![多地高层住宅外墙脱落砸人、砸车谁该担责]( "多地高层住宅外墙脱落砸人、砸车谁该担责")
- 高层住宅外墙脱落问题是一个严重的安全隐患，需要相关责任方共同努力解决。物业管理公司、施工单位、政府部门以及业主都应该承担起自己的责任，制定有效的措施来预防和解决外墙脱落问题。这样才能保障公众的生命财产安全，维护社会的和谐稳定。对于高层住宅外墙脱落的问题，物业...
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![18小高层住宅几层最好]( "18小高层住宅几层最好")
- 对于小高层、高层产品来说，三分之一以上到五分之四之间的楼层会比较好。高层住宅楼层选择也可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择，所以18层楼房的“黄金层”为7——12层。1、建筑质量上区分：小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同...
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![高层住宅为什么不要用平开窗]( "高层住宅为什么不要用平开窗")
- 高层住宅为什么不要用平开窗的答案是：影响美观，存在着安全隐患因为外开的平开窗对于高层来说，存在着安全隐患，如果外开窗在装的时候没装牢固的话，时间长了，经过风吹日晒雨淋，会生锈褪色，如果风太大的话，很容易就使外开窗掉落下来，特别是靠近江边的高层住宅。而且外开窗会影响整体的...
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![为什么高层住宅容积率高]( "为什么高层住宅容积率高")
- 首先要明白容积率是什么，简单来说容积率是就有效建筑面积和占地面积的比值，比如建面是5万平，占地面积2.5万平，那么容积率就是2。所以高层住宅容积率高就很好理解了，楼层越高得到建筑面积就越多，容积率就相应的增加了，同一块土地盖15层的房子和30层的房子容积率是完全不一样的。1...
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![高层住宅指的是什么]( "高层住宅指的是什么")
- 按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上的建筑。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。1、要注意户型格局的选择大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现...
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![高层住宅有什么缺点]( "高层住宅有什么缺点")
- 1、易产生跌落风险。有关高层过道护栏的高度，国家要求：空港高度在24m及24m以上时，护栏高度不可小于1米。可是，针对有小孩子的高层住户来讲，还是会较为担忧。近些年，新闻报导里小孩子从自己生活阳台、窗子跌落的恶性事件许多，小孩子爱闹爱闹，假如护栏高度不足，不良影响则无法预料，因...
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![高层住宅选房楼层注意什么]( "高层住宅选房楼层注意什么")
- 1、周边建筑：在选高层房子的时候，不要只关注小区内部的居住环境，还要观察小区周边的建筑。有的小区就目前所处的位置看起来还比较可以，但购房者还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。3、楼间距：楼间距过短，楼盘的密度就很大，这对于低...
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![买高层住宅的注意事项]( "买高层住宅的注意事项")
- 1、要注意户型格局选择在户型的选择上，购房者应把入住后的舒适度放在首位。目前，大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置的两户以上，这就出现了不同的户型，甚至有更偏的位置，而且不易改变，不同的户型价格也不尽相同，所以购房者应结合自身的经济条件充分考虑如何选择户型。2、...
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![高层住宅突发爆炸怎么应对]( "高层住宅突发爆炸怎么应对")
- 首先把自身安全放在第1位，根据楼层情况自救，拒绝坐电梯，防止被烟雾熏呛，走消防通道。在高层住宅一旦出现爆炸或者是火灾等情况时，危险性是非常高的，绝对不能小事，很容易就会出现人员伤亡，财产损失，所以最主要的就是要去保障自身的安全。根据所在地条件自救一旦是高层建筑失火之后，...
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![高层住宅都有设备层吗]( "高层住宅都有设备层吗")
- 高层住宅都是有设备层的，设备层是指有水泵房和配电间的楼层，比如高层住宅由于很多楼层的水压不够往往需要进行二次加压，设备层就是进行二次加压的区域。除了二次加压，设备层还需要应付很多楼栋内的需求。一般来说是4-6层以下采用市政直接供水，以上部分就得采用全自动二次供水...
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![高层住宅选择几层最好]( "高层住宅选择几层最好")
- 1、总层高在15层的住宅：最佳的楼层一般为5-7层。2、总层高在18层的住宅：最佳的楼层为6-7层。3、总层高在24层的住宅：最佳的楼层为6-8层、15-20层。4、总层高在28层的住宅：最佳的楼层为6-10层、15-22层。5、总层高在30层的住宅：最佳的楼层为6-10层、15-24层。其实根据自身的需...
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![高层住宅窗户有必要装护栏吗]( "高层住宅窗户有必要装护栏吗")
- 正常来讲，高层住宅的窗户是要安装护栏的，其目的主要是为了安全。不过不是安装在窗户外，这个得周知。之所以这样讲在于外侧安装护栏，如果出现坠落、坍塌等问题，也是容易出现事故的。另外就是在窗户外安装护栏容易破坏建筑外貌的整体美观，一般也是不允许的。现在我们来看为什么高...
