![彩钢房下雨声怎么消除]( "彩钢房下雨声怎么消除")
- 1、可以在彩钢房顶铺上一层隔音毡，雨声便能减小了。2、如果想要保证隔音效果的话，铺完隔音毡之后还可以另外再贴上一层鸡蛋棉，这样当雨滴落在房顶时，便产生不了噪音了。3、但在铺贴的时候要注意，一定要将它固定好，并且不能铺的太厚，否则会影响到使用效果。...
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![名下有房改房还可以买房吗]( "名下有房改房还可以买房吗")
- 名下有房改房还可以买房。房改房是公司企业分配给员工的福利性住房，如果房改房没有房产证，那么再买的这套房就属于首套房，如果办理了房产证，那么购买的这套房子就属于二套房。房改房可以购买，但需要注意在房改房交易时需要谨慎而行。1、房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋...
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![现房贷款下来多久交房]( "现房贷款下来多久交房")
- 现房贷款下来就可以办理交房手续，交房手续很快的，一般是一上午的时间就可以办理完成，期间购房者需要交纳一定的交房费用，如物业费预存，水电费预存，天然气和暖气的开户费等等。1、周期短，价格比较平稳从购买期房到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时...
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![房贷利率下调是LPR下调吗]( "房贷利率下调是LPR下调吗")
- 房贷利率降低目前与LPR有关，房贷已经开始与LPR挂钩，是在最新一期LPR的基础上加点得到的，一般情况下，加点数值确定以后不会再有变动，所以LPR的变化就会影响到房贷利率调整。不过就算是贷款人的贷款利率与LPR挂钩，也并不是说LPR调降了就一定会引起房贷利率下调，客户需要在一个房贷...
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![名下有房再买房仍算首套房吗]( "名下有房再买房仍算首套房吗")
- 1、名下只有小产权房再买房算首套在资金有限的情况下，有些购房者就会想着先买一套小产权房进行过渡，等到未来有钱了再买正经的商品房。如果你名下只有小产权房，那么再买房可还是属于首套房的。因为小产权房根本无法登记在册，更无从查起，也就无关房屋套数统计了。不过，购房者需...
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![lpr下调房贷会立刻下调吗]( "lpr下调房贷会立刻下调吗")
- 如果LPR下调，抵押贷款不会立即下调。抵押贷款利率调整日期可以选择为1月1日，也可以选择抵押贷款日期。因此，当LPR下调时，房贷利率要等到利率调整日才会调整。另外，只有上年12月LPR下调，次年房贷利率才会下调，其他月份LPR不调整，房贷利率不调整。因此，如果上一年12月的LPR下调，那么...
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![回迁房房产证多久下来]( "回迁房房产证多久下来")
- 回迁房房产证一般在1-3年可以办理下来，虽然回迁房和商品房的房产证性质一样，但是办理流程时就会复杂很多。同时办理流程也需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下来就很可能会影响房产证下来的速度。如果真的要想要买卖回迁...
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![拆迁安置房算名下房产吗]( "拆迁安置房算名下房产吗")
- 拆迁安置房在办理房地产交易备案登记手续后，即算个人名下房产；若拆迁安置房还未进行备案登记，是不算个人名下房产的。建议当事人到房管局查询，个人名下房产情况由房管局出示的名下房产为准。1、拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的...
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![名下有房再买房算二套房吗]( "名下有房再买房算二套房吗")
- 名下有房要区分名下房产情况。1、如果名下房产是商业地产，再买房的时候不算二套。2、如果名下房产是农村自建房产，再买房也不算二套房。3、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。4、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部...
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![房贷利率下调个人已贷房贷会下调吗]( "房贷利率下调个人已贷房贷会下调吗")
- 房贷利率下调个人已贷房贷是否会下调需要根据选择的房贷利率方式来确定，具体如下：1、如果个人和银行签订的是固定利率，那么房贷利率下调个人已贷房贷不会下调。2、如果房贷是挂钩LPR，一般要等下一个房贷重定价周期才会按最新的LPR还房贷。房贷重定价日一般是在每年的1月1日或...
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![房贷要多久下来？]( "房贷要多久下来？")
- 每个银行情况不同，以浦发银行为例：一般情况下，浦发银行房贷在申请人申请贷款的资料齐全的情况下，房贷会在申请人申请房贷之后的二十天到一个月以内下来，有的时候遇到贷款业务或者银行放款指标受限的情况，下款时间会延迟几天。申请人可以拨打浦发银行客服电话95528咨询房贷进度，...
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![新房网签算名下有房吗]( "新房网签算名下有房吗")
- 算!在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询;网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。而网签后，无论房子是否过户，都会计算入名下的房屋套数。另外网...
