![架空层能停电动车吗]( "架空层能停电动车吗")
- 架空层不能停电动车。架空层停放电动车是违法的。电瓶车如果放在架空层，那必须隔离、监护、布置消防设施。也就是架空层里，要把公共区域和停车区域，防火门墙隔离，布置监控和消防报警灭火设施。根据规定，公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用...
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![一楼架空层什么意思]( "一楼架空层什么意思")
- 一楼架空层是指小区楼栋的一楼不建设部分墙面，仅仅留下承重柱形成一个开发的区域，在这些区域可以布置一些绿植景观、运动器材还有的可能会有一些商业，整体来说是给业主增加了一定的活动空间，也避开了一楼销售困难的问题，但是并不是所有的小区都是这样规划的。1、注意噪音问题...
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![架空层如何设计]( "架空层如何设计")
- 1、功能设计。架空层的设计要充分考虑到功能的使用，架空层不仅仅是充当停车、商业、物业等功能，它还有帮助邻里之间交流和沟通的功能。同时架空层还要考虑季节性的功能，比如大风、下雨天等功能的问题。2、造景设计。由于架空层的面积比较大，所以需要对它设计相关的景观建筑，这...
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![架空层是什么意思]( "架空层是什么意思")
- 1、架空层，建筑用词，是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。楼房的架空层是建筑结构的一种形式，其简单的来说就是建筑楼房中用柱子架空的那一层，设计时将一楼敞开架空，只有柱子没有四周围护。2、目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，都会选择...
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![架空层能停车吗]( "架空层能停车吗")
- 架空层不能停车。因为根据法律，并没有规定楼房的架空层可以作为停车场。而根据定义，停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费的简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员的收费停车场。现代化的停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及...
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![架空层什么意思]( "架空层什么意思")
- 架空层是建筑专用名词，是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。目前架空层应用范围十分的广泛，这种建筑构造在内陆城市被大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公共面积，会选择架空层构造进而作出一种变相指标平衡方式。架空...
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![架空层的二楼可以买吗]( "架空层的二楼可以买吗")
- 架空层的二楼的房子其实是有很多的问题的，如果不是什么特殊的原因，最好还是不要买这一层的房子。这一层的房子往往噪音很大，一层架空层因为面积很大，所以平时很多人会在这里活动，最常见的就是小区里大叔大妈们很喜欢在这样的地方跳广场舞。其次就是这个楼层卫生差，有的小区居民...
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![有架空层的三楼算几楼]( "有架空层的三楼算几楼")
- 架空层一般设置在一层。架空楼层如果周围不是封闭的，则不算一层，如果买的三层，也就是标注的四层。如果架空层周围是封闭型的，则架空层算一层，三层就是实际的楼层。实际情况按房屋产权证上体现的楼层为准。1、我们在购买房子的时候，不要选择太低的楼层，因为太低的楼层在夏季或者...
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![架空层的作用有哪些]( "架空层的作用有哪些")
- 1、安全可靠：整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉。2、充分利用：架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护...
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![架空层一般几楼反水]( "架空层一般几楼反水")
- 架空层一般一楼反水。由于一层是最低的楼层，上面的住户废水都会通过管道排泄下来，若堵塞的话，则会导致一层出现反水象，为减少反水现象的产生，则需要定期清理下水道，并且在排泄的废水中尽量不要掺杂体积较大的物品，否则很容易出现堵塞的现象。如果出现反水现象的话，可以在排水横管...
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![架空层会计入公摊面积吗]( "架空层会计入公摊面积吗")
- 要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的；二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。1、安全可靠整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的...
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![小区架空层的使用规定]( "小区架空层的使用规定")
- 小区架空层的使用规定是架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护。架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层以前多用木柱架空，也有用...
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![架空层能出售吗]( "架空层能出售吗")
- 小区房屋的架空层是不能出售的。因为，根据相关规定，不能取得《房地产预售许可证》或《房地产证》的架空层是不能够进行买卖的。另外，架空层只能用做停车、公共开敞空间功能使用。层高2.2米以下不计算面积，不予登记发证。层高2.2米以上规划审批时作为公共开敞空间的不计算面积...
