![发商虚假宣传可以解除购房合同吗]( "发商虚假宣传可以解除购房合同吗")
- 开发商虚假宣传可以解除购房合同。开发商的广告宣传中有关承诺，如关于装修、小区配套设施、房屋设计等方面的描绘和承诺是符合要约的前述特点时，开发商虚假宣传的行为就构成了违约，应当按照合同约定承担违约责任。如有合同违约金之约定的，应当支付违约金，购房有损失，应当赔偿损...
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![开发商和承建商的区别]( "开发商和承建商的区别")
- 1、开发商是建设单位，是建筑产品投资方，也就是合同中的甲方，以及房地产项目的总经理；而建筑商是施工单位，是建筑产品的建设者，它只负责房屋建筑施工。2、开发商是建设项目的投资主体，承建商则是建设工程的施工方。1、品牌实力强打的开发商一般都比较知名，有很好的的品牌效应。大...
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![发出商品是什么]( "发出商品是什么")
- 发出商品是指托收承付结算方式下已发出尚未收到货款的产成品、自制半成品及包装物等。企业委托其他企业代销商品时，在发出商品时，如果不满足收入确认条件(比如以收取手续费方式代销或视同买断方式但对方未销售掉的可以退回的情况)，那么企业发出商品时，应该先将成本由“库存商...
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![开发商怎么赚钱]( "开发商怎么赚钱")
- 开发商把土地抵押给银行，从银行那里获得贷款，然后用这些贷款建楼出售，把房子售卖出去后就可以回笼资金，最后再还钱给银行。开发商自持物业快速回笼资金的唯一途径是抵押式出租，即把房子压给你，你给个差不多的钱。然后你就可以长期住下去。房地产行业利润算是比较高的，但是想成为...
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![开发商和建筑商的关系]( "开发商和建筑商的关系")
- 开发商和建筑商是合作关系。开发商是建筑单位，建筑装饰施工单位，他们所处的产业是不一样的，开发商是建筑产品的投资者，而建筑商是建筑产品的制造者，一般是建筑商为开发商打工。1、房地产开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业，通过开发的过程从而获得一定的利润，而相...
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![开发商和投资商谁重要]( "开发商和投资商谁重要")
- 开发商更重要。开发商就是开发房地产项目的那个公司，也就是与业主签订合同的那个公司。开发商是项目开发的主体，从拿地到办手续到最后销售房屋都是由开发商负责，有什么问题也是由开发商负责的;一个项目只有一家开发商。而投资商是开发商的出资人，可以是企业也可以是个人，可以...
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![怎么选择开发商]( "怎么选择开发商")
- 1、选择资历丰富的开发商。开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更...
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![华发是大开发商吗]( "华发是大开发商吗")
- 华发是大开发商。华发是珠海市政府所属的国有房地产开发企业，是珠海本地最大的房地产开发商，待遇各方面都很不错，因为本身在珠海开发了很多的楼盘。判断开发商的实力要看等级资质、大盘大规划实力强，销售越好，开发商的实力就越强、从一个楼盘的广告及广告商可以看开发商实力、...
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![什么是商品发票]( "什么是商品发票")
- 商品发票是指纳税人进行购销商品或者从事其他商品经营活动所开具或收取的付款凭证。商品发票可以分为增值税专用发票和增值税普通发票。其中，增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证，又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税...
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![开发商是指什么]( "开发商是指什么")
- 房地产开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业，通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的。不是每个企业都能够成立房地产开发公司，想要开办这样的一个企业需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级。取得等级之后，就能够从事房地产开发的业务，...
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![如何选择开发商]( "如何选择开发商")
- 1、看五证看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建...
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![大开发商和小开发商的区别]( "大开发商和小开发商的区别")
- 1、品牌实力：大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。而小开发商则缺少一些保障。2、施工质量：大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且...
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![商品房备案是开发商去吗]( "商品房备案是开发商去吗")
- 商品房备案是开发商去。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订...
