![经适房转商品房流程有哪些]( "经适房转商品房流程有哪些")
- 门口咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭少有生活用房证明)，都是缴纳契税用的。拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。交纳土地出让金，算...
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![限价房转商品房需要补什么钱]( "限价房转商品房需要补什么钱")
- 限价房转商品房需要补土地出让金。限价房在获得房产证或房产契税完税凭证满5年的，能够按市价交易，交易时在相同条件下下，政府部门有着优先选择回见权，非相同条件下下，依照到时候政府机构发布的同地区一般商品房和指导价商品房价差的35%上缴土地资源收益金。限价房，又称限房价、...
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![经适房转商品房所需材料有哪些]( "经适房转商品房所需材料有哪些")
- 户口本、双方身份证及复印件(最少3张)。结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可)。经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间)。房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐...
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![公租房可以转租吗]( "公租房可以转租吗")
- 1、公租房不可以转租或者出租的，如果私自的将公租房进行转租和出租，是需要承受相应的惩罚的。2、公租房也是有一套相关的管理制度的，公租房都是为了解决一些住房比较困难的人群的，比如说外地的人口在我们这边上班，但是收入比较低，没有办法在这边居住，本地又想留住所有的人才，这个...
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![期房怎么转卖]( "期房怎么转卖")
- 1、如果房款已经付清。这时应和购买者签订权益转让书，并书面告知建筑商。2、如果还在还贷中。需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况，在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续。3、如果首付都没有交齐。只要获得建筑商的同意，直接办理变更手续即可。...
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![期房转现房是什么意思]( "期房转现房是什么意思")
- 期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。因为新盘期房到现房一般需要两年时间。期房转让的方式多种多样，形式各异。在期房转让中办理最多的其实是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等操作。1、期房转让的方法多种...
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![房改房可以转卖吗]( "房改房可以转卖吗")
- 房改房可以转卖。1.完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。2.不完全产权的房改房是指在房屋交易过意过程中，购买者对房改房只拥有一部分...
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![房屋转让就是房屋买卖吗]( "房屋转让就是房屋买卖吗")
- 房屋转让不是房屋买卖。因为房屋转让就是将某某事物转让出去，是指除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。所以房屋转让不是房屋买卖，而房屋买卖却是房屋转让其中形式中的一种，房屋转让...
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![商贷转住房公积金好不好转]( "商贷转住房公积金好不好转")
- 商贷转住房公积金不好转，因为需要同时满足商业贷款和公积金贷款的条件。比如说申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人等等。1、商贷还款最后几...
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![期房转卖算二手房吗]( "期房转卖算二手房吗")
- 期房转卖也算二手房，因为不管房子是不是期房，只要不是直接与开发商直接交易，发生房产所有人变更的都是二手房买卖。其交易方式有两种，第一种是原购房人与新购房人两方交易，第二种是更名，原购房人、新购房人在开发商处进行房产更名。1、签订预售合同期房转让前，转让人必须与房地...
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![没交房的房子可以转让吗]( "没交房的房子可以转让吗")
- 1、一般没交房的房子，房产证通常还没拿到，而房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的。2、另外，很多城市都有限售政策，新购买的房子必须要获得产权证达到一定年限后才能交易，这种情况下房子即使有房产证，也无法交易过户。...
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![什么叫周转房]( "什么叫周转房")
- 周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。周转房又称周转用房。这些房子能够解决职工临时居住的需求，方便引进人才，让他们更安心的进行工作，等环境熟悉后，可以接着考虑买房相关的问题。另外，依照有关规定，征收房屋致使的搬迁，征收的企业单位都必须给予...
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![房贷转lpr如何办理]( "房贷转lpr如何办理")
- 1、点击打开中国银行手机APP。2、点击左上角登录图标，通过验证后登录成功。3、点击贷款。4、点击转换LPR利率。5、点击转换。6、点击利率转换方式。7、根据个人需求选择固定利率或LPR浮动利率。点击确认变更书。8、仔细阅读协议后，点击同意并签署协议。、勾选之后点击下一...