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![架空层一般是第几层]( "架空层一般是第几层")
- 架空层一般是第一层。架空楼层如果周围不是封闭的，则不算一层，那你买11层，也就是标注的12层。如果架空层周围是封闭型的，则架空层算一层，11层就是实际的楼层。一般架空层处在建筑底层或中间，由建筑的支柱形成各种相对独立的空间，易与园林景观相融合，是小区绿化的延伸。1、安全可...
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![架空层一般几米高]( "架空层一般几米高")
- 1、架空层一般2-3米左右，有些可以达到6-9米。2、如今很多房子没有一层，因为整个一层除了柱子和墙之外，就没有其他的建筑。3、所以只要是建筑物深基础不回填土石方所形成的建筑空间就是所谓的架空层，架空层是我们国家最典型的代表建筑。架空层是在一层，没有其它任何建筑用材，所...
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![架空层计算建筑面积吗]( "架空层计算建筑面积吗")
- 架空层的层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，当架空层的层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。在架空层的设计上加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算。当架空层的设计中没有利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆...
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![架空层怎么计算建筑面积]( "架空层怎么计算建筑面积")
- 根据有关规定，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。1、建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。...
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![架空层是哪一层]( "架空层是哪一层")
- 架空层简单的来说就是建筑楼房中一楼用柱子架空的那一层，一般是在住宅一层的下一层。因为没有四周围护，所以我们称它为架空层。目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，一般会选择这种建筑形式形式。整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护...
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![架空层属于开发商吗]( "架空层属于开发商吗")
- 架空层不属于开发商，而是属于所有业主的。根据相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。一般架空层的作用是用来将住宅与公共设施隔离开来的，是属于居民的公共活动空间，也是发生紧急事件住宅居民们...
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![架空层的好处和坏处]( "架空层的好处和坏处")
- 1、如果是1楼进行了架空，能够避免直接与地面接触，减少了地面湿气对于住户的影响，能够有利于空气的流通。因为远离了地面，还能达到减轻噪音的影响。2、另外一点就是有一些休闲的设施就会直接设置在架空层，能够带来一个休闲娱乐的场所，就不会受到天气的影响，带给小区人们丰富的生...
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![架空层封闭是不是违建]( "架空层封闭是不是违建")
- 架空层封闭是不是违建要看是否经过了规划部门的许可，如果未经过许可就将架空层封闭的话属于违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全...
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![架空层需要交物业费吗]( "架空层需要交物业费吗")
- 一般来说，架空层是不需要交物业费的，因为架空层本来就是公共场所的，所以是不需要业主交钱的。并且，架空层一般是不允许居住的。架空层这种建筑构造在内陆城市被大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公共面积，会选择架空层构造进而作出一种变相指标平衡方式...
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![房屋一楼的架空层属于业主吗]( "房屋一楼的架空层属于业主吗")
- 1、房屋一楼的架空层属于业主，因为此架空层的建筑成本已经包含在房价中了，而小区业主们在买下房子的同时也就相当于买下了架空层。2、另外，小区一楼架空层属于一种附属物，是没有产权的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已被业主们购买，那么按照常理来讲它的归属权应该就...
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![架空层的作用与功能]( "架空层的作用与功能")
- 1、避免潮湿一楼架空，避免底层住宅与地面的直接接触，能够减少地面湿气对住户的影响。一楼架空层的建造有利于空气的流动、通风换气，在一定程度上，也可以减轻噪音对住户的影响。2、丰富生活一些休闲设施会设置在架空层，为人们提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所，不管是刮风还是...
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![架空层有哪些优点]( "架空层有哪些优点")
- 1、安全可靠：整个建筑物架空，地面没有第一层，住宅在架空层上，无须隔离防护，没有笼中生活的感觉。2、充分利用：架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，层顶还可布置各类管线，便于维护。3、人车分流：汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，不必担心身前身后...
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