![小产权房一房二卖属于诈骗吗]( "小产权房一房二卖属于诈骗吗")
- 小产权房一房二卖这应该算是经济纠纷而不是诈骗。同时利用村宅基地建成的房子只能卖给本村村民，不得对外销售，对外销售的，非本村村民亦不能取得房屋所拥有权。由于现在城市周边存在着大量小产权房销售费非本村村民的情况，国家尚未寻找到比较妥善的解决方案，故小产权房的清理一...
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![新房交房是统一交房吗]( "新房交房是统一交房吗")
- 新房交房一般都是统一的，但是很少会有一个项目都是一起交付的，一般而言一期或是一栋一起交房比较常见，实际上由于新房不一定销售得理想，所以实际上有很多的房子是暂时没有交接的，要等到卖出以后再等业主来收房。1、核对户型和面积很多人在验收房屋的时候都只关注房子内部的装...
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![房改房和商品房的房产证一样吗]( "房改房和商品房的房产证一样吗")
- 房改房和商品房的房产证在本质上是一样的，没有什么区别，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面有着一定的区分。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由转让、出租或赠...
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![房改房产证和商品房一样吗]( "房改房产证和商品房一样吗")
- 房改房产证和商品房一样。因为这两种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，但是在使用和交易方面有着一定的区分。根据规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的...
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![三房加一房是四房吗]( "三房加一房是四房吗")
- 三房加一房不能算是四房，如果可以定义为四房的话，直接称作四房显然更为直观。三房加一房中的三房是指三个正经的卧室，日常居住没有影响。加的一房则不算是卧室，一般是书房，可能形状比较奇怪或是没有窗户亦或是面积太小，当卧室用并不合适，故而只能算是加一房。1、优先考虑功能选...
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![抵账房是二手房还是一手房]( "抵账房是二手房还是一手房")
- 抵账房是一手房，因为从抵账房的定义来看，抵账房是开发商用房子充当欠款抵给供应商或施工方的房屋。而开发商的房子是新建的商品房，没有经过出售的房子，所以是一手房。所以，抵账房一般是指一手房而不是二手房。正常来说，抵账房是可以买的，只是需要注意几个关键问题。1、你买的这...
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![二手房房贷利率和新房一样吗]( "二手房房贷利率和新房一样吗")
- 二手房贷款利率和新房贷款利率是一样的。毕竟房贷利率并不是根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成(不同银行规定的基点数都可能不同，不过央行有规定，首...
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![第一套房买二手房还是新房]( "第一套房买二手房还是新房")
- 第一套房买二手房还是新房要是具体情况讨论：1、从购房成本上来分析，二手房议价空间更大，能争取到更低的买房成本。通常情况下，同地段的新房和二手房相比较的话，二手房的价格要更低一些。2、新房的小区环境更好，物业服务水平更专业。随着房地产行业的发展，小区的设计理念一直在更...
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![夫妻一人一套房算二套房吗]( "夫妻一人一套房算二套房吗")
- 1、如果是在结婚之前，两个人就各有一套房，那么在结婚之后是不会算是两套房的，因为这两套房都是婚前就有的房子，是属于夫妻双方各自婚前的个人财产，而个人财产除非双方做了特殊的约定，不然的话是不会因为两个人结婚就会变成共同财产的。2、如果说只是夫妻双方在婚前各自付的首付...
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![新房一房一价怎么定的]( "新房一房一价怎么定的")
- 一房一价是根据房屋的朝向、房屋的视线园林景观、房屋户型、楼栋和楼层等因素进行判定的。户型的范围尺寸，及其户型的设计方案好坏，也影响房屋的价格。一般全明的户型比存在暗间的户型，价格要贵。楼层的合理布局，即同一楼层户型与户型中间的遍布，其关键影响房屋的光照、自然通...
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![工抵房是一手房还是二手房]( "工抵房是一手房还是二手房")
- 工程抵款房属于一手房性质，二手房是指房子已经在房交所备案登记(房产证已经办理下来)在进行交易就属于二手房。工抵房就是工程抵款房，要比其他种类的房产便宜很多，工抵房都是因为开发商没有多余钱去支付剩余的工程款而去向银行或房地产相关行业抵押的房子。1、卖方大多数情...
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![法拍房是二手房还是一手房]( "法拍房是二手房还是一手房")
- 二手房和一手房都可能有，二手房多一点，一手房也就是新房实际上是从开发商方面拿到的，开发商被起诉用来抵押的房子就可能会被拍卖。一般的法拍房都是一般居民因为债务或是其他问题导致被拍卖的，也就算是二手房，不过不排除有些全新未居住过的房子。1、法拍房不限购，在全国许多城...
