![签订购房合同需要什么材料]( "签订购房合同需要什么材料")
- 1、身份证(如果买房人结婚，还要配偶的身份证);2、本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明);3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2.1倍)，公司开具的收入证明(也是...
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![未签订购房合同可以退房吗]( "未签订购房合同可以退房吗")
- 没签订购房合同，也未交付定金，并未有成立房屋买卖法律关系，不存在退房这一说法。如果交付了定金，签订了房屋认购协议，此时能够退房。但是如果没有非双方原因导致无法签订购房合同，定金不会返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规...
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![五证不全签订的认购书有效吗]( "五证不全签订的认购书有效吗")
- 五证不全签订的认购书没有效。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。1、土地性质的不合法国家规定不能在农民集体所有的土地上...
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![安全责任书签订要注意什么]( "安全责任书签订要注意什么")
- 1、生产经营单位必须遵守本法和其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制和安全生产规章制度，改善安全生产条件，推进安全生产标准化建设，提高安全生产水平，确保安全生产。2、生产经营单位的主要负责人对本单位的安全生产工作全面负责。3、生产...
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![房屋买卖合同签订后多久过户]( "房屋买卖合同签订后多久过户")
- 房屋买卖合同签订后按照合同上规定的期限过户。合同上没有约定时，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据法律规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。1、确定主合同是否有效首先...
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![如何签订二手房买卖合同]( "如何签订二手房买卖合同")
- 1、签订合同前必须认真核实房主的身份。2、明确房款付款方式和时间。这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式。3、注意合同中有无霸王条款。合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以...
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![签订商品房预约合同后转卖他人是否可以]( "签订商品房预约合同后转卖他人是否可以")
- 商品房预售签了商品房预售合同可以转让预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。1、确认开发商已...
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![《天津条约》签订过程是什么]( "《天津条约》签订过程是什么")
- 天津条约是清咸丰八年（1858）第二次鸦片战争中英国、法国、俄国、美国强迫清政府在天津分别签订的不平等条约。八年四月初八（5月20日），英法联军攻陷大沽炮台，溯白河而上，进逼天津。直隶总督谭廷襄吓得魂飞魄散，主张彻底投降。十二日，他向咸丰帝奏称：“统观事势，细察夷情”，“不能战，不...
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![贷款合同签订后为什么会限制放款时间]( "贷款合同签订后为什么会限制放款时间")
- 贷款合同对贷款用途加以限制的原因是：1、如果借款人将贷款用于非法用途，如果违反国家法律、行政法规的禁止性规范，将导致贷款合同无效。2、即使贷款人在贷款的使用时对此非法目的尚不知情，一旦贷款人知悉此非法目的后，必须阻止借款人继续提款。3，限制贷款用途是为了保证还款资...
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![签订购房合同能不能撤销]( "签订购房合同能不能撤销")
- 签订购房合同能撤销，但是需要满足一定的条件，可以撤销购房合同的情形具体如下：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方...
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![房贷合同是放款前签订还是放款后签订]( "房贷合同是放款前签订还是放款后签订")
- 房贷合同是在放款前签订的，贷款额度、利率、贷款期限、违约处置、提前还款限制等各项细节都需要在放款前约定好，只要是房贷审批通过了银行就会和客户签订正式的贷款合同。对于房贷的各项细节，银行比起客户更在意，先放款再确认具体事项是不可能的。1、身份证件复印件(居民身份...
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![签订退股协议要注意什么]( "签订退股协议要注意什么")
- 1、避免追缴不实资金的责任。要明确约定注册资金充实责任由受让方负责。如果不约定清楚，可能出现股权转让后，受让方拒不付款，公司则要求退出股东补缴注册资金。2、明确划清股权义务。股东在退出时必须明确划定劳动力、技术、业务资源等无形资产如何处置。3、约定股权转让款...
