![买法拍房注意事项有哪些]( "买法拍房注意事项有哪些")
- 1、首先要看房产是否有抵押;2、要关注房屋的产权问题，有无实际居住人以及户口是否有迁出;3、了解房屋是否存在大量欠费，包括物业费、取暖费、水电费等;4、拍卖标的房地产是否有重复查封，是否被其它机构查封，导致无法过户;5、了解房产属性。...
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![买法拍房子要注意什么]( "买法拍房子要注意什么")
- 尽可能详细了解法拍房的情况购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。先识别“轮封”房对于拍卖房源最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。比如，究竟有多少个法院查封...
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![买法拍房是必须要一次付清全款吗]( "买法拍房是必须要一次付清全款吗")
- 法拍房不一定要必须一次性付款，需要看拍卖文件中有没有相关要求。1、一般情况下是需要一次性付款，因为法院拍卖房产，为的是让债权人获得偿债的资金，以了结债权人和债务人之间的债权债务关系。所以，一般情况下不会有债权人同意分期付款的。2、如果拍卖文件中注明“可贷款”的，那...
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![买法拍房有什么风险]( "买法拍房有什么风险")
- 房源本身的风险。由于法拍房不能随时看房，无法清楚了解房产本身是否存在什么隐患。法拍房采用竞拍的方式进行买卖，在竞拍中如果没有能有效的控制出价的冲动，可能会导致出价过高，也或者因为失误，可能导致巨额金额损失。对于办理按揭的客户，如果没有提前做好资金规划，可能在短时间...
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![买法拍房需要购房资格吗]( "买法拍房需要购房资格吗")
- 买法拍房要看所在城市对法拍房是否限购，比如北京、广州、深圳、佛山、上海、杭州的司法拍卖房屋需遵循当地限购政策;嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策;海南省全省限购。这些地区购买法拍房是需要有购房资格的。所以在购买法拍房之前要先了解自己所在城市的规定。可能隐...
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![买法拍房需要交哪些税]( "买法拍房需要交哪些税")
- 1、契税：买方首套90平米以下缴纳1个点契税，90平米以上缴纳1.5个点契税。买方非首套缴纳3个点的契税。2、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交。3、营业税：2年以上房屋不再区分普通住...
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![买法拍房应该注意什么]( "买法拍房应该注意什么")
- 买法拍房的注意事项：了解房产的属性。了解拍卖的房产是否有重复查封，是否被其他机构查封，导致无法过户。了解房屋是否存在大量欠费。1、了解拍卖的房产有无实际居住。2、了解拍卖的房产是否有迁出。4、法拍房产生的原因：由商业贷款产生。5、购房人或企业向银行贷款购房或用于...
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![买法拍房靠谱吗]( "买法拍房靠谱吗")
- 通过正规渠道买法拍房是靠谱的，但是法拍房存在的风险也需要购房者了解清楚。1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息。2、房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述。3、可能有...
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![为什么不建议买法拍房]( "为什么不建议买法拍房")
- 为什么不建议买法拍房的答案是：有风险；易发生矛盾纠纷；需还清房子的拖欠款法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋，因为其价格会比正常商品房便宜，所以很多人都会购买法拍房，但是有经验的过来人都表示后悔买法拍房了，建议大家最好不要买法拍房。1、购买法院拍卖房是有一定风险的，有时...
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![买法拍房需要找中介吗]( "买法拍房需要找中介吗")
- 买法拍房不一定需要找中介，要根据自身情况来决定的，由于买法拍房可以购房者单独完成购买，也可以通过委托中介机构的方式来购买。一般来说中介机构在处理法拍房事宜上具有资深的经验，且更专业。尤其是法拍房经常会出现竞拍过户后清场难的问题，当竞拍完成后法院是不会再参与后续...
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![买法拍房安全吗]( "买法拍房安全吗")
- 购买法拍房没有任何安全问题，因为它是有法律作为基础，拍卖之后由法院支持过户。不过法拍房比较复杂，建议购买者建议先查一下，比如房屋有没有涉及到其他纠纷、是否留有长期租赁、原房主是否没搬家、房子是否出过事等等，有备无患。1、房产解封第一步就是解除房产的查封。在缴纳...
