![文房中的四宝毛笔是谁发明的]( "文房中的四宝毛笔是谁发明的")
- 毛笔是古代中国人民在生产实践中发明的。如今用的毛笔，相传是秦朝监督修筑万里长城的将军蒙恬首创。但是毛笔的发明权不能全归功于蒙恬一人。1954年，从湖南长沙左家公山一座史前古墓里发掘出来了整套的书写工具。这证明，在蒙恬之前就已经有所谓毛笔了。百年前在安阳殷墟发现...
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![房地产交房中关于面积差的处理]( "房地产交房中关于面积差的处理")
- 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面...
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![黛玉房中的鹦鹉能背诵何作品]( "黛玉房中的鹦鹉能背诵何作品")
- 黛玉房中的鹦鹉能背诵《葬花吟》。《葬花吟》是清代文学家曹雪芹的小说《红楼梦》第二十七回中女主角林黛玉所吟诵的一首诗。这首诗在风格上仿效初唐体的歌行体，名为咏花，实则写人。《葬花吟》原文节选：花谢花飞花满天，红消香断有谁怜？游丝软系飘春榭，落絮轻沾扑绣帘。闺中女儿...
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![买房中介有哪些坑]( "买房中介有哪些坑")
- 中介买房要注意以下几种套路：1、有很多的中介展示的房源和看的房源是不一样的，有很多购房的朋友们可能遭遇过，网上挂牌的价格相对来说比较低，但是要求看房的时候往往会用房子没有了、暂时拿不到钥匙、房东不方便看房等理由糊弄。利用假房源套取联系方式，然后再介绍其他的房源...
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![找中介看房要给中介费吗]( "找中介看房要给中介费吗")
- 不管是租房还是买房都是需要支付中介费的，但是只有当交易达成的时候中介才能收取费用，如果最终交易没有成功的话，不需要支付中介费。不过在签中介合同的时候另有规定的除外，一般中介都是先成交再收费。1、房源不同看房其实是一件非常耗费时间的事情，因为你需要一套一套得去挑...
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![在房产中介买房子钱要打给中介吗]( "在房产中介买房子钱要打给中介吗")
- 在中介买房子房款不要打给中介，因为中介不是买卖双方主体的一方，没有收取房款的资格，在法律的监管要求下，也明确他们没有托管及监管的资格。除了定金部分以外的房款，都应该打到资金监管账号，然后买卖双方和银行签订资金监管协议，这样才是最常规、最安全的交易方式。1、查明交易...
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![看房怎样选中介]( "看房怎样选中介")
- 1、看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。2、看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行中介业务。3、看中介公司营业执照确定它的注册资金，要看公司...
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![租房是谁出中介费]( "租房是谁出中介费")
- 租客通过中介找房，中介费由租客付；房东将房源托管给中介，中介费由房东付。一般中介费是半个月到一个月的房租，通过中介租房注意要找正规的中介，如果中介费超过一个月租金的话，多半是不太正规的中介公司。...
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![房产中介卖房佣金多少]( "房产中介卖房佣金多少")
- 房屋买卖佣金最高收费为3%(包含买卖双方的佣金)，如擅自提高收费标是属于价格违法行为，需要由物价检查机构按有关法规予以处罚。国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知，房地产经纪收费是房地产专业经纪人委托期间进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目...
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![房屋买卖必须找房屋中介吗]( "房屋买卖必须找房屋中介吗")
- 目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。选择通过中介交易，一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求，并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续，为没有足够时间或缺乏经验的...
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![中介买新房安全吗]( "中介买新房安全吗")
- 一般来说，只要在正规的中介买新房是安全的。而且中介公司在和开发商合作时，还能争取到一些个人争取不到的优惠力度，因此很多时候，找中介公司买新房的优惠力度会更大。另外，中介公司通常不止代理一个楼盘，因而对于有需求的客户而言，可以提供不同楼盘的销售信息，让消费者的选择面更...
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![卖房中介费谁承担]( "卖房中介费谁承担")
- 1、所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用，一般来说这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。2、一般来说，中介费用它的房子成交价的1%或者是2%，目前这个中介费也是没有一个统一的规定。3、房产经纪费这个也是根据不同的代理项目来实行，不同项目中介费...
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![中介买房怎么收中介费]( "中介买房怎么收中介费")
- 一般情况下，中介公司收取中介费时，是按照买方与中介公司共同协商的收费方式进行收取的，一般房产中介在与卖方签订房屋交易合同的时候，就会要求买方支付百分之五十的中介费给中介公司，待房屋过户手续完成之后，买方再付清剩余的中介费。1、别急着付定金：有过购买二手房经验的朋友...
