农村信用社能给小产权房贷款吗？

通常来说农村信用社是不能给小产权房贷款的。小产权房没有产权证，是无法上市交易的，也就是说房屋只有使用权而没有买卖权。可直接上市交易的房屋才可操作抵押贷款。房产抵押贷款的条件有：

1、申请人是年龄为18-65周岁的自然人；

2、有稳定的工作和收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、征信良好，没有违法行为；

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

5、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

6、房屋的产权明晰，可以进入房地产市场流通；

7、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证；

9、银行规定的其他条件。