![房地产有几种用地]( "房地产有几种用地")
- 1、城市用地可以分为九类：（1、居住用地；（2、公用设施用地（含商业用地等）；（3、工业用地；（4、仓储用地；（5、对外交通用地；（6、道路广场用地；（7、市政公用设施用地；（8、绿化用地；（9、特殊用地。2、按照房屋的使用功能可以分成下列几类：（1、居住用途的房屋；（2、工业用途的房屋；（3、商业用途的房屋；（4、文...
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![购买商业用地住宅要注意什么]( "购买商业用地住宅要注意什么")
- 1、首先确认是否可以购买，有无政策上的障碍。其次，要确定出卖方的身份，个人或者公司是不同的，确认好房子的性质后，计算所需要的税费。2、购买在非居住用地上建造的房子，首先受影响的是使用权年限，也就是说，这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。另外，根据规定：住宅建设用...
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![二类住宅用地什么意思]( "二类住宅用地什么意思")
- 1、以多层、中高层和高层的单元式楼房为主，有齐全的设施配套，而且布局较为完整，被广泛的分布在城市中。2、同时在居住用地中占据着主导位置，属于国有的土地资源，其使用权限为城市居民区的屋主共有居住人。3、二类住宅用地这是目前最为普通的一种居住形式，目前城市中所建筑的房...
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![大平层是住宅用地还是商业用地]( "大平层是住宅用地还是商业用地")
- 大平层一般都是住宅用地，本质上大平层也是住宅的一种，不过不能算是普通住宅了，大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端住宅的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。1、生活私密性更好大平层的一大优势特征，就是其可...
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![房屋用地面积一般多少]( "房屋用地面积一般多少")
- 房屋用地面积一般多少的答案是：没有一般标准房屋用地面积没有一般标准。房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积。包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。1、房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积。包括房屋...
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![建筑红线与用地红线的区别]( "建筑红线与用地红线的区别")
- 用地红线是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。与建筑红线相比，用地红线词义明显宽泛。只要是在所属用地红线内的施工，都不受外界的影响(噪音、粉尘方面的污染除外)。建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台...
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![工业用地可以转换为商业住在用地吗]( "工业用地可以转换为商业住在用地吗")
- 1、现在工业用地要转商业用地是比较困难的，除非说你有足够的关系网，还是有点点操作空间的，但是现在也非常少见，很多开发商都会以工业工地的模式地价先把地拍到手，然后在通过关系改为商业用地。2、工业用地的住房必须改变土地性质，才可以活动土地证，如果没有，那么该房子是无法交易...
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![工业用地和建设用地的区别是什么]( "工业用地和建设用地的区别是什么")
- 1、两者的地价不同：工业用地的土地价格会相对的便宜一些，而建设用地的土地价格要比工业用地的更高一些。2、两者的使用权年限不同：相信大家都知道，工业用地的使用期限是三十年，而建设用地的使用期限是四十年。3、两者的土地使用性质不同：按照我国规定，禁止违背用土性质使用土地，...
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![集体建设用地是什么意思]( "集体建设用地是什么意思")
- 集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。2018年3月，我国正式开展农村房屋不动产登记发证试点工作。集体建设...
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![商业用地年限到了怎么办]( "商业用地年限到了怎么办")
- 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家...
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![强化地板用地暖合适吗]( "强化地板用地暖合适吗")
- 强化地板能用地暖，但是在长期加热的情况下，强化木地板中的甲醛含量在高温下会对身体产生影响。因此，建议消费者在选择地暖地板时，尽量选择甲醛含量低的地板，因为温度越高，释放的甲醛越多，强化木地板的有毒有害气体越少，在长期和高温条件下对人体无害，，建议使用实木复合地板。强化地...
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![住宅用地50年和70年有什么区别]( "住宅用地50年和70年有什么区别")
- 1、土地性质不同。在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为4...