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![承建商和开发商之间的关系]( "承建商和开发商之间的关系")
- 开发商是甲方，承建商是乙方，乙方是为甲方“打工”的，所以开发商和承建商之间的关系是合作关系。房地产开发过程汇总，开发商是建设单位，承建商是施工单位;开发商是建筑产品的投资者，承建商是建筑产品的建造者;开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而承建商只负责...
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![开发商和建筑商的关系是什么]( "开发商和建筑商的关系是什么")
- 开发商是一个项目的发起人，项目的所有权归开发商所有，项目相关的方案设计、报建等均由开发商自行决定和跟进，项目所需资金由开发商承担，开发商通过项目招标等形式确定项目的建筑商，委托建筑商对项目进行施工，两者通过招标合同、项目施工合同等相互约束。建筑商只需按照合同规定...
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![开发商二级资质算大开发商吗]( "开发商二级资质算大开发商吗")
- 开发商二级资质算大开发商。一般开发商的开发资质分这么几种：一级、二级、三级、四级、暂定。开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》来执行。二级资质等级企业的条件如下：注册资本不低于2000万...
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![什么是开发商投资商]( "什么是开发商投资商")
- 开发商投资商是进行投资的商人商家，对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目，能及时抽身。1、房地产开发商其实就是以房地产...
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![批发商和经销商的区别]( "批发商和经销商的区别")
- 经销商是指拿着钱，从企业进货，他们买货不是自己用，而是转手卖出去，对于他们只是经过手，再销售而已，他们关注的利差，而不是实际的价格，企业对他们不是赊销，而是收到了钱的。这个商是指商人，也就是一个商业单位。所以"经销商"一般是企业用来说从企业拿钱进货的商业单位。批发商是以...
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![开发商和承建商的区别有哪些]( "开发商和承建商的区别有哪些")
- 开发商是建设单位，是建筑产品投资方，也就是合同中的甲方，以及房地产项目的总经理。而建筑商是施工单位，是建筑产品的建设者，它只负责房屋建筑施工。总的来说，开发商是建设项目的投资主体，承建商则是建设工程的施工方。1、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三...
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![电商发票的四个规定 电商发票是什么]( "电商发票的四个规定 电商发票是什么")
- 根据《电子商务法》，对电商发票做出了四个规定：发票抬头规定、发票种类规定、发票内容规定、发票存储规定。电商发票是在电子商务交易中开具的一种购物凭证，用于确认交易双方的选购和销售行为，并记录相关的商品或服务信息以及税务信息。1.电商发票具有明确的法律效力根据相关...
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![商品房开发商违约如何退房]( "商品房开发商违约如何退房")
- 1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合...
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![鸿坤是大开发商还是小开发商]( "鸿坤是大开发商还是小开发商")
- 鸿坤是大开发商。因为坤地产先后多个项目开创了多项全国、省市级创新先河和殊荣并且率先在绿色工艺装配式住宅、超低能耗被动房建筑以及“海绵城市2.0”社区等领域进行积极探索和有力尝试。如今已连续多年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。1...
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![大开发商和小开发商有什么区别]( "大开发商和小开发商有什么区别")
- 1、大开发商一般都是品牌开发商，开发的小区数量比较多，在业内有着良好的口碑。小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。2、大开发商开发的产品会比小开发商开发的产品在价格上贵一些，但是大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。3、相对于小开...
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![买商铺要向开发商要什么证件]( "买商铺要向开发商要什么证件")
- 购买商铺时，需审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听业主的...
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![什么是商业发票]( "什么是商业发票")
- 商业发票是指卖方开立的载有货物名称、数量、价格等内容的清单。商业发票对外贸易中简称发票，作为买卖双方交接货物和结算货款的主要单证，供国外买方凭以收货、支付货款和报关完税使用，是进口国确定征收进口关税的依据，也是买卖双方索赔、理赔的依据。如果出口单据中缺少了发...
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