![二手房契税是买房人交还是卖房人交]( "二手房契税是买房人交还是卖房人交")
- 二手房契税是买房人交。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据契税的定义可知，二手房的产权转移由买房人进行缴纳。1、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5...
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![二手房个税是买方交还是卖方交]( "二手房个税是买方交还是卖方交")
- 个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率20％。1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）父母...
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![房产税每年都交还是交一次]( "房产税每年都交还是交一次")
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”所以说房产税是需要每年进行缴纳的。但纳税期限不是固定的，是由省、自治区、直辖市人民政府规定，这就会出现各城市、地区的征税时间并不一致的说法。虽然时间不一致，但是房产税每年都要交这个规定...
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![测绘费是开发商交还是业主交]( "测绘费是开发商交还是业主交")
- 测绘费是开发商交还是业主交，需要根据不同的情况来判定：1、根据有关规定，开发商帮业主办理房产证的时候，其中会涉及到测绘费，而测绘费一般是由开发商出的。2、但是如果业主不认同开发商测绘出的产证面积，认为有误差，再次做测绘的话，那么测绘费由业主自己交。房地产测绘是专业测绘...
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![房产税是自己交还是开发商交]( "房产税是自己交还是开发商交")
- 看是购买的是新房还是二手房，新房的话一般是交给开发商，开发商统一去办理的，而二手房的话是需要办理过户的时候自己缴纳的。(一)房产税每年都要交吗1、房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、房产税是每年交，可以一年...
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![契税是开发商交还是购房者交]( "契税是开发商交还是购房者交")
- 契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了...
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![2021北京取暖费是按月交还是按季度]( "2021北京取暖费是按月交还是按季度")
- 北京取暖费按季度收，但具体的还是要按照供暖公司通知为准。按照北京一直以来的惯例和供暖的相关规定，每年的供暖时间都是当年的11月15日至第二年的3月15日，如果遇到了特殊情况，比如极端天气，就有可能会延长供暖时间，所以具体的供暖时间要以下发的通知为准。而至于取暖的缴纳标...
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![契税是开发商交还是业主交]( "契税是开发商交还是业主交")
- 契税是业主交，契税是对购房者征收的一笔税费。在买房的时候有些开发商会帮业主代交契税，但契税的缴纳人还是业主。根据契税法规定，个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。根据契税优惠政策，个人购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1....
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![小区物业费是按月交还是按年交]( "小区物业费是按月交还是按年交")
- 小区物业费一般是按年交，没有按月交纳的情况。通常物业费的缴纳方式是根据双方签订的物业合同来确定的，大多数物业公司是按照年度，或者半年度的方式来收取的。根据《物业服务收费管理办法》第十条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收...
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![大学学费是一年一交还是一学期一交？]( "大学学费是一年一交还是一学期一交？")
- 大学学费是一年一交还是一学期一交？的答案是：一年一交大学学费是一学年一收，也就是一年一次。一般在每年九月初缴纳一次学费，而且招生简章上会写明学费:xxx元/每年，也就是你去报名所缴纳的钱是你一整年(两学期)的学费，一次交齐两个学期，学费一般包括了你的住宿费。大学学费包括...
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![物业费一年一交还是一个月一交]( "物业费一年一交还是一个月一交")
- 物业费一年一交还是一个月一交，需要根据合同中的约定进行履行。《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交...
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![物业费是一月一交还是一年一交]( "物业费是一月一交还是一年一交")
- 住宅小区物业费既能够一年一交还可以一个月转交。假如在购房之时，小区业主与物业公司签署了合同书，承诺了要在一年内缴清物业服务费，那么，在这类状况下则是务必要在一年内缴清的。殊不知，具体日常生活大量的状况下却并沒有签署此合同书，物业公司向小区业主明确提出的缴纳一年的...
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![房屋契税是自己交还是开发商交]( "房屋契税是自己交还是开发商交")
- 房屋契税一般是自己交的，不是开发商交。但是事实上法律对于契税是个人交还是开发商交并没有一个明确的规定，因此有些地方是开发商代交的，而有些地方是自己交的，具体还需要根据不同开发商的相关的规定。1、当地契税税率。虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率...