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![用地暖时可以开窗通风吗]( "用地暖时可以开窗通风吗")
- 1、如果开地暖时长时间不通风，将会导致室内外温差过大等问题，并且家居装饰品可能释放有害物质，从而影响人体健康。此外，如果长时间关闭窗户，则不能保证室内湿度。如果人体长时间暴露在过于干燥和温暖的环境中，则容易出现“暖气病”。2、打开地暖时，每天都可以打开窗户进行通风。...
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![哪些因素会影响住宅用地景观]( "哪些因素会影响住宅用地景观")
- 影响住宅用地景观的因素有小区景观设计的总体规划，开发商对景观设计师是否充分信任以及景观设计师需要具备多方面的知识，比如建筑、规划、水电、园林和管线等专业，应有较好的艺术及文学素养。1、道路：道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来，还要求道路有生动曲折的布局，...
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![建设用地规划许可证办理流程是什么]( "建设用地规划许可证办理流程是什么")
- 1、首先我们要在周一到周五建设单位工作日，携带相关的资料前去规划局窗口进行申报建设用地规划许可证。2、窗口人员会收取申报材料，如果发现错误会当场向你指出来，让你当场进行修改。如果发现材料不齐全或者是不符合要求，窗口人员也会让重新提交申报资料。3、窗口人员收到申...
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![什么叫综合用地]( "什么叫综合用地")
- 1、综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。2、综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人。例如，底下两层...
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![规划用地性质分类有哪些]( "规划用地性质分类有哪些")
- 1、商业性质：使用年限可达四十年；2、住宅性质：使用年限可达七十年；3、工地性质：使用年限可达五十年；4、综合性质：使用年限可达五十年；5、其它性质：使用年限可达五十年。...
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![公共设施用地属于哪类用地性质]( "公共设施用地属于哪类用地性质")
- 公共设施用地属于建设用地。建设用地landforconstruction建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资，通过工程手段，为各项建设提供的土地。占用程序:为实施城市规划在城市...
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![个人商业用地有房产证吗]( "个人商业用地有房产证吗")
- 个人商业用地有房产证吗的答案是：有商业用地是具有个人房产证的，商业房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大...
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![工业用地建设用地是什么意思]( "工业用地建设用地是什么意思")
- 1、工业用地是指设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。1、地价不同。工业用地更便宜，有些建设用...
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![符合民宿开发用地的土地类型有哪些]( "符合民宿开发用地的土地类型有哪些")
- 1、国有商业服务行业使用地。最符合民宿建设用为默认的酒店，旅游行业使用地。2、居住用地。自家拥有的宅基地根据相关条例不允许经营民宿，但目前国家政策默许这类土地可用于民宿建设。3、有纪念，历史意义的古建筑。乡村有些房屋本身具有文物价值，我们合理、合法的开办民宿的...
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![什么是农村建设用地]( "什么是农村建设用地")
- 农村建设用地，是指农村的集体和个人，可以在该土地上投资或集资各种除农业建设的其它建设，其中包括农村公益事业用地、公共设施用地、农村居民住宅用地的。且建设用地的产权是归集体所有，农村人民仅享有使用权。一、范围不同。农村建设用地包括乡(镇)村公益事业用地和公共设施...
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![用地红线是什么意思]( "用地红线是什么意思")
- 用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。用地红线简单的描述就是指土地的所使用面积，在各类的建筑工程中，能够使用的面积是明确表明出来的，用地红线就是用红线标明出来的用地边界。与建筑红线相比用地红线的使用频率相对更加广...
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![集体用地是什么意思]( "集体用地是什么意思")
- 1、集体土地，指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。2、中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体...
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![商住混合用地是什么意思]( "商住混合用地是什么意思")
- 商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施。其它楼层做商品房出售，做居住用途。比方说你家楼下1-4层是商场，5楼起是住宅，这样就有可能成了商住混合，或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅，土地性质也有可能是商住混合...
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