![贷款买房是开发商办还是买房者办]( "贷款买房是开发商办还是买房者办")
- 贷款买房是购房的业务，相关的事项都是由购房者自己办，买房签约的部分是和开发商签约，一般开发商会把流程准备好，购房者只需要大致注意一下然后签约就行。贷款需要购房者去找银行办理，一般开发商不会干涉贷款的部分，购房者满足贷款的条件和银行签约就行。1、申请房贷要量力而行...
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![满五唯一对买房者有什么好处]( "满五唯一对买房者有什么好处")
- 对于买房者来说购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。因为按照国家税务局的相关规定，在二手房交易过程中，需要缴纳契税、增值税、个税以及其他相关税费。一般情况下，房子满足满五唯一条件的话，可以免除房屋的个税和增值税税，这两个税加起来可以占到6.6%。满五唯一的房子交...
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![楼房开盘时买房者注意什么]( "楼房开盘时买房者注意什么")
- 1、搞清楚开盘的流程：因为真正开盘花费的时间不长，通常是两个小时，所以买房者必须在开盘前提前预约好自己想要选购的房源，搞清楚开盘的实际流程，并提前做好准备工作。2、知道相关楼盘的信息：需对整个楼盘的房屋有大概的了解，确保开发商的五证齐全，这样才能够保证房产交易合法，楼盘...
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![全款买房对买房者有什么好处]( "全款买房对买房者有什么好处")
- 全款买房对买房者的好处主要体现在：1、全款买房更省钱对于开发商来说，肯定更喜欢全款。现在的新房大多为期房，也就是房屋只装修了一部分就开始卖房了，很多开发商根本没有足够的资金卖现房，开发商都想着早日回笼资金用于还银行贷款和支付工程款。如果是全款购买，在签订合同就能...
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![购房者在买房前需要看开发商什么证件]( "购房者在买房前需要看开发商什么证件")
- 购房者在买房前需要看开发商的证件是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。1、“五证”要齐全看房的时候大家不...
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![买房还是买车]( "买房还是买车")
- 建议优先选择买房。房子是带有金融属性的资产，可以自住，可以出租，可以增值（虽然不太可能像前几年那样暴涨，但抵御通货膨胀还是可以的），紧急缺钱之际还可以出售（前几年不是有很多卖房救公司的案例么）。车，是纯粹的消耗品，不但不增值还贬值厉害，刚买的车第二天去卖，至少要贬值2成。加上...
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![买房税费有哪些是购房者交]( "买房税费有哪些是购房者交")
- 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。3、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。1、买房准备买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评...
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![刚需买房能买期房吗]( "刚需买房能买期房吗")
- 刚需买房是可以买期房的，刚需本身的定义就是对房子有刚性需求，对于买期房还是现房没有直接的定义。一般来说同等水平的期房是要比现房便宜一点的，而刚需一般资金都比较有限，期房可以说是更好的选择。1、看开发商实力开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承...
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![买房多久购房者能拿到房产证]( "买房多久购房者能拿到房产证")
- 房产证一般是在房屋交房后的90日内可以拿到。按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求...
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![全款买房影响再买房吗]( "全款买房影响再买房吗")
- 全款是不会影响再买房的，全款是最为直观简洁的付款方式，没有债务也就不会影响再买房。但是买房本身会对再买房有影响，买房以后名下就有了房产，再买房就要算二套房，相关费用都要按照二套房的比例交纳，二套房的收费要比首套房贵不少。1、注意政策规定想要购买二套房，首先购房者需...
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![改善买房是买三房还是四房好]( "改善买房是买三房还是四房好")
- 买房3房跟4房的优劣势人们决定改善买房，可以尝试买小四房，其实到底买几居室比较合适，需要根据自身的情况，而三居室和四居室主要就是卧室的房间数量不同，四居室主要多一个房间，可能我们平时生活的家庭人口比较多，三个房间已经不够用，那么直接选择小四房，能够满足三代同堂，只是我们人...
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![买房买贵了如何退房]( "买房买贵了如何退房")
- 买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，如购房合同中约定了退房的赔偿标准按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的可另行要求赔偿。买卖双方需要15天内办好各种手续。买房...
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![买别墅需要购房者有购房资格吗]( "买别墅需要购房者有购房资格吗")
- 买别墅许多大城市也是限购政策的，因而也需要购房资格。别墅限购政策对策：1、别墅假如特性是70年产权的住房别墅，则与购买商住楼的资质是一样的。2、若能出示五年缴纳个人社保或个人纳税证明的非本市户口人员能够购买别墅，可是住房特性的别墅会限购政策1套。3、有着1套及以上...
