![小房换大房的风险有哪些]( "小房换大房的风险有哪些")
- 房子断档的风险：在进行小房换大房的时候比较常出现的风险就是：小房子已经出售出去并且已经购买方已经入住了，但是自己所购的新房却没有交接。也就是说，若是购房者的小房子是自己唯一的房屋，同时为了避免会出现资金断档的情况，而提前将自己的房卖出。但是，最后的情况却是，自己小房...
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![小房换大房有哪些风险]( "小房换大房有哪些风险")
- 1、户口问题：如果购买的是二手房，可能老房子户口不肯迁出，大家在换大房子前，一定要和老房主商量好关于户口的问题。2、居住问题：小房子已经有新业主入住，而新房却还没交房，这时自己的居住就成了麻烦事。3、资金问题：小房子换大房子最常见的问题就是资金断档，大多数换房者将买房和...
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![小房换大房要注意哪些]( "小房换大房要注意哪些")
- 1、对价格和时间做到心中有数既然打算换房，就要先了解自己房子的市场价和销售价，大概的销售周期。一般来讲，一套房子从“挂牌”到“签约”，一般在一个半月左右。对于房子的定价，过高或者过低，都要多加留意。可以以同地段的均价作为参考，充分了解市场行情，结合手里的资金给房子定...
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![小房换大房有什么风险性]( "小房换大房有什么风险性")
- 1、住宅会断缴。在小房换大房的全过程中，最普遍的风险性便是小房子早已售卖，而新房子都还没工作交接，换句话说假如购房者的小房子是自身唯一住房得话，以便防止出现资产断缴的状况会挑选把小房子卖出，可是最终的状况确是自身的小房子早已有新小区业主搬入，而新房子都还没申请办...
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![动迁房是小产权房吗]( "动迁房是小产权房吗")
- 动迁房是小产权房。动迁房也叫安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，是可以上市进行自由交易的房屋。小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。小产权没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购...
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![小产权房会征房产税吗]( "小产权房会征房产税吗")
- 小产权房不会征收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。1、没有产权证和土地证同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚...
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![小洋房是什么]( "小洋房是什么")
- 小洋房指的是独立式平房或是三层的小楼，这种房子类似于大家眼中的别墅，带有花园、草坪以及车库，但它与别墅还是有一定的区别。小洋房主要是以欧美式的装修风格为主，国外的建筑风格非常明显，并且对于绿化率的要求比较很高，这类型的房子大部分建造于远郊一带。面积大小要适宜花园...
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![小洋房的标准]( "小洋房的标准")
- 1、楼层以低层到多层为主。洋房的形态决定了洋房楼层建筑不会太高，一般的洋房产品楼层不会超过11层。2、超高绿化率，坐拥生态生活圈。一般洋房的绿化率应该在30%以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。3、低密生活，带来尊荣体验，低容积率决定低密度，才能够保证居住的...
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![小区交房标准]( "小区交房标准")
- 1、层高要求：一层正负零高出地面0.5米，一层层高为4.8-5.1米，中间楼层层高均为2.9米;顶层层高3米，楼顶为上人屋面。商铺出入口朝南。二层住户另赠不小于25平方米的平台，设统一分户围栏，阳台设置出入平台的出入口。2、剪力墙、外围护墙、分户墙、客厅隔墙、内墙的设计：客厅、卧室...
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![小产权房是安置房吗]( "小产权房是安置房吗")
- 小产权房不是安置房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住...
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![小产权房有房产证吗]( "小产权房有房产证吗")
- 小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，但是每一种小产权房也都有相关的证件。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。法律规定:：...
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![小产权房是不是商品房]( "小产权房是不是商品房")
- 小产权房不是商品房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易的各类商品房屋，和小产权房有着本质上的差异。1、对开发商的发售权利进...
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![小产权的房子有房本吗]( "小产权的房子有房本吗")
- 小产权房没有房本，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。小产权房不是法律概...
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![小产权房怎么办房产证]( "小产权房怎么办房产证")
- 小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。1、没有产权证和土地证。很多购房者选择购买小产权房主要是因为小产权...
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![怎么在小区选房看房]( "怎么在小区选房看房")
- 1、看楼栋与道路的距离对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。有的小区楼栋分布较为分散，且出口较多。那么提前了解楼栋与每个出口的距离就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安...
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![小洋房能买吗]( "小洋房能买吗")
- 根据相关规定，在满足购房条件的情况下，购房者是可以申请购买小洋房的。在购买小洋房的时候，需要注意衡量房屋的户型、容积率、绿化率、周边配套等因素。开发商实力无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得...
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![小产权房有没有房产证]( "小产权房有没有房产证")
- 小产权房没有房产证。由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体...
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![小三房怎么选]( "小三房怎么选")
- 1、小三房面积多大才合适很多人会认为小三房面积越小越好，其实这种想法是有误的，对于所有的购房者，房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定...
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![还建房是小产权房吗]( "还建房是小产权房吗")
- 还建房不是小产权房，所谓还建房，指的是政府为妥善安置城市郊区房屋拆迁农民而统一建造的居住用房，它是以补偿形式取得的，土地性质为划拨。而小产权房，指的是农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村颁发，而不是由国家房管部门颁...
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![小产权房子有房本吗]( "小产权房子有房本吗")
- 没有房本。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡村颁发，所以又叫乡产权房。所谓小产权房就是指建在集体所有土地上的房屋，按法律规定禁止买卖，但房子本身可以是合法的。小产权房的问题在于不能办理不动产...
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![小产权房要交房产税吗]( "小产权房要交房产税吗")
- 小产权房不要交房产税，小产权房产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的。若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，是在没有取得国有土地证(缴纳土地出让金)的土地上建...
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![安置房是小产权房吗]( "安置房是小产权房吗")
- 1、不一定，如果后期拿到了房产证，就是大产权房，受法律保护。但是如何后期拿不到，就是小产权房。因为小产权房说白了就是集体的土地，有很多都是农村的那种房子，是不能够私下进行买卖的。2、而安置房是拆迁分的房子，一般来说都没有房产证，买这种房子存在一定的风险。小产权房和安置...
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![小洋房和小高层的区别]( "小洋房和小高层的区别")
- 1、从价格区分：价格方面是最明显的区别了，小洋房价格一般会比小高层贵，小洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层的居住环境较好，房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。2、从建筑形态区...
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![小城房的优点]( "小城房的优点")
- 小城房的购房成本远远低于大城市。并且低密度社区、低容积率社区、水源热泵和智能洁净新风系统等科技理念已经在小城市里实行。选择小城房意味着拥有更宜居、更舒适的环境。1、地理位置地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利...
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![淋浴房大小]( "淋浴房大小")
- 淋浴房的尺寸有哪些？市面上的沐浴房有很多种造型，例如：扇形、方形、钻石形等，造型不同，其尺寸也会不一样，具体如下所示：1、若是扇形沐浴房的话，尺寸一般有7种，分别是0.9米乘以0.9米、0.9米乘以1米、0.9米乘以1.2米、1米乘以1米、1米乘以1.3米、1米乘以1.1米、1.2米乘以1.2米。2、...
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