![工业配套用房包括哪些]( "工业配套用房包括哪些")
- 工业配套用房包括用于生产的车间、其附属建筑物，如厂房宿舍，食堂，办公楼等配套房屋，都属于工业配套用房的范畴，或工业厂房的一部分。工业用房指用于工业生产过程中的房屋。1、工业用房的补偿要比住宅用房稍微高一些，但是国家没有具体的标准。它是按照房屋的实际面积和工厂的营...
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![住宅用房是不是小产权证]( "住宅用房是不是小产权证")
- 住宅用房不是小产权证，小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。而住宅用房是指供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等...
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![工业用房50年之后怎么办]( "工业用房50年之后怎么办")
- 工业用房土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。1、一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非...
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![商业用房是商铺吗]( "商业用房是商铺吗")
- 商业用房不止是商铺，包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。1、如果能够称之为市场化的商品房，这类房子也属于开发商开发的房屋，并且后期也能够进行销...
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![小区附属用房包括哪些]( "小区附属用房包括哪些")
- 附属用房一般指配套用房，可以是小区的物业管理用房，或者是小区的配电房，煤气调压站等，通常是起到补充小区使用功能的。地下室、车库、食堂、人防设施、消防设施等等都属于附属用房。1、配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务...
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![工业用房可以注册公司吗]( "工业用房可以注册公司吗")
- 工业用房可以注册公司，公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。根据《公司法》第七条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。1、明显的区别是两者之间的性质：土地的立项...
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![住宅用房产权多少年]( "住宅用房产权多少年")
- 住宅产权年限是70年，房屋建筑产权的归属包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。1、重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订...
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![商业用房怎么过户给子女]( "商业用房怎么过户给子女")
- 1、出让。以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳...
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![自用房是什么意思]( "自用房是什么意思")
- 自有住房顾名思义，就是个人出钱购买或雇佣他人施工建造，且已取得房屋产权证的房子，房屋的产权归属自己，维修也要自理。我国农村地区，农民基本靠自有住房主式解决居住需求，另外随着商品房的推出，一些单位也通过集资住房方式来解决单员工的居住需求。1、价格差别自住型商品房的价...
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![居住用房和住宅的区别]( "居住用房和住宅的区别")
- 1、定义不同：居住用房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于住宅有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。住宅房是指供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职...
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![商业用房和住宅用房的不同在哪些方面]( "商业用房和住宅用房的不同在哪些方面")
- 1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。3、水电费用标准不同：商业住宅一般其水、电、暖等使用费用都...
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![商业用房年限是多少]( "商业用房年限是多少")
- 1、商业用房的土地最高使用年限是40年。2、而且用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。3、土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期，如果这块地没有大的规划调整，就会同意你的申请，重新签订土地出让合同，...
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![辅助用房是指哪些用房]( "辅助用房是指哪些用房")
- 辅助用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及用房，如写字楼等，还包括车库等。小区的配套设施有：交通类、生活服务类、医疗类、教育、金融类等等。1、交通类无论住在哪，人们都需要上班，...
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![商业用房使用年限是多久]( "商业用房使用年限是多久")
- 商业用房土地使用年限是40年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。根据国家现在的...
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![商业用房可以贷款吗]( "商业用房可以贷款吗")
- 商业用房可以贷款，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业...
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![商业用房交易税费有哪些]( "商业用房交易税费有哪些")
- 1、营业税：税率5.55%，卖方缴纳;2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳;3、印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳;5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6、二手房交易手续费...
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![商业用房抵押贷款比例是多少]( "商业用房抵押贷款比例是多少")
- 商业用房抵押贷款比例50%，商业用房办理抵押贷款最高只能贷总房款的50%，贷款年限不超过10年，贷款方式只能选择商业贷款。商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品...
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![商业用房可以落户吗]( "商业用房可以落户吗")
- 商业用房不可以落户，这类住房是属于商业性质的土地，根据我国公安机关关于户籍的管理规范，除了集体户口的户籍地址可以是该集体户的单位地址以外，办理公民户口登记的地址仅限于合法住宅的房屋。1、买房更简单外地人在上海实现买房不是一件简单的事，社保连续缴纳5年以及多种条条...
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![商业用房是否需要交维修基金]( "商业用房是否需要交维修基金")
- 商业用房需要交维修基金，各地收取的标准的不一样，例如原来北京的商业用房的维修基金按照物业价值*2%来收取，也有些地方按照房屋每平米多少钱来收取。1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属...
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![上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些]( "上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些")
- 1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；2、有稳定的经济收入；3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。...
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![写字楼是商业用房吗]( "写字楼是商业用房吗")
- 写字楼不是商业用房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼的产权年限为40年。并且严格地讲，写字楼是不能用于住人的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商业用房是个各类商店、饮食店、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。...
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![商业用房可以抵押贷款吗]( "商业用房可以抵押贷款吗")
- 商业房可以抵押贷款的，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方...
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![商业用房和写字楼的区别]( "商业用房和写字楼的区别")
- 商业用房和写字楼区别在于，商业用房是包括写字楼的，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。因为写字楼是属于办公用房的一种。写字楼就是专业...
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![住宅用房是什么意思]( "住宅用房是什么意思")
- 住宅用房是指供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。非住宅定义范围比较广，从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非...
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![工业用房可以买卖吗]( "工业用房可以买卖吗")
- 工业用房可以买卖，只是比较麻烦，这类房屋土地为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多，土地证上标明使用期限一般约34年左右。1、工业用房与商用楼一样，工业用房的期较长。大到50万平方英尺的大型仓库，小到3000英尺的多用储物间都属于此类，工业用房经常成为...
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