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![房产证没有下来可以查到名下有房吗]( "房产证没有下来可以查到名下有房吗")
- 房产证没有下来也是可以查到名下房产的，购房合同备案以后房管局就能查到购房者的购房信息，此时这套房已经登记在了购房者的名下，如果没有购房时间的限制，此时再买房就要按照二套房算。网签，即网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地...
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![房产证没下来算不算名下有房]( "房产证没下来算不算名下有房")
- 房产证没下来也算名下有房，因为房产证只是房屋产权的证明文件，在买房的时候房产交易会在房管局进行备案，备案后就算名下有房了，即使房产证还没办下来，再买房的话还是会算二套房。1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。...
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![房贷下款会下到哪里]( "房贷下款会下到哪里")
- 房贷在审批完成后，若审批通过，那客户去签订贷款合同，办好相关手续之后，银行就会将相应的贷款资金发放到借款人指定的账户当中，然后再会划扣到开发商账户当中。而资金发放到借款人账户当中时，在还未划扣之前，借款人也无权动用这笔资金。当然，也有的是直接将贷款资金发放到开发商账...
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![新房面签多久下房产证]( "新房面签多久下房产证")
- 1、通常在90天~180天之内，最长不得超出2年。2、由于每个地方的政策以及开发商情况不同，所以具体的办证时间还是要看购买合同上所约定的期限。3、当然也可以向开发商获取相关资料到对应部门自己办理，期限相对较短。...
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![利率下调房贷会下调吗]( "利率下调房贷会下调吗")
- 如今房贷已经成了一个家庭最主要债务负担，人们翘首期盼着房贷利率有一天能降下来，那么，如果以后房贷利率下调，现在已经拿到的房贷的利率也会下调吗？这个的问题主要是分两种情况来说。一、已经执行中的房贷利率，不受银行商业利率浮动的影响。银行与贷款人的合约签订完毕之后，我们...
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![房产证没下来算名下有房产吗]( "房产证没下来算名下有房产吗")
- 房产证没有下来是算名下有房产的，从购房合同完成网签开始就算是有房子了，也就是说即便是还没有房产证，但如果还准备买房的话各个方面都会被按照二套房执行，是限购一套房的话，那么就不能再买房了。1、权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明...
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![房贷下来了可以换房吗]( "房贷下来了可以换房吗")
- 一般来说，当房子的贷款下来以后，买房人是不可以再换房的。房子贷款既然已经发放下来了，那么就说明购房合同、贷款合同等必然都已经签订完毕了，并且已经产生了法律效力，而房屋按揭贷款手续也已经办理好了，所以这时买房人已经无法再换房了。买房人若要办理贷款的话，那么贷款之前必...
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![房子贷款下来后能换房吗]( "房子贷款下来后能换房吗")
- 1、一般来说，当房子的贷款下来以后，买房人是不可以再换房的。房子贷款既然已经发放下来了，那么就说明购房合同、贷款合同等必然都已经签订完毕了，并且已经产生了法律效力，而房屋按揭贷款手续也已经办理好了，所以这时买房人已经无法再换房了。2、买房人若要办理贷款的话，那么贷款...
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![房贷好批下来吗]( "房贷好批下来吗")
- 房贷申请能否通过与提交材料是否齐全、银行贷款额度是否充足、当时的政策等多多种因素有关。一般来说，房贷只要客户保持有良好的个人信用，征信报告里没有不良记录;以及拥有稳定合法的经济来源，具备按期偿还贷款本息的能力，能提供充足的财力收入证明资料(银行流水不能低于房贷...
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![买房房贷没下来可以退吗]( "买房房贷没下来可以退吗")
- 买房因为贷款没下来首付是否能退在于贷款审批不通过的原因，如果是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。而如果是因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷，首付是不能退的。1.个人信用有逾期还款记录...
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![商品房房产证多久下来]( "商品房房产证多久下来")
- 1、买房人与开发商之间的商品房买卖合同约定期限，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。2、如合同没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办...
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![房贷利率下降已经购房的也会下降吗]( "房贷利率下降已经购房的也会下降吗")
- 房贷利率下降已经购房的不一定也会下降。因为房贷利率下降之后已经买房的房贷利率是否会下降，需要看用户买房时所选择房贷利率是那种类型。从2020年开始，房贷利率有固定利率和LPR浮动利率之分，如果选择的是固定利率的话，那么买房之后不管房贷利率如何变化都与之无关。如果是...
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![拆迁房算不算名下有房]( "拆迁房算不算名下有房")
- 拆迁房有房产证就算产权人名下有房。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的，一般如果拆迁房没有产证的话是不算在名下房产计算范围的，但如果有房产证的话就算名下房产了，但还是具体情况购房者可以去房管局查询办理一下具体证明。1、房管局查询如果买卖双...
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