![上海动迁安置房算限购套数吗]( "上海动迁安置房算限购套数吗")
- 上海动迁安置房算限购套数，动迁安置房有产权，算原有住房，如果再买一套房会受影响。上海有关规定显示，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。1、根据上海动迁...
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![上海动迁安置房算二套房吗]( "上海动迁安置房算二套房吗")
- 上海动迁安置房算不算二套房，需要根据是否有房屋产权证来判断。如果动迁安置房已取得产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，那么就是二套房，反之则不是。1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的;除非是依法...
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![拆迁安置房算名下房产吗]( "拆迁安置房算名下房产吗")
- 拆迁安置房在办理房地产交易备案登记手续后，即算个人名下房产；若拆迁安置房还未进行备案登记，是不算个人名下房产的。建议当事人到房管局查询，个人名下房产情况由房管局出示的名下房产为准。1、拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的...
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![买的法拍房算个人名下房产吗]( "买的法拍房算个人名下房产吗")
- 法拍房是算名下房产的，只要是住房就会计算个人名下房产的数目。不过对于已婚人士来说是不会算只属于一方的个人财产，而算是家庭名下的财产，也就是夫妻双方共有。法拍房交易本身没有什么特殊性质，不可以绕过限购，也不能是算入个人的名下。实地看房无论买什么房子都需要到实地看...
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![步梯房算洋房吗]( "步梯房算洋房吗")
- 步梯房不是洋房，步梯房和洋房不是一个概念，步梯房是指没有电梯只有楼梯的房子，一般楼层不高。洋房这是一种住宅结构，指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格。也就是说两者会有交集，步梯洋房还是比较常见的，但与之相对的，现在还存在很多的电梯洋房。步梯房...
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![使用权房算个人名下房产吗]( "使用权房算个人名下房产吗")
- 使用权房不算个人名下房产，因为使用权房，它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。1、如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信...
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![带看过一次房算跳单吗]( "带看过一次房算跳单吗")
- 带看过一次房不算跳单，除非是两个中介给你的是同一个房源才算跳单，很多老百姓在购房的时候都会选择多家中介做比较。哪家中介的报价低就会选择哪家中介，并且中介带看房是不收费的，也不属于跳单的一种。在中介公司买房都是需要支付中介费的，中介公司正常收取房屋总价1~3%的费用...
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![使用权房算首套吗]( "使用权房算首套吗")
- 使用权房不算首套房，因此就算名下有使用权房，再买产权房也是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的，使用权人并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的，再买产权房是就是算首套房。1、使用权的房子属于小产权房不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，...
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![拆迁给的房算二套房吗]( "拆迁给的房算二套房吗")
- 要看给的房子是不是有产权的房子，如果是有产权的话就算是名下房产，如果此前有房子的话，拆迁给的房子就算是二套房。不过有的拆迁给的房子都是小产权的，这种就不会算是名下房产，也不影响后续买房。1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开...
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![置换房屋算不算二套房]( "置换房屋算不算二套房")
- 1、置换房屋不一定就是二套房，还得根据具体情况具体分析。2、二套房的概念：你二次贷款买的房子就属于二套房。3、所以，如果你置换房屋没有设计二次贷款购房的话，它就不是二套房；反之就是。...
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![经济适用房算不算首套房]( "经济适用房算不算首套房")
- 经济适用房是算首套房的，取得了经济适用房完全产权以后这套房就算是首套房，再买房就要算做是二套房了。在经济适用房没有完全产权的时候是不可以再买房的，所以也就不用考虑购房次数的问题了。经济适用房5年后出租可以吗：经济适用房5年后出租可以。因为经济适用房在取得完全产...
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![购买房改房算不算福利分房]( "购买房改房算不算福利分房")
- 购买房改房算福利分房。房改房也可以被称为福利房，福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买和交换。房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本...
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![公寓算不算首套房]( "公寓算不算首套房")
- 公寓不算首套房，公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套;目前商业公寓有不限购、不限贷的政策。而住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，并且有贷款期限。1、公寓房优点(1)小户型总价低公寓房的面积一般都比较小，因此它的房屋...
