房贷需要的条件有哪些？

1、购房者的年龄在18到60岁之间；

2、贷款人的有稳定的职业和稳定的收入且具有按期偿付贷款本息的能力；

3、贷款人有合法有效的购房合同；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

5、贷款人有良好的信用，能提供有效的身份证明和足够的资金证明；

6、没有住房补贴的要有所购住房全部价款的30%的购房首付；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

7、具有城镇常住户口或有效居留身份；

8、提供贷款人的婚姻状况；

9、贷款人规定的其他条件。