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![在中介买房要收中介费吗]( "在中介买房要收中介费吗")
- 在中介买房要不要收中介费，需要看的是新房还是二手房。如果通过中介买二手房是需要交一定比例的中介费的，但找中介买新房一般不收中介费，因为新房的业务模式和二手房不同，客户是从开发商这里买房子，开发商给中介支付服务费，这个服务费，用行业术语就是渠道费。中介在新房业务中，扮...
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![中介买新房会收中介费吗]( "中介买新房会收中介费吗")
- 通过中介买新房一般不会收中介费。很多人觉得只要通过中介成交就要给中介费，但其实新房业务和二手房不同，二手房中介赚取的是买卖双方的中介费，而新房中介则赚取的是开发商的服务费。也就是说，通过中介买新房，佣金是开发商给中介公司，购房者自然就不用出中介费了。1、规避潜在...
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![买房看房要付中介费吗]( "买房看房要付中介费吗")
- 买新房一般个人不用直接出中介费给中介，中介费主要是开发商支付，中介与楼盘都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”，开发商还是会从你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的...
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![中行房贷逾期后果]( "中行房贷逾期后果")
- 1.个人出现了房贷逾期情况，银行一般会通过电话、上门等方式加强催收，而连续三次不按时还贷，银行一方面会罚息，另一方面会将记录上报到央行的征信系统，而连续六个月以上不还贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。2.不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时...
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![还房贷过程中可以卖房吗]( "还房贷过程中可以卖房吗")
- 1、首先剩余的贷款得还完，因为不还完，房子仍处于抵押状态是不可以买卖的，如果你现在还不了，你可以用买家首付款去还清贷款。2、去办贷款结清证明，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后就可以进行下一步的买卖交易了。3、那或者是你自己还钱贷款，如果你名下有房或者车等...
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![卖房如何选中介]( "卖房如何选中介")
- 首先最为重要的是去中介的门店查看其营业执照及经纪机构资质证书，了解其经营范围和资质。在此前提之下可以选择较大一点的中介公司，房源和资源都会相对多一定，但费用可能会多一点，好处是比起小型中介更安全。最后是通过一些途径了解一下所选中介的口碑，客户的评价也值得参考。...
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![卖房要付中介费吗]( "卖房要付中介费吗")
- 1、卖房如果找中介公司帮忙就需要付中介费，但具体由谁支付要看交易双方的约定，有的是买方支付，也有的是卖方支付。2、如果双方没有约定的话，从公平合理原则考虑，买卖双方各担一半。3、而且每个中介公司的中介费收费标准都不尽相同，具体应当以当地为准。...
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![中介租房中介费多少]( "中介租房中介费多少")
- 1、中介费的多少必须根据各地的惯例来定。2、部分城市是房东与租客各出月租的35%作为中介费用，也有房东与中介进行协商后，将房租提高，以此来免去房东的中介费。3、还有一些城市的中介费用通常是租客与房东各付月租的一半。但如果你是短租的话，房东可能不愿意出那一半，此时有可...
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![租房要给中介费吗]( "租房要给中介费吗")
- 1、租房都是需要给中介费用。2、有两种方式，一种是租客与房东各付月租金的一半，也就是租客需要多支付半个月的租金，但是也有全部是租客承担；还有一种是押一付一，其中一个月的房钱会作为中介费，是地理位置和环境不同费用也会有所不同；3、如果遇到免中介费用的话，就需要小心了，这种...
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![期房还贷中可以退房吗]( "期房还贷中可以退房吗")
- 1、如果购买了期房，并且已经在还贷的过程中是不能够退房的。2、因为已经办理的贷款，在银行或者在房管局都有了备案，而且办理了相关的手续，与银行与开发商之间都有了签订的合同，这时候选择退房是不合理的。退房也是违约的行为，如果一定要退房，购房者需承担相应的违约责任。3、但...
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![买现房需要中介吗]( "买现房需要中介吗")
- 买现房需要中介，中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔...
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![租房中介怎么找]( "租房中介怎么找")
- 1、怎样决定需不需要中介帮忙通过中介租房要比自己找房有着以下：中介公司一般某个特定区域房子十分熟悉，可以帮租客快速定位租房需求。租房中介手中掌握着很多房源供租客选择，租客只需要将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选繁杂的租房...
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