![新房认筹要本人去吗]( "新房认筹要本人去吗")
- 新房认筹其实不用本人去，认筹不是一个严格的流程，只是开发商确认客户的一种活动，任何人去认筹都是可以的，只要在交认筹金的时候写实际要购房的人的名字就行，如果平时没有时间的话，让家人代去也是可以的。所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽...
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![买房认筹要承担哪些风险]( "买房认筹要承担哪些风险")
- 1、大部分的认购楼房都不具备商品房预售许可证。购房者缴纳的这些认筹金政府部门无法监管，一旦楼房建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。2、认筹期间。很多开发商并不会告诉具体的房价，只会告诉...
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![认筹金是定金吗]( "认筹金是定金吗")
- 认筹金不是定金。认筹金是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。通常定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方...
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![认筹后多久摇号]( "认筹后多久摇号")
- 国家并没有对于楼盘认筹后具体多长时间就可以开盘摇号。开盘的时间是通常都是由开发商决定，楼盘的认筹后的开盘时间是不固定的，到底什么时间段开盘，大家可以咨询相关的售楼员工。开发商通过认筹的数量来预计开盘的情况，并且营销火热的销售氛围来吸引购房者购房，通过认筹来筛选...
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![认筹和认购是一样的吗]( "认筹和认购是一样的吗")
- 认筹和认购是一样的吗的答案是：不一样认筹与认购是不一样的，认筹购房是开发商在楼盘正式销售前，通过购房者会具有优先选房的权利、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法...
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![买房认筹需要带什么]( "买房认筹需要带什么")
- 1、本市户籍：购房产权人身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、名下有房产的需要原件和复印件。2、非本市户籍：购房产权人的身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、社保或者税单原件(社保需要满60个月)。3、外籍人：护照、本市满一年劳动合同(原件及复...
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![交认筹金需要身份证吗]( "交认筹金需要身份证吗")
- 交认筹金是不需要身份证的，交认筹金是一个非常简单的流程，交认筹金拿收据写名字就行了，并不是特别的严谨。但是正式签约的时候是不一样的，正式签约需要本人到场并带回各项材料，交钱也不仅仅只是单纯的收据。开发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“诚意金”“VIP排号”等，这种...
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![交认筹金需要协议吗]( "交认筹金需要协议吗")
- 交认筹金是需要协议的，在缴纳认筹金的时候，需要仔细查看协议，不少开发商会在合同中将认筹金写成定金，或者是约定因个人原因不在购房，认筹金不退等。我们最好和开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退的协议，并且注明认筹金的退款时间。对于认筹协议有异议的部分，可以和开发商协...
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![认筹和开盘的区别]( "认筹和开盘的区别")
- 认筹是一种购房意向，而开盘是楼房正式开售。具体来说，认筹就是在开盘前开发商针对市场做的一种营销活动，他们会针对想购房的客户收取一定的诚意金，对于购房者来说这是一种房屋认购意向。而开盘是指楼盘推向市场的一种销售活动，在开盘当天会公布销售价格、优惠政策。买房认筹指...
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![什么叫买房认筹]( "什么叫买房认筹")
- 1、买房认筹是目前房地产市场销售新楼盘时所采用的一种营销策略，指开发商在正式销售楼盘之前，通过一些活动或者是折扣优惠(诸如优先选房、享受价格优惠、抽大奖送车位等)等方式吸引那些想要购买房屋的买房人预先向自己缴纳一定费用的行为。买房人为了表现自己的买房诚意就...
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![买房认筹需要登记身份证吗]( "买房认筹需要登记身份证吗")
- 买房认筹不需要登记身份证，认筹本身是一个非正式活动，是开发商提前确定客户的操作，开发商没必要也不能获取客户身份证信息。认筹就是一个比较直白的交认筹金，然后签字拿收据的流程，完全用不到个人信息。等到正式开盘的时候携带收据来买房就可以了，认筹人不是买房人也不会有什么...
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![认筹金可以退吗]( "认筹金可以退吗")
- 一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商需要将“认筹金”如数退还给购房者。在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而不是定金...
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![认筹流程是什么]( "认筹流程是什么")
- 1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推...