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![房票买房与现金买房区别]( "房票买房与现金买房区别")
- 房票子是房屋使用权的俗称。公房即通常所说的“房票子房”，权利人只有使用权而无所有权。有房票子的房子是有房屋使用权的房子。有房票的也未必能办下来产权证。有的时候会因为开发商手续不全，而被拒绝办产权证。这样的话，就会影响再次销售。现金买房就是我们正常的现金买房...
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![无法提供收入证明者可否贷款买房]( "无法提供收入证明者可否贷款买房")
- 无法提供收入证明者一样可以贷款买房，可以考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力，如果有住房可以进行抵押贷款，或者是用有价证券进行质押贷款、用股权进行质押进行贷款。总之，只要证明自己具有还贷能力，申请贷款一般来说没什么问题。贷款买房的时候，银行需要申请人提供工作收...
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![现在买房还是以后买房]( "现在买房还是以后买房")
- 如果您是想买刚需房，建议有能力时就买了吧；如果是投资需求，建议短期内都不要再出手买房了。目前国内的房价已经非常高了，北上广深比较偏的老破小也要4万以上，城区内普遍在8万以上，都全世界范围内比较，都不算低。而国内的二线城市，房价普遍也达到了2万以上，经济发达一些的二线城市...
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![买房按照套内面积算对购房者有影响吗]( "买房按照套内面积算对购房者有影响吗")
- 1、买房按照套内面积算对购房者的买房成本几乎没什么影响。2、而会受到影响的是那些打着政策擦边球卖着得房率低的房地产开发商。3、对于买房人来说，那就是物业费等由于建筑面积衍生的收费很有可能会减少。看完以上介绍，相信大家对买房按照套内面积算对购房者的影响也有了...
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![买房买安置房好不好]( "买房买安置房好不好")
- 安置房也是可以购买的，在购买安置房之前，购房者需要搞清楚安置房的具体情况。一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，当然房产证也是肯定有的。1、安置房一...
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![刚需买房是买新房还是二手房]( "刚需买房是买新房还是二手房")
- 如果真的是刚需购房，那一般选择二手房比较好，因为刚需往往代表了可能要尽快入住，必须是现房，如今的很多新房都是期房，往往要等上一两年才能交房，而二手房就可以购买之后拎包入住。合理的面积配比成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积...
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![买房面签时购房者注意什么]( "买房面签时购房者注意什么")
- 1、准时到达约定地点：一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间，购房者一定准时到达约定地点。2、备好材料：购房者应该带全相关证件资料，一般贷款所需材料贷款专员都会提前说明。3、必须亲自到场：贷款不是儿戏，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代。1.借...
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![刚需购房者买房的优势]( "刚需购房者买房的优势")
- 1、有很多城市对于刚需购房者买房有扶持，比如刚需购房者可以享受优先选房的条件。实际购房中要根据所在城市政策确定。2、刚需购房者买房是家庭首套房，如果申请贷款购买的话，首付比例和贷款利率都会比较低，相对改善购房而言更优惠。刚需就是指刚性需求，而对于开发商来说，刚需购...
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![2022年买房还是2025年买房]( "2022年买房还是2025年买房")
- 如果是刚需，越早买越好，因为你租房子的租金每年下来也是一笔不少的开支。如果是投资的话，现在大概率不会赚钱了，国家明确说明房子是用来住而不是炒的，后期也会严格管控二手房市场，想用来炒房赚钱的话是很难的。其实，也有专家表示称，在2025年的时候，我国房价走势明显会下跌的，因为结...
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![攀登者票房]( "攀登者票房")
- 《攀登者》从上映到现在的实时票房是10.63亿，该电影是由吴京、章子怡、胡歌、成龙、张译、井柏然等人主演的，主要讲述了1960年，中国登山队向珠峰发起冲刺，完成了世界首次北坡登顶这一不可能的任务。15年后，方五洲和曲松林在气象学家徐缨的帮助下，带领李国梁、杨光等年轻队员再...
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![买房子买期房好还是现房好]( "买房子买期房好还是现房好")
- 1、买房子买现房好。2、那实物可见房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。3、相关价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。4、对短期入住对于短期有居住需...
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![买房买新房好还是二手房好]( "买房买新房好还是二手房好")
- 买新房还是二手房好，依情况而定：1、如果你是即将结婚的适龄青年，想选一处婚房，又没有什么过多的洁癖，那就可以选择一个地理位置优越、价格公道的二手房，通勤也方便。2、如果你的手头资金宽裕，已有住房，想要再买一处作为改善性住宅。小编建议你选择购买二手房，地段繁华，交通便利，周围...
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