![商转公要不要提前申请]( "商转公要不要提前申请")
- 想要商转公需要提前申请，因为申请商转公的时候需要经过一套完成的贷款流程，如果贷款人没有向公积金中心提出申请就自己先还了商业贷款，那么就有可能不能够申请商转公了。在商转公的时候，贷款人首先需要向原来的贷款银行咨询，并且提出申请，然后带齐相关资料去银行以及公积金中心...
- 17186
![商转公积金贷款怎样办理]( "商转公积金贷款怎样办理")
- 1、让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。2、公积金中心审核后，给出《转贷确认单》。3、签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。4、如果你的商贷余额与转贷的额度有差额，需要自己补足，存入...
- 5965
![商转公积金贷款流程]( "商转公积金贷款流程")
- 1、提交资料确认符合商转公条件，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为避免麻烦，一定要事先确认哪些资料是必需的，并保证提交的材料属实，耐心等待审核。2、贷款审核当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请...
- 14243
![房贷商转公有哪些好处]( "房贷商转公有哪些好处")
- 1、贷款利率低于商业贷款。用户将商业贷款转为公积金贷款之后，能为购房者节约不少购房成本。2、公积金贷款首付比例低。一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。3、月还款额少。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。4、总的来说...
- 12154
![商转公会收手续费吗]( "商转公会收手续费吗")
- 商转公不会收手续费，客户去公积金中心办理商转公的时候，是不会产生手续费的。不过虽然商转公业务不收钱，但客户在其他方面可能会产生费用，比如说偿还商业贷款的违约金，或者是选择过桥资金时付出的手续费用等等。公积金贷款利率相对于商业贷款来说，确实有不少的优惠，当然了客户想...
- 10578
![商转公用过桥资金可以吗]( "商转公用过桥资金可以吗")
- 商转公可以用过桥资金。因为在商转公的时候，如果贷款人手中没有足够的资金可以用来偿还商业贷款，那么可以寻求过桥资金的帮忙，不过既然是要找过桥资金帮忙，贷款人就需要承担一定的费用，这是免不了的。在申请商转公的时候，要注意公积金贷款是不是能够申请到足够的贷款额度，同时自...
- 26447
![商转公是重新算利息吗]( "商转公是重新算利息吗")
- 商转公是重新算利息，不过已经还了的利息不会有任何的变化和补偿，只是会重新计算剩余未还本金产生的利息。在办理商转公的时候贷款人可以根据剩余的本金选择适合自己的还款方式，公积金贷款的利率要低一点，选择空间比较多。已经申请了商业贷款的用户，又向当地住房公积金管理中心...
- 22442
![商转公对公积金余额有要求吗]( "商转公对公积金余额有要求吗")
- 商转公对公积金余额有要求。通常是要求公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额。除此之外，商转公金贷款还需要满足三个要求，分别是公积金账户开户时间需要满180天;公积金目前账户状态属于正常;公积金账户申请公积金贷款时，需要满足6个月连续缴纳公积金，中间不能有断缴或者是补...
- 5024
![商转公有额度限制吗]( "商转公有额度限制吗")
- 商转公是有额度限制的，申请商转公贷款的额度不得超过住房公积金最高贷款限额，而公积金贷款的贷款额度往往不是很高，所以对于某些城市的房贷来说，可能要商业贷款先还完或是提前还完一部分以后才可以办理商转公。已经申请了商业贷款的用户，又向当地住房公积金管理中心办理公积金...
- 14411
![商转公积金需要什么条件]( "商转公积金需要什么条件")
- 1、在当地正常缴纳住房公积金。2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信...
- 31091
![商转公积金贷款流程要多久]( "商转公积金贷款流程要多久")
- 商转公积金贷款流程一般需要1个月左右的时间。因为办理的时间比较长，因此用户需要准备好详细的资料，这样资料没有问题是可以节省很多时间的。另外，也要确保自己符合商转公的条件，不然提交了申请资料也是白忙活一场。1、在当地正常缴纳住房公积金。2、转贷业务只接受原住房贷...
- 8230
![长沙商转公积金贷款要多久]( "长沙商转公积金贷款要多久")
- 长沙商转公积金贷款通常需要一个月左右的时间。因为公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般情况，从资料受理到商转公积金贷款审核结束需要30个工作日左右。也就是说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。1、个人...
- 21116
![商转公是什么意思]( "商转公是什么意思")
- 商转公就是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款，只有交纳了公积金的职工才可以使用，进行转换的目的在于公积金贷款的利率很低，转换完以后可以节省很多的利息。不过商转公不是想转就能转的，除了要交纳公积金以外还要公积金的贷款额度足以覆盖未还商业贷款的本金。最重...