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![高层住宅哪些楼层较好]( "高层住宅哪些楼层较好")
- 1、高层比较依赖电梯，考虑出行的话，4-9层购房者选择较多，这几层房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。2、如果考虑到房屋的采光效果，高层电梯楼的10-16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也...
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![高层住宅有二次供水吗]( "高层住宅有二次供水吗")
- 高层住宅都是有二次供水的，一般的市政供水压力只能保证6层及以下楼层正常用水，而超过6层以上的住户要想正常用水就需要二次加压供水，一般的高层建筑都配备有加压设备以保证各楼层的正常用水。一般来说是4-6层以下采用市政直接供水，以上部分就得采用全自动二次供水设备。但也...
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![几层算小高层住宅]( "几层算小高层住宅")
- 小高层住宅是指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。在现...
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![小高层住宅有槽钢层吗]( "小高层住宅有槽钢层吗")
- 小高层住宅有槽钢层，一般是设置在第七层或第八层，但具体楼层要根据房屋设计来确定，购房者可以在买房的时候咨询清楚。目前开发商在建造槽钢层的时候，都会对裸露在外的槽钢进行适宜的防腐处理，并且会包裹得非常严实，所以即使购买到了槽钢层的朋友，也无需担心槽钢层会出现腐蚀等现...
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![高层住宅噪音会更小吗]( "高层住宅噪音会更小吗")
- 高层住宅的噪音是有可能会小的，不过仅仅限于较高的楼层，大概在24层以上才可以有效减少噪音。也就是说在24层以下基本上是没有任何改善的，除去较低层的草木可以缓解一部分的噪音，中间段的楼层基本没有阻拦，对噪音的削减不大，所以看房的时候还是要注意一下噪音的问题。1、住宅层...
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![高层住宅一般会有多少层]( "高层住宅一般会有多少层")
- 十层及十层以上。在我国，建筑层数在十层或超过这个层数，就算是高层住宅，且它的建筑高度在二十四米以上，但单层公共建筑不属于高层住宅。这类住宅往往以电梯作为垂直出行工具，若总层数在十二，每单元应配置两部以上的电梯。在选择高层住宅楼层时，尽量选择总层数的三分之一到三分之...
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![塔式高层住宅是什么意思]( "塔式高层住宅是什么意思")
- 塔式高层住宅是指建筑平面长宽尺寸接近，以共用楼梯、电梯为核心，在标准层平面布置多套住房的高层住宅。另外塔式高层还具有外形轮廓变化较大、容纳户数多和平面组织较复杂的特点。在城市改造中，塔式高层住宅还可以满足一些“见缝插针”的建设需要，在成片建造时，塔式高层住宅在...
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![高层住宅的设备层是什么意思]( "高层住宅的设备层是什么意思")
- 高层住宅的设备层是指有暖气和自来水的一些公共功能的管道，包括给水立管、消防立管、雨水立管，采暖供回水立管、配电和弱电干管管道设施和配电间的楼层。独立的设备层一般设置在住宅楼高度一半的位置，如18层塔楼，设备层大致在10层。设备层包括：消防逃生层、消防设备设施层、暖...
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![为什么高层住宅不能用外开窗]( "为什么高层住宅不能用外开窗")
- 高层住宅用外开窗会有坠落风险，这个风险和窗户质量没有太大的关系，高层住宅的风力较大，质量再好的窗户也难免有坠落的可能。在国内通常均会选用推拉窗或内开窗作为较高层建筑的窗户类型，安全性已然成为选择窗户的重要前提条件。要注意户型格局的选择现在国内大部分高层住宅均...
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![超高层住宅避难层上下有无影响]( "超高层住宅避难层上下有无影响")
- 超高层住宅避难层上下一般是没有影响的。避难层的防火等级都很高，上下层还更安全些。除此以外，房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，这样就没必要担心卫生间漏水漏到你家了。当然可能避难层会存放一些设备，所以可能会有噪音，但是基本上是不会影响到上下楼层的基本生活的...
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![超高层住宅的电梯设置要求]( "超高层住宅的电梯设置要求")
- 超高层住宅的电梯设置要求为：电梯的额数量要与住户的数量相匹配。十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数不应少于2台;每层住40人、层数为24层以上时，应设3台电梯;每层住40人、层数为35层以上时，应设4台电梯。在初步设计和施工图设计阶段，电梯数量应经计算确定。电梯的服务质...
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![高层住宅是塔楼还是板楼]( "高层住宅是塔楼还是板楼")
- 高层住宅一般都是塔楼，板楼的高度一般不会超过12层，而12层不能算作是高层住宅。虽然板楼居住起来比起塔楼要舒适很多，但是开发商和城市规划都使得更多住宅以高层塔楼的形式出现。如果有选择空间的话，选择多层或是小高层住宅会舒适很多。1、易发生坠落危险关于高层走廊栏杆的...
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![多少层是小高层住宅]( "多少层是小高层住宅")
- 小高层住宅一般指7层-11层的住宅，不过随着社会的发展，很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅。小高层的平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求...
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