![收房验房时需要注意事项]( "收房验房时需要注意事项")
- 1、收房验房首先要注意的就是测量房屋的面积，检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符；2、需要注意检查墙体是否存在空鼓和开裂；3、注意检查房屋防水功能，检查下水管道是否通畅；4、注意检查门窗是否存在缝隙；5、注意检查室内所有电源开关以及电表与电闸。1.开发商发出收...
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![量房时的注意事项有哪些]( "量房时的注意事项有哪些")
- 1、工具准备齐全：量房的时候务必要带齐工具，一般包含卷尺、纸、笔、相机等。需要注意的是，笔最好带两种以上颜色的，方便对特殊地方在图纸上做标记。2、提前画图：提前让业主准备户型平面图，开发商一般都会给业主一份户型图，根据户型图再去量房就方便多了，对房屋的大致结构尺寸也能...
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![量房时需要注意哪些事项]( "量房时需要注意哪些事项")
- 1、量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。2、长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测...
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![二手房押金已交但验房时不合格该怎么办]( "二手房押金已交但验房时不合格该怎么办")
- 假如还没有签署相关合同书，能够跟相关工作人员开展商议。假如早已签署了相关的合同书，可依据合同书，规定物业管理方开展整顿。如未准时整顿，可依据合同书內容追责合同违约责任。1、具体执行：假如买家所购买的房子在地基与基础工程项目或行为主体构造工程项目层面出现了产品质...
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![购买小公寓房时要了解一些什么]( "购买小公寓房时要了解一些什么")
- 1、注意房屋的产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。2、选择品牌开发商：品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重...
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![买房后在验房时有哪些注意事项]( "买房后在验房时有哪些注意事项")
- 1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通畅。4、检查屋内开关、插座以及总闸有无问题，检查电路、电视、电话插座位置。5、检验供水管的材质，目前铜水...
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![收房时怎么验房]( "收房时怎么验房")
- 1、检查墙面地面交房时，首先要看墙面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲墙面看是否有空声。还需要检查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是质量不合格的话需要返工。2、检查测量房屋面积测量房屋面积很重要，在验房时经常会出现房屋存在误差现象，所以，在测量面积...
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![交房时要购房合同吗]( "交房时要购房合同吗")
- 办理交房的时候不需要购房合同，只要带上《收房通知书》，产权人身份证，已缴房款收据(核对已交房款备用)，已缴房款收据(核对已交房款备用)，如委托他人办理需携带委托书等资料即可。1、通知交房在房地产开发商获得商品房的产权证之后，应该以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋...
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![买房时房贷多久合理]( "买房时房贷多久合理")
- 对于大多数资金压力较大的刚需家庭，建议房贷能贷多久就贷多久。因为从长远角度看，货币在不断贬值，而房产可以保值，选择时间最长、房贷利息最高的房贷最合理，房价跑赢货币通胀就是赚到了。1、还款才能说起购房者的还款才能，除了个人信用记载以外，银行还会侧重审阅贷款人的还款才...
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![二手房什么时间交房]( "二手房什么时间交房")
- 1、二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内。2、因为没有正式的法律规定，所以购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷。3、同时，为了避免房东没有交房，携款潜逃的情况，可以实现做资金监管，对双方都有好处。...
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![买房交房的时候怎么验房]( "买房交房的时候怎么验房")
- 去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测...
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![选房时的房号怎么选]( "选房时的房号怎么选")
- 买房选房号需要根据户型、朝向、采光、通风以及自己的喜好来选择，可以选择一些吉利数字，或者选择一些自己喜欢的楼层等来选择。选择房号时，最好是选择南北通透、采光好的，户型选择方方正正的等。房号选的好，后期的装修及居住舒适度会大大提高。1、确定目标。在选房时要有目标：...
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![交房时怎么验收房屋]( "交房时怎么验收房屋")
- 1、地面平整度检查。乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓球放在卫生间，如果滚动到地漏处，则说明卫生间地面符合施工要求。2、墙地面空鼓检查。检查墙地面是否空鼓，是验房过程中非常...
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![精装交房时如何验房]( "精装交房时如何验房")
- 1、门：门的开启和闭合有无杂音，是否顺畅，门的表面有无损坏，检查锁具是否好用，检查门上面的密码锁是否完好无损等。2、窗：检查窗户的玻璃和边框，玻璃是否完好无损，边框是否有裂纹，密封性好不好，密封性好不好，窗户配件是否齐全等。3、阻燃圈：现在的精装房中，厨房一般都有阻燃圈，检查吊顶...
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![新房交房时如何去验房毛坯房]( "新房交房时如何去验房毛坯房")
- 1、毛坯房悉数外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，到达板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实，...
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![买房后什么时候收房]( "买房后什么时候收房")
- 买房后在开发商通知收房的时候去办理收房，一般在通知后一个月内办理完收房手续。开发商通知收房的时间以购房合同的约定为准，开发商会通过书面形式通知业主前来办理收房手续，并明确说明办理交接的时间。如果业主没有及时收房也没有跟开发商沟通延长收房时间的话，在过了约定收...
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![购房契税是按购房合同时间还是交房时间]( "购房契税是按购房合同时间还是交房时间")
- 购房契税是按购房合同的签订时间来确定的。根据《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契...
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![期房能按时交房吗]( "期房能按时交房吗")
- 一般来说是可以正常交房的，开发商的预期一般都是比较稳妥的，只要是开发正常的话就可以正常交房。不过实际建设的时候，天气、资金、材料、验收等都会影响期房交付的时间，不能按时交付是比较常见的。1、签订认购书。商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可...
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![楼房开盘时怎么选房]( "楼房开盘时怎么选房")
- 1、确定选房顺序。楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会通过摇号的方式选房。2、候场等待叫号。确定好选房顺序...
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![交毛坯房时如何验房]( "交毛坯房时如何验房")
- 1、门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。2、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面...
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![收房的时候怎么验房]( "收房的时候怎么验房")
- 1、测量房屋面积，房屋的实际面积应该与合同中标注的面积误差不超过3%，如果误差超过3%，可以按照合同约定要求赔偿。2、房屋结构，查看房屋结构是否与合同约定相同，检查房屋层高是否与合同约定相同。3、检查墙面是否有龟裂情况，可以拿小锤子敲击墙面，查看是否有空鼓现象。4、检查墙...
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![期房什么时候交房]( "期房什么时候交房")
- 一般是6月以上，正常不会超过三年。期房交房没有确切的时间，买房时的合同上会有约定的时间。期房是指在建、还没有交付使用的房子。很多人喜欢买期房，因为它的价格比较低，可挑选的范围也大。1、签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可...
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![买房挑房时注意事项]( "买房挑房时注意事项")
- 1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可在市国土房管局网站进行查询。3、房屋质量...
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![期房什么时候交房贷]( "期房什么时候交房贷")
- 一般来说办理完次月银行开始放款给开发商，然后当月或者次月就要开始交房贷。这时候要注意开办的用于贷款还款的账户里要有足够的资金。很多购房人一时粗心，办完手续忘记了按时足额向账户里打钱，会造成还款违约的信用记录问题。1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同...
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![新房房产证是贷款时给还是交房的时候给]( "新房房产证是贷款时给还是交房的时候给")
- 新房的房产证一般是要看办理情况的，有可能是在交房的时候给，但是不会是在贷款的时候给。如果是现房项目且房产证办好了，那么在交房的时候就有可能会发放。如果是期房或是还没有办证的现房，通常要等到交房后的90日内才会发放房产证。1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理...
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