![对开发商而言认筹有什么好处]( "对开发商而言认筹有什么好处")
- 1、可提前锁定部分意向客户。初步估计楼盘开盘时的销售情况，如果参与认筹的意向客户多的话，可能开盘当天就能清盘。2、提前回笼资金。缓解资金压力，认筹时购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来暂时缓解资金压力。3、对目标客户进行试探性销售。避免盲目定价，从而...
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![买房认筹有哪些操作]( "买房认筹有哪些操作")
- 1、首先需要购房者去开发商填写关于个人消息的资料。然后缴费相应的钱以后，可以领取一张会员卡、会员护照、会员消费卡或者是认筹卡等，名字称为各种各样的证件。这些证件都拿到以后，就可以获取认筹资格。但是有认筹资格的消费数量，比楼盘实际推出的楼盘数量要多很多。2、以后...
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![买房认购和认筹有什么区别]( "买房认购和认筹有什么区别")
- 买房认购和认筹的区别主要体现在：1、认筹就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。2、而认购就...
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![楼盘开盘和认筹有什么区别]( "楼盘开盘和认筹有什么区别")
- 1、认筹是一种购房意向，而开盘是楼房正式开售。开盘是指楼盘推向市场的一种销售活动，在开盘当天会公布销售价格、优惠政策。2、认筹时楼盘还没有取得预售许可证，买房人缴纳的认筹金或订金在开盘时没选中房子是可以退还的。开盘的时候选房签订了认购书，交了定金之后确定房价、...
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![买房认筹有哪些流程]( "买房认筹有哪些流程")
- 1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推...
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![认筹流程是什么]( "认筹流程是什么")
- 1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推...
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![买房交认筹金流程有哪些]( "买房交认筹金流程有哪些")
- 1、消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔“诚意金”后，将领取到认筹信息确认单。2、拿到认筹信息确认单后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。3、接下来就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资...
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![什么是新房认筹]( "什么是新房认筹")
- 新房认筹称为认筹金、诚意金、VIP排号等，这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况，也就是开发商还不具备卖房的条件，是不能将房子卖给购房者的，这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险，如果交了这个认筹金，开发商又因为自身问题拿不到预售许可证，购房者交的钱就...
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![买房认筹什么意思]( "买房认筹什么意思")
- 买房认筹指开发商在销售前，通过折扣让购房者缴认筹金。据规定：任何形式的认筹行为，都是房地产开发商的非法活动，是国家明令禁止的。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的...
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![认购金与认筹金的区别有哪些]( "认购金与认筹金的区别有哪些")
- 1、交付时间不同：认筹金在开发商正式开发楼盘之前交纳;认购金在开盘之后交纳。2、性质不同：开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房，享受开盘价格优惠的方式吸引有购房意向的购房者缴纳的认筹金，它是购房诚意金;认购金相当于购房定金。3、可否退还：开盘之后若没有选定好房源，这个...
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![认筹和开盘的区别]( "认筹和开盘的区别")
- 认筹是一种购房意向，而开盘是楼房正式开售。具体来说，认筹就是在开盘前开发商针对市场做的一种营销活动，他们会针对想购房的客户收取一定的诚意金，对于购房者来说这是一种房屋认购意向。而开盘是指楼盘推向市场的一种销售活动，在开盘当天会公布销售价格、优惠政策。买房认筹指...
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![交认筹金有收据吗]( "交认筹金有收据吗")
- 交认筹金是有收据的，认筹并不具备法律效力也没有相关的协议或是合同，所以只有收据能作为保证，缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，收据便是认筹的证明。“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在...
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![认筹金是首付吗]( "认筹金是首付吗")
- 认筹金可以计入首付。认筹金一般是抵扣或是变成减免，如果是抵扣的话是可以算首付的，交首付的时候就可以少交一点和定金一样。如果是减免的话是直接减少总房价的，认筹金就变成了折扣基本就不用考虑了，一般在交认筹金的时候都可以了解开发商的活动情况。一、开发商获得预售许可...
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![交认筹金只有收据吗]( "交认筹金只有收据吗")
- 交认筹金一般是只给购房者一个收据，但是开发商方面一般都是会有记录的，凭借收据开盘的时候可以享受开发商方面的一些优惠。认筹金本市不具备法律属性,也不具备担保、惩罚性质，所以相关的事项会比较的简单。开发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“诚意金”“VIP排号”等，这种...
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![购房认筹是什么]( "购房认筹是什么")
- 购房认筹是指开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，也是开发商对自己房子销售情况的摸底。在认筹期间，开发商会通过买房优惠的方式，来吸引购房者交一定金额的诚意金。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销...
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![什么叫买房认筹]( "什么叫买房认筹")
- 1、买房认筹是目前房地产市场销售新楼盘时所采用的一种营销策略，指开发商在正式销售楼盘之前，通过一些活动或者是折扣优惠(诸如优先选房、享受价格优惠、抽大奖送车位等)等方式吸引那些想要购买房屋的买房人预先向自己缴纳一定费用的行为。买房人为了表现自己的买房诚意就...
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![认筹金是定金吗]( "认筹金是定金吗")
- 认筹金不是定金。认筹金是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。通常定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方...
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![认筹金可以退吗]( "认筹金可以退吗")
- 一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商需要将“认筹金”如数退还给购房者。在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而不是定金...
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![什么是认筹]( "什么是认筹")
- 认筹就是购买者有购买的意愿，并且通过缴纳一定数额的“认筹金”来体现诚意。缴纳了“认筹金”后购房者会享有房屋的优先购买权，在房价上可以享有一些优惠政策。等到楼盘正式开盘销售后，“认筹”的购房者就可以解筹来兑现增值并且可以对房屋进行优先选择，选中合适的房屋后就可...
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![购房认筹金和认购金有什么区别]( "购房认筹金和认购金有什么区别")
- 1、认购金是认购时交的金，交完认购金后，开发商会承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买...
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![认筹后多久摇号]( "认筹后多久摇号")
- 国家并没有对于楼盘认筹后具体多长时间就可以开盘摇号。开盘的时间是通常都是由开发商决定，楼盘的认筹后的开盘时间是不固定的，到底什么时间段开盘，大家可以咨询相关的售楼员工。开发商通过认筹的数量来预计开盘的情况，并且营销火热的销售氛围来吸引购房者购房，通过认筹来筛选...
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![买房认筹不想买了能退认筹金吗]( "买房认筹不想买了能退认筹金吗")
- 买房认筹不想买了能退认筹金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。1、首...
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![买房认筹有没有限制]( "买房认筹有没有限制")
- 买房认筹没有限制，如果对多个楼盘有兴趣的话可以多认筹几个。不过有个别限制比较严格的城市是不能多次认筹的，认筹了一个项目后再认筹其他的项目是不被支持的，一般是楼市较热的城市才有这些限制，在参与认筹前先要了解自己所在城市的规定。认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前...
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![认筹和认购是一样的吗]( "认筹和认购是一样的吗")
- 认筹和认购是一样的吗的答案是：不一样认筹与认购是不一样的，认筹购房是开发商在楼盘正式销售前，通过购房者会具有优先选房的权利、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法...
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![认筹只有一个收据吗]( "认筹只有一个收据吗")
- 认筹是只有收据的，认筹本身不是特别正式的流程，一般开发商会给收据或是其他的证明，但基本都是一个意思，只要购房者交了认筹金写了自己的名字就可以了，但收据要收好，收据是交认筹金的证明。所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式，吸引...
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