![2021年安置房新规可以过户吗]( "2021年安置房新规可以过户吗")
- 2021年安置房新规可以过户。只要安置房屋获得房屋产权后，就可以和商品房一样上市交易过户，但需要注意的是，如果没有产权证的情况是不能过户。对此，不少城市都有规定，对手续不完善的安置住房，应尽快完善手续，同时启动不动产登记办理程序；对于短期内难以完善手续的安置住房项目，由市...
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![北京限价房新规的内容是什么]( "北京限价房新规的内容是什么")
- 在北京限价房新规中，这类房屋的比值是按照土地转让价格和相关部门预估价格之比，作为限价房的销售价格，具体比例大致是85%，也就是3/4。如果两者之比大于85%的话，该限价房则是由所建造的开发商自行负责出售，只要符合购买限价房条件的居民都可以提出申请。如果是商品房需要出售的...
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![2021年新规房子居住权规定是什么]( "2021年新规房子居住权规定是什么")
- 根据《民法典》的相关条例规定：1、居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和...
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![二套房有哪些最新规定]( "二套房有哪些最新规定")
- 1、之前贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套还未还清，此时再贷款买房则认定为二套房以上。3、夫妻双方其中一方婚前买房用的是商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果...
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![个人住房贷款利率新规]( "个人住房贷款利率新规")
- 个人住房贷款利率调整公告:自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。按照这个调...
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![二套房契税2022年新规]( "二套房契税2022年新规")
- 二套房契税2022年新规依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋...
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![房产契税2021年新规定]( "房产契税2021年新规定")
- 1、契税税率为3%-5%，具体税率由各省市可自行决定。2、契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税;3、契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得...
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![2022年房产继承新规]( "2022年房产继承新规")
- 1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。3、继承人依法取得的遗产，必...
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![2022年买房有什么新规定]( "2022年买房有什么新规定")
- 1、房贷利息专项扣除。购房者购买首套住房可以享受住房贷款利息专项附加扣除，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。2、房贷利率下调。如果购房者名下没有房，利率可以下调。3、人才购房高额补贴。大部分城市都在争取人才，对于人才购房有一些补贴政策，有些...
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![2022年买房契税新规定]( "2022年买房契税新规定")
- 1、2022年买房契税新规定征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。2、针对于夫妻之间房产过户，在婚姻关系存续期间，夫妻间转让土地、房屋所有权的，免...
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![2022房贷新规是什么]( "2022房贷新规是什么")
- 2022房贷新规二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税继公积金贷款放松。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。此外，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。1、购买住房的合同意...
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![新房产税费最新规定]( "新房产税费最新规定")
- 一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房...
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![2022年二套房契税新规]( "2022年二套房契税新规")
- 2022年二套房契税按照3%-5%缴纳。根据中国关于房地产交易管理办法规定，首套房与二套房的契税都是百分之三，但是个人或者是家庭所购买的是第一套住房，那么是可以减免百分之五十的，也就是百分之一点五。但是第二套住房是不可以减免的。1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并...
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![上海二套房2022最新规定]( "上海二套房2022最新规定")
- 居民家庭名下在上海市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;或在上海市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的(无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清)，均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低...
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![杭州买房条件2022新规]( "杭州买房条件2022新规")
- 杭州买房条件2022新规：1、在杭州市限购范围内购买二手住房，落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。2、符合条件的三孩家庭，在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件...
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![2021住房租赁新规有哪些]( "2021住房租赁新规有哪些")
- 1、设立居住权的房屋不能租。这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰。2、出租人发现房屋被转租应及时提异议。如果出资人知道承租人进行转租，6个月不提异议就视为同意转租。3、当房屋被司法机关或者行政机关依法查封。扣押。房屋权属有争议时，租房人可以退房。4、租房人...
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![房产税2021年新规定]( "房产税2021年新规定")
- 房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、...
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![2022年买房贷款新规定]( "2022年买房贷款新规定")
- 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该先选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款...
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![房产个税新规定2022]( "房产个税新规定2022")
- 对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。1、纳税义务人：出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下...
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![房产过户费用新规2021]( "房产过户费用新规2021")
- 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税：1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、交易费：3元/平...
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![2019年房贷利率新规]( "2019年房贷利率新规")
- 个人房贷利率新规:央行此前公告称，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(注：1个基点为0.01%)...
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![二套房契税2021年新规]( "二套房契税2021年新规")
- 1、个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米(含90平方米)以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。2、契税法并未取消优惠政策，目前，各地也基本都是按照优惠政策执行，不影响购房置业。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定...
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![4月新规来了 都有哪些新规？]( "4月新规来了 都有哪些新规？")
- 涉及到出生证明、公积金的一些经济、社会、文化等方面新规。这些新规定的出台，对于推进我国各项事业的发展，促进社会进步，具有重要的意义。新版个人征信管理办法正式实施。该办法对于个人征信机构的管理和个人征信信息的保护，规定了征信机构必须严格遵守信息安全和保密制度，保...
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![2022年房产税最新规定]( "2022年房产税最新规定")
- 2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭。拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积在80平米以上,视为奢侈性住宅消费,每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税,如果家庭拥有第三套住宅,则需要征收4%到5%的房产税,如果拥有第四套住宅及以上住宅,每年需要额外征收10%的房产税。...
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![2022房产税新规]( "2022房产税新规")
- 房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税分为从价...
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