税证明或社会保险缴纳证明。各地具体要求也有所差异。

三、要作项目实地考察了解

考察的主要包括当地的价格、质量、开发商的信息、房产规划设计效果图、合同样本楼层、面积、户型图、销售状态等。以及所购房产水、电、光纤等入户及周边公交、学校、道路、商场超市等配套情况。同时，还要现场仔细查看开发商售房公示栏中是否公布相关的房地产开发资质和销售许可证明——即“两资五证”，防范购买到“小产权”房。

四、要仔细阅读合同条款内容

做到“先看合同，后付款项”，了解具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

五、要理性对待相关宣传与承诺

对开发商现场提供资料、沙盘模型，以及盘销售代表的口头承诺和介绍等保持清醒认识、理性对待。必要的情况下，可对楼盘宣传展示内容采取现场照相。也可对销售代表口头的承诺与介绍全程录音或要求以书面形式确定等多种方式来做好相关证据的保存。