![房土两税是什么意思]( "房土两税是什么意思")
- 房土两税指的是房产税和土地使用税。房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施...
- 10223
![土豆敷乳房一次敷多久]( "土豆敷乳房一次敷多久")
- 1、土豆敷乳房一次敷30分钟至60分钟为宜，土豆敷乳房，主要是用来缓解乳腺炎的症状，土豆敷乳房还有消炎的功效，但如果经过几天护理后效果不明显或者加重的，一定要去医院及时就诊。...
- 18472
![划拨土地的房屋土地证在哪里办理]( "划拨土地的房屋土地证在哪里办理")
- 划拨土地的房屋土地证在土地主管部门申请办理土地证书。不过在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请...
- 33214
![房改房土地出让金是怎么算的]( "房改房土地出让金是怎么算的")
- 根据相关管理法，但凡是改变土地用途容积率的，应该按照规定补交不同用途的容积率土地差价。全产权单位房进行二次交易的时候，只需要由卖方补交2%的土地出让金。在交易之后的房屋就可以使商品房的性质了，房屋的产权时间也是从产权证发放当日开始算起。按照国家的规定，以成本价或...
- 24185
![商品房是什么土地性质]( "商品房是什么土地性质")
- 商品房属于出让性质的土地，开发商在开发楼盘之前要先缴纳该楼盘所占土地的出让金，才能进行商品房住宅开发。所以说商品房具有一定的产权年限，一旦使用时间超过了就需要缴纳相应的土地出让金才能继续使用。1、使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限...
- 10827
![买房改房交土地出让金怎么算]( "买房改房交土地出让金怎么算")
- 1、采用以房屋分摊土地面积及地面单价计算出让金的方式，这样的方式主要从房屋与土地分散时期沿用而来，通过房屋建筑面积折算分摊土地面积，结合房屋所在位置的对应基准价体系中地面单价计算出让金。公式一般为：出让金=房屋分摊土地面积×地面单价×10%。2、采用按房屋建筑面积...
- 12869
![房产过户需要土地证吗]( "房产过户需要土地证吗")
- 房产过户如果只有房产证是完全可以过户吗，是可以不需要土地证的。因为房产是个人财产，土地是属国有制，只有使用权，不属私有制。如果只有房产证也可以过户的，最多是不办理土地证转户而以，这不影响房产过户的。1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资...
- 21317
![房屋产权是指土地证吗]( "房屋产权是指土地证吗")
- 房屋产权不是指土地证。房屋所有权证即房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现在很多地方房...
- 25565
![现在新房还有土地证吗]( "现在新房还有土地证吗")
- 现在新房是不会有土地证了的，实行《不动产登记证》制度后，新建房屋都是发放的不动产权证，不动产权证取代了之前的房屋产权证以及土地证，也就是将这两证合并成一证，它里面的内容包含了房产及土地的相关信息。1、名称不同很明显的，不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的...
- 15578
![房改房有土地出让金吗]( "房改房有土地出让金吗")
- 房改房有土地出让金。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。对于房改房价值的确定，一般参照现行市场价作为分割标准。司法实践中，对于处理房改房的分割，一般按照以下几个原则处理：1、...
- 20437
![划拨土地的房子能买吗]( "划拨土地的房子能买吗")
- 划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋，一般而言...
- 10092
![集体土地的厂房能买吗]( "集体土地的厂房能买吗")
- 集体土地的厂房不能买。集体土地属于村集体，你只能是租赁不能取得使用权。遇到拆迁的话要在租赁协议中注明补偿归属问题，只能租不能买的。在集体土地上的厂房上，国家乡镇政府也发证了所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同...
- 13104
![土地流拍对房价的影响]( "土地流拍对房价的影响")
- 土地流拍、地价下跌之后，大家最关心的就是对房价的影响了。有人认为土地流拍，开发商不积极拿地盖房后，土地供给会减少，从而市场上的存量房也会减少，导致房价上涨。其实不必有这种担心，因为总体而言，土地量是够用的，尤其是三四线城市，更加不缺土地。而且很多地方的财政收入对土地出...