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![认筹后选到房不要会怎样]( "认筹后选到房不要会怎样")
- 1、如果已经交了认筹金，但是后期开盘之后选到的房子不合适，不想要了，这种认筹金能不能够退还，是很多人比较关注的问题。而根据相关的法律，所谓的认筹款，是没有任何的法律效应。后期如果你不想要房子，之前所交的认筹款，开发商也应该无理由的退还给我们。2、它和定金有本质的区别，主...
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![买房认筹不想买了能退认筹金吗]( "买房认筹不想买了能退认筹金吗")
- 买房认筹不想买了能退认筹金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。1、首...
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![什么是认筹]( "什么是认筹")
- 认筹就是购买者有购买的意愿，并且通过缴纳一定数额的“认筹金”来体现诚意。缴纳了“认筹金”后购房者会享有房屋的优先购买权，在房价上可以享有一些优惠政策。等到楼盘正式开盘销售后，“认筹”的购房者就可以解筹来兑现增值并且可以对房屋进行优先选择，选中合适的房屋后就可...
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![认筹金是首付吗]( "认筹金是首付吗")
- 认筹金可以计入首付。认筹金一般是抵扣或是变成减免，如果是抵扣的话是可以算首付的，交首付的时候就可以少交一点和定金一样。如果是减免的话是直接减少总房价的，认筹金就变成了折扣基本就不用考虑了，一般在交认筹金的时候都可以了解开发商的活动情况。一、开发商获得预售许可...
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![认筹后选到房不要了可以吗]( "认筹后选到房不要了可以吗")
- 认筹后选到房不要了可以，可以直接去售楼处退还已缴纳的认筹金即可。因为认筹金不是定金，是可以要求退的，但是还是要看实际情况。许多开发商会通过认筹的方式预售房屋，一般认筹金缴纳之后，如果没有选到房，或者是选到了房，都是可以要求退还的。1、如果已经交了认筹金，但是后期开盘...
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![购房认筹是什么]( "购房认筹是什么")
- 购房认筹是指开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，也是开发商对自己房子销售情况的摸底。在认筹期间，开发商会通过买房优惠的方式，来吸引购房者交一定金额的诚意金。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销...
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![交认筹金需要携带什么材料]( "交认筹金需要携带什么材料")
- 交认筹金什么材料款也不需要，带钱和身份证就可以了，认筹本身不是正式的签约，也不被房管局所支持，一般认筹就是交钱然后登记一下，参加认筹活动。只有当正式签约的时候才用得上各种材料。所谓买房子认筹指的是先向开发商预缴一定额度的认筹金，待楼盘正式开盘时，开发商会通过解筹的...
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![买房认筹需要准备什么]( "买房认筹需要准备什么")
- 买房认筹需要准备的材料主要有本人的身份证、户口本、婚姻证明等，当然需要准备的材料不算太多，而且如果在购买房子的时候，没有挑选到自己合适的房源，是可以将认筹金退回的，但是退回认筹金需要一定的时间。另外认筹金并不是必须缴纳的，如果不确定要不要买房，哪最好不要缴纳认筹金...
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![交了认筹金就一定要买房吗]( "交了认筹金就一定要买房吗")
- 交认筹金只是一种意向，不是必须要买的，如果购房者交了认筹金不想买了或是看中了其他楼盘的话，可以找开发商方面要求退还认筹金，由于认筹并不具备法律效力，一般都是可以退的。1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式，吸引有购房意...
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![交认筹金需要带身份证吗]( "交认筹金需要带身份证吗")
- 交认筹金是不需要身份证的，交认筹金是一个非常简单的流程，交认筹金拿收据写名字就行了，并不是特别的严谨。但是正式签约的时候是不一样的，正式签约需要本人到场并带回各项材料，交钱也不仅仅只是单纯的收据。1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证...
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![买房认筹需要征信吗]( "买房认筹需要征信吗")
- 买房认筹是不需要征信的，买房认筹不需要任何的材料和条件，只需要交钱登记拿收据就可以了。买房需要征信是在贷款的时候，只有银行对于要贷款的购房者查会审核征信情况，而认筹本身不是一个正式的活动，开发商没有资格查征信。1、严重逾期银行可能拒贷现在的征信报告中有关于个人...
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![什么是新房认筹]( "什么是新房认筹")
- 新房认筹称为认筹金、诚意金、VIP排号等，这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况，也就是开发商还不具备卖房的条件，是不能将房子卖给购房者的，这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险，如果交了这个认筹金，开发商又因为自身问题拿不到预售许可证，购房者交的钱就...
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