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![商品房一房一价是什么意思]( "商品房一房一价是什么意思")
- 商品房一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。根据国家发改委“一房一价”的规定，开发商需要公开的资料包含...
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![新房房产证是和二手房房产证一样的吗]( "新房房产证是和二手房房产证一样的吗")
- 新房房产证和二手房房产证是一样的。不管是新房房产证还是二手房产证，都是不动产权证，与是不是一手和二手没区别。新房是指从开发商那里买的房产，二手主要是指从用户那里买的已经使用过的房产，但这两者的不动产权证不管从性质还是内容上都是一样的，唯一的区别可能就是新旧而已...
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![二套房的税和一套房一样吗]( "二套房的税和一套房一样吗")
- 对于买家来说二套房的税和一套房的是一样的，契税是占大部分，然后还有一些小项费用，二套房的契税收取标准要比一套房高一些，具体是高多少各地不一样，有的区域二套房契税还是按阶梯收取，有的区域就直接到3%了。1、注意首付比例很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的首付款...
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![准现房和现房一样吗]( "准现房和现房一样吗")
- 准现房和现房是不一样的，下面一起来了解一下两者之间的区别。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的...
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![新房房产证和二手房房产证一样吗]( "新房房产证和二手房房产证一样吗")
- 新房房产证和二手房房产证是一样的，新办的房产证都是一样的，只不过内容可能有一些差别。不过现在主要使用的都是新证，也就是不动产权证，而在2015年以前的证件都是老证，也就是房产证。新证和老证是不一样的，老二手房和新建商品房的证件不一样。1、印章不同不动产登记机构由县级...
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![买一手房在哪看房源]( "买一手房在哪看房源")
- 1、买一手房可通过中介或网上房产网看房源，网上房源信息比较全面。2、如果想查找当地房源，还可到中介公司查看，中介公司拥有详细的新房和二手房的信息，更为可靠，不过需要支付中介费用。3、一手房大多为毛坯房，当然还有精装房，不仅户型较为新颖，而且拥有独特的个性，因此较符合大部...
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![新房验房和样板房不一样能换房吗]( "新房验房和样板房不一样能换房吗")
- 新房验房和样板房不一样能换房。但是需要与开发商协商，开发商同意才能换房。实际上，购房者在购买期房时，一定要与开发商进行相关的约定。如果开发商在签合同时未说明房子质量、设备、装修是否与样板房一致，交房却不一致；或说有说明一致，但与交房不一致的，开发商需要承担违约责任...
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![榴莲可以开一房吃一房吗]( "榴莲可以开一房吃一房吗")
- 可以，但是一定要保存得当。建议尽快吃完比较好，时间久了会容易变质坏掉。吃榴莲时，你最好吃一片开一片。因为它可以在冰箱里多存放几天。榴莲开瓶后，取出软果肉，用保鲜膜将剥下的果肉逐一包好，密封在保鲜盒或塑料袋中，放入冰箱冷藏室冷冻。每次取出一块解冻。味道和新鲜的一样。...
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![二套房契税和一套房一样吗]( "二套房契税和一套房一样吗")
- 二套房契税和一套房不一样。首套房的契税是按房屋面积来算的，如房屋面积在90平方米以下，按1%征收；房屋面积在90平方米到144平方米的，按1.5%征收；房屋面积在144平方米以上的，按3%征收。二套房不管面积多大，契税都是按3%征收。这些税率是国内大部分地区实行的税率，可能有些地方会存...
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![法拍房一般是什么房]( "法拍房一般是什么房")
- 法拍房是法院查封被拍卖的房子，一般是因为(债务纠纷、家庭纠纷、罚没贪污、破产)被拍卖的，一般比市场价要低不少。法拍房其中有很多风险，需要竞拍之前核实清楚。1、由商业贷款产生购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款...
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![房改房和房改售房一样吗]( "房改房和房改售房一样吗")
- 房改房和房改售房不一样。因为房改售房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋...
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![公租房查房多久一次]( "公租房查房多久一次")
- 1、房屋管理部门没有规定多长时间要查一次房。2、一般来说相关部门会自行决定，查房目的是检查一下租房人有没有违规的情况。3、如果发现有违法规定行为的，会及时进行处理或者上报给相关部门。总的来说，这个查房时间没有房管部门没有相关规定，查房目的就是看一下有没有违规的...
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![房改房拆迁和商品房一样吗]( "房改房拆迁和商品房一样吗")
- 房改房拆迁和商品房拆迁的补偿标准是一样的，它是一种享受国家房改优惠政策的住宅，和商品房相比较，它具有4个显著特点：购买对象为符合条件的职工家庭;人均购房面积限制在一定范围内;购买时享受优惠政策;上市交易有限制条件。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改...
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