![没有接房需要交物业管理费吗]( "没有接房需要交物业管理费吗")
- 没有接房需要交物业管理费是要看开发商是否已经通知业主接房了，如果是因为竣工了但是还没有交给业主的话，那么物业费用是由开发商负责，业主不用交。如果通知了业主交房，业主因某些原因没去接房，物管费会按照统一交房之日起算。如果是特殊原因没能及时验收入住的，可以和物业协商...
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![购房补贴是直接给钱吗]( "购房补贴是直接给钱吗")
- 购房补贴不是直接给钱，有补贴的话是当地政府补的。一般需要主动去房管局查是不是符合补贴条件，然后填申请表提交到税务局财政局。审核通过后财政局打款到申请表留的卡上。1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了...
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![未接房物业费怎么收]( "未接房物业费怎么收")
- 未接房物业费是不需要缴纳的。如果开发商已经通知业主交房，而业主不接房的，需要全额缴纳物业费。如果开发商为通知业主交房，未接房是不需要缴纳物业费的。空置房可以向物业公司申请缴纳部分物业费，各城市对于空置房物业费的缴纳标准是不同的。1、根据《高人民法院关于审理物...
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![接力贷房子产权归谁]( "接力贷房子产权归谁")
- 接力贷房子产权应该是归房主所有，一般都是贷款人年纪比较大，由子女共同还款，作为共借人。但是我国法律规定房屋的产权还是归产权证上的人所有，和谁进行还贷款没有直接的关系。所以如果出现了接力贷的情况，最好是保留相关的还款记录，以及在还款之前签订相关的协议。如果经济条件...
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![房贷逾期会直接拍卖吗]( "房贷逾期会直接拍卖吗")
- 房贷逾期不会直接拍卖，房贷如果没还银行首先会提醒还款，如果多次提醒还款后还未款的就会算是逾期了。如果贷款人有连续三个月逾期或是单月还款逾期超过6个月没有还款的话，银行就会到法院起诉要求全额付清贷款，贷款人不能负担全款的话房子就会被强制执行，然后就是拍卖。如果拍...
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![恒大线上卖房入口链接]( "恒大线上卖房入口链接")
- 恒大为了方便购房者“宅着买房”，全面启动“网上购房”，“恒房通“平台提供网上VR看房、网上选房、网上认购等一站式服务，覆盖全国所有在售楼盘。另外，即日起至2月29日，只需在“恒房通“平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》，即可预定房源。地址：:疫情期间恒大线上...
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![全款买房可以直接收房吗]( "全款买房可以直接收房吗")
- 全款买房能不能直接收房要看是买的期房还是现房，如果是买的期房即使是全款也不能直接收房，需要等房屋建成并且完成了竣工验收以后才可以交付。如果是买的现房基本上马上就能收房了，房子的各项手续都已经搞定，一天或是几天就可以进行交付。尽管买现房交付要快很多，但是对比相同...
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![二手房物业费怎么交接]( "二手房物业费怎么交接")
- 1、买方通知卖方腾空房子若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。2、过户有线电线双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。3、核实户口迁出买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生...
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![重庆公租房申请下来怎么通知接房]( "重庆公租房申请下来怎么通知接房")
- 重庆公租房配租成功后，根据实际情况确定签约入住时间，并会在签约时间前约半个月发出入住通知书，说明签约时间和需携带的材料。拿到通知书后，根据上面会写明的时间区间去接房都可以，周末两天不接；配租新签约需由承租人本人办理，备齐相关资料和证件。公租房履约保证金按3个月的租...
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![买房接力贷有什么要求]( "买房接力贷有什么要求")
- 1、借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入。2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”。3、被指定连带还款人具有完全民事行为能力，...
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![泡沫砖可以直接盖房吗]( "泡沫砖可以直接盖房吗")
- 1、泡沫砖是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。2、一般重量为500-700千克/立方米，只相当于粘土砖和灰砂砖的1/4-1/3。3、普通混凝土的1/5，是混凝土中较轻的一种，适用于高层建筑的填充墙和低层建筑的承重墙。泡沫砖...
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![接房验房标准是什么]( "接房验房标准是什么")
- 1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通。2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象，一定要及时找开发商解决。检查水电煤畅通情...
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![房子是房改房直接过户可以吗]( "房子是房改房直接过户可以吗")
- 房子是房改房直接过户是可以的。房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部...