- 18381
![商转公算一次贷款记录还是两次]( "商转公算一次贷款记录还是两次")
- 客户办理商转公业务，在征信报告上的贷款记录也还是一次，不会因为客户将商贷转为了公积金贷，就多出一次贷款记录。因为实际上客户也只向银行申请过一次贷款，而商转公是将贷款业务类型进行了转变。当然，大家需要注意，因为办理了商转公业务，所以客户之后再去贷款买房的话，若选择办理...
- 24256
![商转公积金贷款需要先还款吗]( "商转公积金贷款需要先还款吗")
- 商转住房公积金不需要先还银行的钱，只是将提供贷款方由银行转为公积金中心，贷款利率降低，贷款者享受实惠。简单讲就是公积金中心将钱划拨给银行，然后贷款方向公积金中心还款。注意贷款额度要求，不能超过申请时尚未归还的商业贷款剩余本金以及所购房屋总房款的70%，购房时按规定...
- 17528
![商转公算一次公积金贷款吗]( "商转公算一次公积金贷款吗")
- 商转公算一次公积金贷款，公积金贷款的利率较低，如果商业贷款转化成公积金贷款以后不算是公积金贷款记录，那么理论上来说就可以多次享受公积金贷款的低利率了，而一般公积金贷款只能应用两次，所以不存在这样的漏洞。如果在商转公以后再办理公积金贷款，这次公积金贷款按第二次算。...
- 6435
![商转公是找贷款银行还是公积金中心]( "商转公是找贷款银行还是公积金中心")
- 商转公银行和公积金中心都是要去的，首先是需要去银行咨询能不能办理商转公，如果可以的话就需要填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请并提交相关的材料。接下来还有抵押、还贷、资金预存等步骤。完成这些以后再去公积金中心办理相关的手续。1、贷款咨询。转贷申请人到...
- 22123
![商转公有什么利弊]( "商转公有什么利弊")
- 商转公利：贷款利率更优惠，弊：流程较为繁杂，花费时间大，且条件要求不少。具体体现：商贷成功转为公积金贷之后，贷款利率就将按央行贷款基准利率执行，届时利率自然更优惠，如此一来，利息得以减少，客户的还款负担也就能够有所减轻，央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%；而...
- 26720
![商转公积金贷款划算吗]( "商转公积金贷款划算吗")
- 商转公积金贷款划算，主要看以下几点：1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原...
- 32841
![房贷商转公有什么好处]( "房贷商转公有什么好处")
- 1、贷款利率低于商业贷款，用户将商业贷款转为公积金贷款之后，能为购房者节约不少购房成本。2、公积金贷款首付比例低，一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。3、月还款额少，公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。总的来说，其他的房...
- 30957
![商转公积金需要什么材料]( "商转公积金需要什么材料")
- 1、借款人及配偶、产权共有人及配偶身份证、户口、婚姻证明。2、收入证明。3、原商贷还款明细或对账单。4、缴纳契税证明或者全款发票(所转房屋若为二手房请忽略此条)。5、商品房买卖合同。6、原商贷银行《个人住房贷款合同》。7、原《商品房抵押合同》或《房地产抵押合...
- 11298
![长沙商转公积金贷款条件是什么]( "长沙商转公积金贷款条件是什么")
- 1、原商业贷款必须正常还款一年以上。2、此前提取过住房公积金，必须自提取之日起连续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;房...
- 5870
![住房贷款商转公怎么转]( "住房贷款商转公怎么转")
- 1、提出申请：申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件，若符合条件，那么告知银行自己的需求，并填写个人住房公积金转贷的申请资料。2、提交资料：申请转贷的用户需要携带自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等，到原贷款银行提交想发个资料，然后等...
- 5644
![商转公需要结清商贷吗]( "商转公需要结清商贷吗")
- 1、先还后贷：向公积金中心申请商转公贷款，经同意后申请者需要拿钱还清商贷，并办理担保手续后才可以进行操作。2、以贷冲贷：申请商转公贷款并得到同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人用商转公贷款还清商业贷款。3、...
- 17157
![商转公什么时候转最划算]( "商转公什么时候转最划算")
- 看看你的还款剩余年限还有多少:如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如,10年期限的商业贷款,在第六或第七年转为公积金贷款不太划算,因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。不少购房者...
- 29152
秒懂百科馆