- 33367
![房改房土地出让金应该谁交]( "房改房土地出让金应该谁交")
- 房改房土地出让金可以协商约定谁出，一般是根据签定的合同上约定确定由谁承担。原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入...
- 17081
![土楼是什么民族的房子]( "土楼是什么民族的房子")
- 1、主要分布在中国的广东、福建和江西等省份，是一种用夯土墙作为承重墙建造的大型群居楼房，从外面看土楼就像是一个大大的圆圈，既能满足人们的生活，又能抵御敌人的入侵。2、建筑特点。常见的土楼一般都是规整的圆形，但是也有其他形状的土楼，比如方形、四角形、交椅形等，甚至还有...
- 19144
![梦见土房子是什么意思]( "梦见土房子是什么意思")
- 梦见土房子，意味着今天所要完成的事情，往往要考虑到多数人的利益。工作方面，要照顾各种小圈子之间利益关系的协调，繁琐的事情比较多。恋情方面，一个细心温和的异性能够对你帮助许多，但是要记住，好感并不是爱。女人梦见土房子提示自己适合独处。不同的人梦见土房子的梦境解析：打算...
- 18275
![房改房如何补交土地出让金]( "房改房如何补交土地出让金")
- 如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%，到国土局或相关部门进行办理。房改房的土地性质为划拨，在补交土地出让金上是有优惠的，依照各地的地价差异评估而定。除土地出让金外，还需要契税、印花税，需按照商品房的契税和...
- 27698
![建房许可证是土地证吗]( "建房许可证是土地证吗")
- 建房许可证不是土地证。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。村民...
- 6256
![房改房土地出让金由谁承担]( "房改房土地出让金由谁承担")
- 双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使...
- 5966
![房改房继承土地出让金如何计算]( "房改房继承土地出让金如何计算")
- 按土地性质区分为成交价的40%或60%。分为划拨土地和非划拨土地两种情况。前者占土地价格的最高价格不得高于60%，后者按40%计算。其中划拨土地使用权价格计算出让金时注意要将成本价格转换成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算。(一)首先，去房改办政策法规科(在市房产局)...
- 9578
![公有住房怎么办土地证]( "公有住房怎么办土地证")
- 1、凡公有住房出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为其办理房屋产权登记。2、办理土地登记时，应持有下列文件或资料：征用土地通知书、基...
- 16982
![房改房卖第二次要交土地金吗]( "房改房卖第二次要交土地金吗")
- 房改房卖第二次不要交土地金，在第一次交易的时候已经缴纳过土地出让金，房屋性质由房改房变为全产权的商品住房，再上市交易就不需要再交土地出让金了。房改房可以抵押贷款的情况有：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接...
- 32554
![土墙房子怎么刷白]( "土墙房子怎么刷白")
- 1、考虑到土墙的根基比较差，因此在给土墙房子刷白前，可先买个保温网铺在土墙面上，然后再用钢钉把它固定住。2、固定好以后，我们需要再用底灰铺平墙面，厚度不能太厚，大约在0.4cm到0.6cm左右为宜。3、等待底灰完全干透以后，就可以进行刷白的操作了。按照以上操作仔细的进行，就可以...
- 6911
![保障房都是划拨土地吗]( "保障房都是划拨土地吗")
- 保障房一般都是划拨土地，划拨一般是政府项目，土地由国家免费拨出，所以不付费出让是通过招拍挂的形式有偿取得的。像是经济适用房这样的对外出让的保障房在取得产权的时候是需要补交土地出让金的。1、经适房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各...
- 25100
![土墙房子怎么处理墙体]( "土墙房子怎么处理墙体")
- 1、第一步：首先一定工具和原料这些准备好才行，在我们在粉刷墙体时候要先把白灰从袋子倒出来才行，然后把它放在一个比较空旷地方，这样才不会影响，在操作的时候一定要记得戴上手套，因为这种材料它的腐蚀性特别强。2、第二步：就要找到一块平地，这个时候可以使用铁锹用土这个地方圈起...
- 21936
秒懂百科馆