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![房贷面签多久接到电话]( "房贷面签多久接到电话")
- 正常情况下，借款人参加完面签之后，在5个工作日的时间，就能接到贷款审核是否通过的通知电话。如果在5个工作日之内还没有接到的话，借款人可以致电咨询一下信贷经理或者银行客服，询问一下详细的情况。如果借款人申请的贷款比较特殊，比如组合贷款之类的，可能需要等待的时间会久一些...
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![接新房时应该注意哪些]( "接新房时应该注意哪些")
- 1、接新房时应该注意审查开发商的交房手续是否完善，如开发商是否具备竣工验收备案证书、是否提供住宅使用说明书和质量保修书。2、审查房屋结构是否符合合同约定、房屋质量是否存在缺陷，审查房屋面积是否有缩水现象。3、还有审查房屋的附属设施是否符合合同约定，审查各种代...
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![如何找房东直接租房子]( "如何找房东直接租房子")
- 1、首先可以去自己想要租房的周边多转转，通常来讲，租房的地方都会拥有小区房，即使是需要刷卡进入的小区，大家也可以跟着里面的住户一起进去，一般物管不用过于为难，如果是老建筑房子就更简单了，直接进去就可以了。2、在小区中通常都会有公告栏，很多屋主都会将自己房子的出租信息发...
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![接房注意事项及验房标准]( "接房注意事项及验房标准")
- 1、接房注意事项（1、注意及时接收入住通知书：要注意期限。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。（2、检查看开发商证件。大家在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住...
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![验房不满意不接受交房会怎么样]( "验房不满意不接受交房会怎么样")
- 1、如果是业主个人原因不满足或者不接受的话，是不能不接受交房的。购房者无正当理由拒绝收房的，视为开发商已交付，开发商不会承担延期交房的违约责任，房屋损坏风险由购房者承担。2、如果是因为房屋质量存在重大问题导致不接受交房的话，那么需要开发商进行负责。如果验收房屋时...
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![交接房子需要注意什么]( "交接房子需要注意什么")
- 1、应该检查房屋质量，并且要和定房时的房屋情况相比，要查看房屋是否有损坏，房屋中提供的家具、家电是否和双方签订的购房合同约定一致。另外还要查看房子是否有额外的或者是新的损坏，最主要的就是要查看门、窗、墙体、管道等。2、应该结清相关费用，例如：水费、电费、煤气费、有...
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![准现房是能直接入住吗]( "准现房是能直接入住吗")
- 准现房不是能直接入住的房屋。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。1、周边环境易勘察很多开发商在出售期房的时候都是以项目周边的一些配套设施来吸...
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![新房未接房要交物业费吗]( "新房未接房要交物业费吗")
- 新房未接房不要交物业费，根据民法典规定，业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。开发商如果通知了业主交房，而业主迟迟不交房，这样的情况，也是需要结合实际来确定是否需要缴纳物业费。如果开发商通知交房，由于各种原因在整改的，前期的物业费是由开发商缴纳的。1、未经相关部...
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![上海买房能直接落户吗]( "上海买房能直接落户吗")
- 上海买房不能直接落户。有一套上海产权的房子只是成为上海户口的前提条件之一，还要满足其他条件。比如，还需在上海居住需要7年的居住证后才能通过工作单位向政府提出申请。1、商业贷款：(1)首套住房认定标准：家庭名下在沪无住房(限购前夫妻与父母共有的可各自制除2套不计算入...
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![房票可以直接更名吗]( "房票可以直接更名吗")
- 房票不可以直接更名，房票是登记购房资格后领取的，一旦登记成功，不允许撤销，自然也就不允许更名。但是，由于房票拥有一定的期限，用户必须在期限内使用房票，因此不使用房票，房票会直接作废。房票更名相当于转让购房资格，这个理论上来说是无法实现的。1、实名制、有效期24个月。根据...
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![交房面积有误差接房需要注意什么]( "交房面积有误差接房需要注意什么")
- 1、检查手续。购房者在接房的时候，首先要查看的就是开发商的相关手续，期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)、《竣工验收备案表》(盖章原件)。如果这些资料不齐全，那么开发商可能就没有达到交房的标准，购房者可以拒绝收房。2、检查...
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![接房通知书的法律效应是多久]( "接房通知书的法律效应是多久")
- 接房通知书的法律效应是一个月。取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该...
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