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![房屋转让什么意思]( "房屋转让什么意思")
- 房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。1、房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者...
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![按揭房子如何转卖]( "按揭房子如何转卖")
- 1、用买方的首付款缴清剩余贷款这个方式是比较快速便捷的方式，比较适用于卖家贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。一般来说，买家需付清首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以将买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。注意事项：买卖双方需先了解...
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![期房可以转让吗]( "期房可以转让吗")
- 期房不可以转让。国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房...
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![还未交房期房可以转让吗]( "还未交房期房可以转让吗")
- 根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。但以下四种前提下期房可转让：1、直系亲属、配偶之间变更买受人;2、夫妻因解除婚姻关系，买受人需变更为另一...
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![为什么要办期房转现房]( "为什么要办期房转现房")
- 办期房转现房是银行为了实现抵押权而做的一种必要手续。一般来说，“期转现”也可拉高了局部地区房价。在过去，低开高走是很多楼盘的定价策略，纯新盘推出时往往价格低于同区域水平，随着关注度提升，每一次新的推盘都伴随着明显的涨幅，不过，这种涨幅每期不过是几千元；而在期转现楼盘...
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![住房贷款商转公怎么转]( "住房贷款商转公怎么转")
- 1、提出申请：申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件，若符合条件，那么告知银行自己的需求，并填写个人住房公积金转贷的申请资料。2、提交资料：申请转贷的用户需要携带自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等，到原贷款银行提交想发个资料，然后等...
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![房子转让和转租有什么区别]( "房子转让和转租有什么区别")
- 1、转让是指买房人从房东手中购买了房屋产权，签订了房屋产权的转让协议，然后买房人又把房屋产权转卖给了其他人。而转租一般是指房东把房屋出租给租房人，而租房人在经过房东的同意以后，可以在租房合同期限以内把房屋的部分区域或者是全部出租给其他人。2、在转租期间，房东只是...
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![商业房贷转公积金怎么转]( "商业房贷转公积金怎么转")
- 1、提出申请：申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件，若符合条件，那么告知银行自己的需求，并填写个人住房公积金转贷的申请资料。2、提交资料：申请转贷的用户需要携带自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等，到原贷款银行提交想发个资料，然后等...
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![期房转现房需要注意什么]( "期房转现房需要注意什么")
- 期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房。期房转现房时，业主和开发商要签订一份协议，对预备买卖的房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及办理交易过户的日期作基本约定。并由买方支付一定的定金待卖方取得产证时，双方再按照预购协议的约定期限签订房屋...
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![买房子大额转账怎么转]( "买房子大额转账怎么转")
- 1、买房子大额转账主要有两种途径，一是直接前往银行营业网点办理转账手续;二是通过网上银行来进行转账。2、一般情况下这两种转账途径是可以满足大多数用户的转账需求的。但是若转账额度过高的话，银行还是会有一定限制的，这种情况下建议要提前咨询好银行，以免因为大额转账被...
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![周转房是什么房子]( "周转房是什么房子")
- 周转房指的是企业用于安置拆迁居民周转使用的住房，这种房子的产权是属于企业自己，而不是属于个人的。有些出租住房也会被称为“周转房”。所以周转房又被叫做“周转用房”。1、免费类这种房屋通常是由各地区的政府统一规划实施完成的。一般是用来解决教职工用房难的问题，在...
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![房贷能否转为组合贷 房贷商转公怎么转]( "房贷能否转为组合贷 房贷商转公怎么转")
- 公积金账户正常的情况下，根据最新银行贷款政策，房贷可以转组合贷。房贷商转公积金贷其流程为：1.提交申请2.等待审核和评估3.结清商贷转公差额4.签订合同。购房者需要提交申请。购房者需要根据自身情况填写相关申请表格，并提供一些必要的材料，如个人身份证、户口本、婚姻状况证...
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