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![买法拍房好处与坏处]( "买法拍房好处与坏处")
- 买法拍房的好处：1、法拍房一般起拍价在市场价的70%-80%之间，有可能用远低于市场的价格买到房子。2、绝大多数城市没有将法拍房纳入限购范围，即使没有购房资格，也能购买。买法拍房的坏处：1、对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决，实践中可能出现收房难的问...
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![没有购房资格可以买法拍房吗]( "没有购房资格可以买法拍房吗")
- 没有购房资格不可以买法拍房。因为根据规定受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。也就是说，想要竞拍法拍房，必须有房产所在地的购房资格。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。与此同时还规定，司法拍卖房产成交后，法院...
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![买法拍房有什么注意事项]( "买法拍房有什么注意事项")
- 1、户口买房人在拿到房屋的产权之后，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，那么购买法拍房，户口就存在没法落户的可能。2、原房主的身份法拍房的原房主很可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么拍下的房屋，入住后可能遭到其他债权人的...
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![买法拍房可以贷款吗]( "买法拍房可以贷款吗")
- 买法拍房一般情况下是不可以贷款的，在购买法拍房时必须要向法院支付全款。但是现在也有不少城市的法拍房开放了按揭贷款的购买方式，一般允许贷款的法拍房会在房产信息中进行说明。一般情况下，“法拍房”主要来源于以下几种途径：一是民间借贷：借贷人无法按期还款，账户中也无财产...
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![为什么普通人不建议买法拍房]( "为什么普通人不建议买法拍房")
- 普通人不建议买法拍房的原因在于法拍房风险较大，法拍房普遍存在质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。1、在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。2、由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下...
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![法拍房怎么买]( "法拍房怎么买")
- 购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。另外在竞拍前要与拍卖公司签署协议，委托其全权调查其中是否存在安全隐患，以求达到对房源心中有数。1、基本信息:法拍房是指拍卖公司受银...
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![语法书买什么好]( "语法书买什么好")
- 《大学英语语法讲座与测试》。这本语法书最大的特点是全。拿到手后是特别厚大的一本书，我是大学的时候买的这本书，当时快递到手着实惊到了。这本书我在大学的时候大概看了一遍，最大的感受就是内容特别细化，特别齐全，小知识点很多，页面整体布局也是密密麻麻，如果细化阅读，确实需要...
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![买房跳单违法吗]( "买房跳单违法吗")
- 买房跳单涉嫌违法。买房跳单是在房屋交易中委托人接受了中介方的服务，为了逃避中介费，拒绝与中介方完成中介服务，后与因中介而认识的第三人订立合同。关于跳单的行为，我国《民法典》有明确规定：第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒...
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![法拍房去哪里买]( "法拍房去哪里买")
- 购买法拍房的话，可以通过法拍平台，比如淘宝法拍，京东法拍、人民诉讼网、中拍网、公拍网、工商银行融E购、北京产权交易所。其中淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平台的法拍房数量达到法拍总量的90%以上。法院会将需要拍卖的房源挂到上述网站上，先公开展示一段时间，到了最后一天...
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![买房跳单犯法不]( "买房跳单犯法不")
- 买房跳单犯法，根据《民法典》第九百六十五条之规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。1、双方是否签订了居间合同。中介方有没有如实履行合同规定的义务，如房源信息、实地看房等，确认签订了合...
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![买房必须买车库合法吗]( "买房必须买车库合法吗")
- 买房子必须要买车位这个是属于违法的，因为是不能够强制性的，要求业主买车位的，这违反了买卖的自愿原则。根据《消费者权益保护法》第九条规定：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买...
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![法拍房子能买吗]( "法拍房子能买吗")
- 法拍房子能买，购买法拍房是存在一些风险。因为法拍房是通过法院拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，法院也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。1、如果大家有购买法拍房打算的话，一定要了解清楚原房主身份情况，法拍房的原房主是因为无法偿还...
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