![营业税入什么科目]( "营业税入什么科目")
- 营业税进的科目分以下几种情况：1、主营业务产生的营业税，记入“主营业务税金及附加”科目。2、其他业务产生的营业税，记入“其他业务成本支出”科目。3、如果是销售部门（营业部门）、管理部门业务产生的营业税，记入“销售费用（营业费用）”、“管理费用”科目。依据有关规定，单位或...
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![二手房营业税怎么收取]( "二手房营业税怎么收取")
- 1、购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税。2、购买超过2年含2年的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税。3、购买的非住宅类房产对外销售的，或法人团体、企事业单位转让房产的，按照其销售收入减去购买房...
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![购房营业税是什么意思]( "购房营业税是什么意思")
- 购房营业税是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住房但是不足5年就转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税...
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![二手房营业税是多少]( "二手房营业税是多少")
- 1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。1、契税：(一般由买方...
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![营业税与增值税的区别是什么]( "营业税与增值税的区别是什么")
- 1、征收规模不同：出售不动产，供给劳务（不包括加工修补、修配）转让无形资产的缴营业税；而出售动产，供给加工修补修配劳务的缴纳增值税。2、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以，在核算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即核算增值税的收入应当为不含税的收入...
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![房屋营业税和增值税区别]( "房屋营业税和增值税区别")
- 1、免征条件不同：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。2、计算方法不同：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人...
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![营业税和企业所得税有什么区别]( "营业税和企业所得税有什么区别")
- 营业税和企业所得税的区别具体如下：1、计税依据不同，营业税的计税依据是营业额，应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用；而凡是企业的纯所得，不论其形成渠道都应计入企业应税所得。2、营业税和所得税是两个不同的税种。营业税是中华人民共和国境...
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![买二手房时为何要把营业税改增增值税]( "买二手房时为何要把营业税改增增值税")
- 二手房营业税改增值税增值税的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。营改增增值税也可以说是一种减税的政策。在当前经济下行压力较大的情况下，全面实施营改增增值税，可以促进有效投资带动供给，以供给带动需求。1、确认房主：首先签约房...
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![抵款房有营业税吗]( "抵款房有营业税吗")
- 抵款房有营业税，因为在交易过程中抵款房交易也是存在着房屋产权转换的内容，营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。所以有交易就需要缴纳营业税。1、容易发生纠纷...
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![法拍房过户要交营业税吗]( "法拍房过户要交营业税吗")
- 法拍房过户要交营业税，法拍房与二手房一样，过户也要交税，主要是契税、营业税、个人所得税等相关税费，在交完各种税费后，如果这个房屋还有水费、电费、网费、物业费等还没有交，也需要交清，在交完各种税费以及其他各种费后，就可以拿着竞拍成功的文件、法院对房产解封的文件、税费及...
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![房产营业税是什么税]( "房产营业税是什么税")
- 营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额，在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。而房地产营业税，就是指针对企业出售和个人转让的房地...
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![预收物业费营业税如何缴纳]( "预收物业费营业税如何缴纳")
- 1、预收物业费营业税如果是已收讫(预收款)，是在提供劳务的当期发生营业税纳税义务。2、如果在收取时开具发票的，开具发票的当天即为增值税纳税义务时间。3、如果在收取时未开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时间确认...
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![营业税是不是增值税]( "营业税是不是增值税")
- 营业税是不是增值税的答案是：不是营业税费不包括增值税。企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费，通过“营业税金及附加”科目核算，发生的增值税不在本科目核算。房产税、车船税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投...
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![买房营业税是什么意思]( "买房营业税是什么意思")
- 买房营业税是指二手房买卖交易凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。购入住房2年内售出：税额=售价×税率(5%)、...
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![什么是个人住房转让营业税]( "什么是个人住房转让营业税")
- 个人住房转让营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。根据相关规定，是指纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向收取的全部价款和价外费用。1、托儿所、幼儿园、养老院、残...
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![营业税金及附加包括哪些]( "营业税金及附加包括哪些")
- 营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等。消费税是国家为了调节消费结构，正确引导消费方向，在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。资源税是国家对在我国境内开采矿产品或者生产盐的单位和个人征收...
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![营业税金及附加是什么]( "营业税金及附加是什么")
- 营业税金及附加是反映当前企业经营时的主要业务应负担的营业税已取消、消费税、城市维护建设税、城镇土地使用税，资源税和教育费附加等。消费税是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称。是政府向消费品征收的税项，可从批发商或零售商征收。1、消费税是典型的间接...
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![营业税与企业所得税的区别]( "营业税与企业所得税的区别")
- 营业税与企业所得税的区别在于：1、性质不同：营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。2、税率不同：营业税的税率...
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![什么是营业税]( "什么是营业税")
- 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。营业税具有的特点为：一般以营业额全额为计税依据;按行业设计税目税率;计算简便，便于征管。1、个人购买并居住不足两年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳...
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![营业税金和企业所得税区别]( "营业税金和企业所得税区别")
- 营业税金和企业所得税的区别在于两者概念的不同。营业税金是对企业日常生产经营过程中各种流转税和附加税费的统称，对于企业生产经营业务应交纳的增值税、营业税、城市维护建设税等税费，都属于营业税金的范围。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营...
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![二手房买卖是营业税怎么收]( "二手房买卖是营业税怎么收")
- 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。1、看房选房：打算买...
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![房产营业税怎么收取]( "房产营业税怎么收取")
- 1、房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，在144㎡以下的不需要缴纳。2、房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%，在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳，但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力...
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![房产买卖营业税税率是多少]( "房产买卖营业税税率是多少")
- 房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。1、咨询、了解信息：买卖双方建立信息...
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![房产营业税由谁承担]( "房产营业税由谁承担")
- 房产营业税由卖方承担，双方另有约定除外。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，个人住房销售应缴纳营业税，税目为销售不动产，税率是5%，此税种由卖方缴纳。根据规定，自2011年1月28日起，对个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通...
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![营业税与增值税的区别有哪些]( "营业税与增值税的区别有哪些")
- 征收范围不同 营业税：应税劳务、无形资产和不动产，增值税：销售货物、加工、修理修配劳务、进口货物；纳税对象不同 营业税：为劳务、无形资产或销售不动产，增值税：销售货物、加工、修理修配劳务、进口货物；税率不同 计税依据不同 税务机关不同，营业税由地...
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