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![贷款买房契税是自己交还是开发商交]( "贷款买房契税是自己交还是开发商交")
- 贷款买房交契税一般是自己交，契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。而开发商没有任何义务帮购房者交契税，除非是开发商有办业主代交契税，否则契税应该由购房者自己交纳。1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳...
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![物业费是租客交还是房东交]( "物业费是租客交还是房东交")
- 如果合同没有写谁交的话一般来说是房东自己交的，所以在合同里要写清楚基本税费由谁交纳。实际上物业费应该由房屋的使用者交纳，也就是租客交，但是作为房子的产权人，房东才是交纳的本体。1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂...
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![贷款买房保险费交还是不交]( "贷款买房保险费交还是不交")
- 1、贷款买房保险费是要交的。2、购房保险费是银行为了保证银行和购房人的利益而设立的，购房人贷款购的房屋，在贷款没还清之前，其房子的债权人是银行而非购房者。3、在这期间一旦房屋发生意外损坏(毁)，其损失可由保险公司来承担，降低银行的贷款风险，其性质类似于财产保险，必须交...
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![契税是办证前交还是办证后交]( "契税是办证前交还是办证后交")
- 其实是要在办证前交的，购房者在签订完购房合同后的一个月内就需要交纳好契税，逾期的会产生滞纳金。此外办理房产证前契税和维修基金都是必须要交的，没有交契税的话不能办理房产证。1、当地契税税率。虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异...
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![公共维修基金是开发商交还是业主交]( "公共维修基金是开发商交还是业主交")
- 根据相关规定，公告维修基金是由全体业主来缴纳的，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。一般来说是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2%～3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金...
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![买房首付是贷款前交还是贷款后交]( "买房首付是贷款前交还是贷款后交")
- 买房首付是贷款前交的，贷款的流程是先签订交首付购房合同，然后等合同办理网签备案，完成网签备案以后再去银行办理贷款。买房交首付是办理房贷的必须前置，没有交首付的话银行是不会支持办理贷款的。只有网签备案过的房子，银行才能确定贷款人有购房资格和支付首付的能力。1、了...
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![大学学费一年一交还是一学期一交?]( "大学学费一年一交还是一学期一交?")
- 一年一交。大学的学费是学年制的，一般都是在秋季开学时收取，一次性收一年。学年是指一年。学年是学校的教学年度，是从秋季始业,到次年夏季为一年。一学年分为两个学期,即第一学期、第二学期,也称上学期、下学期。全年教学时间一般为45周,每学期为22周或23周，另7周为寒暑假时...
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![房产税是开发商交还是业主交]( "房产税是开发商交还是业主交")
- 依情况而定，如果购买的是新房就直接首付款和税费一起直接交给开发商，开发商代为转交，如果是购买二手房，那么就业主自己直接在房管局交就好了。1、鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产...
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![维修基金是交房前交还是交房后交]( "维修基金是交房前交还是交房后交")
- 维修基金一般是在交房前交的，一般新房的维修基金开发商都会代收，开发商再统一交到专项维修基金的管理部门，如果没有交维修基金的会影响交房和办理房产证，通常是按所购房屋购房款2-3%的比例交维修基金，尽早准备好这些费用比较方便。1、购房款不管是选择贷款买房还是选择全款买...
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![二手房营业税是买方交还是卖方交]( "二手房营业税是买方交还是卖方交")
- 二手房的营业税属于卖方的税费，由卖方交纳，现在一般称之为增值税，也就是房子增值产生的税费，所以这些税费是属于卖家的。但是实际交易中税费是可以商议的，也就是说有些时候营业税最后是买方交的。1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(...
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![新房契税是开发商交还是业主交]( "新房契税是开发商交还是业主交")
- 新房契税是业主交。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。1、对号入座，开具...
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![社保如果停了一年没交会怎么样 停了一年之后再交还可以用吗]( "社保如果停了一年没交会怎么样 停了一年之后再交还可以用吗")
- 社保停了一年没交会对社保权益产生影响，停了一年之后再交是可以用的。社保是指社会保险，是国家为保障人民生命安全和提高生活质量而设立的一项社会保障制度。社保包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。这些保险是为了保障人民的基本生活需求和提高生活质...
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