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![继承的房子算不算二套房]( "继承的房子算不算二套房")
- 1、认房不认贷，顾名思义只看你名下有没有房子，而不是有过多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房，如今贷款已还清，房子被卖出，名下无房，再买第二套住房时仍被认定为首套房；反之因某些特殊原因你没有买过房，但名下已有房产，即使你是首次买房，仍会被认定为非首套。2、认贷不认房，就是不...
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![买公寓房算不算首套房]( "买公寓房算不算首套房")
- 1、住宅公寓房，购买的时候算首套房，因为房屋产权性质是住宅，属于限购范围内的房源。2、商业公寓房，购买的时候不算首套房，因为商业公寓不在限购范围内，在购买之后再买住宅的话，仍可以算首套房。1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质...
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![农村房子算不算名下房产]( "农村房子算不算名下房产")
- 农村房子算名下房产，但需要办理好房产证以后才算，实际上农村很多的房子都是没有办证的，这种就不算入个人名下房产。此外农村的房子不会影响正常的商品房购买，对于农村户口想买房子的朋友大可放心。一、地基1、防潮做法：混凝土结构自身可起到防潮作用，所以不必再做防潮处理;砖砌...
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![拆迁房算不算名下有房]( "拆迁房算不算名下有房")
- 拆迁房有房产证就算产权人名下有房。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的，一般如果拆迁房没有产证的话是不算在名下房产计算范围的，但如果有房产证的话就算名下房产了，但还是具体情况购房者可以去房管局查询办理一下具体证明。1、房管局查询如果买卖双...
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![没房产证的房子算不算是名下房产]( "没房产证的房子算不算是名下房产")
- 没房产证的房子算不算名下房产还是要看房子的具体情况，如果是确实没有房产证的房子，比如小产权房这种，那么是不算是名下房产的。但如果是因为暂时没有办证而没有房产证的话，这种一般已经算入了名下房产。1、确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂...
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![改善型住房算不算二套房]( "改善型住房算不算二套房")
- 如果那套房子的房产证上有自己或者家庭成员的名字，是第二套房。改善型住房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型购房者多为二次置业甚至多次置业者，具有较强的购买能力，其置业的主要目的是为了改善居住条件，提高生活质量，改善型住宅户型面积一般在100-120平米...
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![loft算不算第一套房]( "loft算不算第一套房")
- loft一般都不算是第一套房，现在国内的loft基本都是商业项目，少见一些的可能是工业项目。但是不管怎么样都不会算是住宅项目，所以也就不能算是第一套房。如果买了loft再买房子的话是不会受到影响的。1、通透性由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型，其通常采取单面采光，这会...
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![安置房算不算二套]( "安置房算不算二套")
- 安置房算不算二套主要看有没有备案，只要房产信息在房管局系统备案了，那么这套安置房就是属于首套房了，如果再买商品房或者有房产证的房子，那么就会按照二套房交税。如果没有备案，一般情况下都认定购房者名下无房。房管局判定购房者是首套房还是二套房主要是看购房者家庭名下的...
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![房间算平方怎么算]( "房间算平方怎么算")
- 要先测量一下长度和宽度，然后再把这两个数据相乘，就可以计算出来了。如果长度是20米，宽度是10米的话，计算出来的结果就是200平，这200平是能够实际使用的。如果是按照建筑面积进行计算的话，那么还需要加上墙体厚度，在购买的时候，可以直接询问销售人员，没有必要自己计算。1、建筑面...
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![车库算不算房产]( "车库算不算房产")
- 车库算名下固定资产，但是不算房产，不论车库的性质如何一般都不算是住房，所以不会影响购房、卖房和交税等情况。不过某些老车库的性质有被划分成住房的情况，买老小区的车库时需要注意。1.车位产权。在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证;另一种是卖使用...
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![房屋共有人算不算有房]( "房屋共有人算不算有房")
- 房屋共有人算有房。因为房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共有拥有该房屋的权利和应承受的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来拥有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权...
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![农村自建房算不算首套房]( "农村自建房算不算首套房")
- 农村自建房不算首套房。按照商品房销售管理规定：当购买第二套商品房时应对缴纳相关税费;农村住房，即使有房产证，但因为土地所有性质不一样：农村住房的土地性质是集体所有，商品房土地性质是国有;所以即使农村住房有房产证，也不算首套房;可以放心购买商品房。1、贷款买过一套房，商...
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