期房是谁发明的

期房的概念是香港首富李嘉诚最早提出来的，早期在香港叫卖（楼花），那个时候其实连房子都没开始建，只有图纸和土地就已经开卖了。改革开放后由香港流传到内地的沿海城市，在发展的过程中政府为了控制开发商卷款跑路或烂尾的恶性事件发生不断调整，同时又必须兼顾地产发展对于改善民生和加快城市化进程的积极作用，因此逐渐演变成现在的商品房预售制度，也就是期房。