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![马关条约的签订时间是什么时候]( "马关条约的签订时间是什么时候")
- 《马关条约》为清朝政府和日本政府于1895年4月17日（光绪二十一年三月二十三日）在日本马关(今下关市)签署的条约，原名《马关新约》，日本称为《下关条约》或《日清讲和条约》。《马关条约》的签署标志着甲午战争的结束。清朝代表为李鸿章和李经方，日方代表为伊藤博文和陆奥宗光...
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![购房合同未签订可以退首付吗]( "购房合同未签订可以退首付吗")
- 购房合同未签订是否可以退首付要根据具体情况讨论，具体如下：1、由于个人原因要求退首付的，不退;2、符合以下情况之一的，可以退：延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过协议内容、主体结构出现质量问题，检测机构核验属质量不合格、开发商擅自变更设计开发商未经购...
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![期房合同签订后是否可以转让]( "期房合同签订后是否可以转让")
- 期房是可以转让的。按照相关规定，在预售合同登记备案后，如果购买人尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同。已经付清预售商品房总价款的，购买人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。...
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![签订购房协议的注意事项]( "签订购房协议的注意事项")
- 1、审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。2、合同签订时...
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![小产权房买卖签订的购房合同有效吗]( "小产权房买卖签订的购房合同有效吗")
- 小产权房买卖签订的购房合同无效。国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《民法典》的保护。既无法律保障，也不可上市交易。严格上来说，小产权本质上是无产权。1、无产权证书。早在2007年，住...
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![马关条约谁签订的]( "马关条约谁签订的")
- 《马关条约》是由李鸿章代表清政府与日本在马关春帆楼签订的，《马关条约》签订的时间是中国清朝政府和日本明治政府于1895年4月17日（光绪二十一年三月二十三日）。原名《马关新约》，日本称为《下关条约》或《日清讲和条约》，《马关条约》的签署标志着甲午中日战争的结束。根据...
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![签订房屋买卖合同的注意事项有哪些]( "签订房屋买卖合同的注意事项有哪些")
- 1、仔细阅读合同内容。拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体。仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。3、注意土地使用年限。住宅的土地使用权年限为70年，...
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![签订购房合同有哪些小细节]( "签订购房合同有哪些小细节")
- 1、与开发商打交道的时候，可能会听到他会给你很多的承诺，并且有什么优惠。但是如果只是口头表达，不要轻易相信，因为如果他不兑现，你就没有办法维权，所以在买房子签购房合同的时候。如果有任何承诺，一定要写入到购房合同当中。2、购房合同里面，我们需要明确条条款款，需要注意的就是...
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![中国第一个对外签订的不平等条约是什么]( "中国第一个对外签订的不平等条约是什么")
- 西方资本主义国家入侵中国后签订的第一个不平等条约是《南京条约》。《南京条约》，又称“万年和约”、“白门条约”、“江宁条约”，是中国近代史上第一个不平等条约。该约于1842年8月29日（道光二十二年七月二十四日），由清廷代表耆英、伊里布、牛鉴与英国代表璞鼎查在停泊于南...
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![1915年中日签订了什么条约]( "1915年中日签订了什么条约")
- 1915年中日签订了《中日民四条约》。《中日民四条约》是袁世凯政府与日方因二十一条谈判多次最终确定的修正案，由袁世凯政府签订的《关于南满洲及东部内蒙古之条约》《关于山东之条约》等条约，因在中华民国四年(1915)签订，故被称为民四条约。背景介绍：1914年，第一次世界大战爆...
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![购房合同签订方式有哪些]( "购房合同签订方式有哪些")
- 1、形式一：纸质合同。这种合同属于完全手工的，购房者在签订纸质合同前，好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意...
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![签订房屋买卖合同注意细节]( "签订房屋买卖合同注意细节")
- 1、签订商品房买卖合同时者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地...
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![签订购房合同的注意点有哪些]( "签订购房合同的注意点有哪些")
- 1、首先要确认房产相关证件齐全，否则就无法签署。2、签订合同的时候要标明交房的日期，通水电气的调节，还要注明双方违约要承担什么责任。最好是按照规定的付款70%以上才可以开通燃气，若是在开通前要使用的话，开发商是要提供免费的液化气。3、延期交房的相关规定要确定好，不然就...
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