![未收房未入住需要交物业费吗]( "未收房未入住需要交物业费吗")
- 未收房未入住不需要交物业费，在房子未收房之前，物业费是由开发商承担的。业主交物业费要从收房拿钥匙后开始计算，但如果业主因为自身原因未在收房时间内办理收房手续的话，过了最迟收房期限后，开发商会默认业主已收房，这时候开始业主就需要交物业费了，并且不能以未收房未入住为由...
- 5467
![未婚女孩买房的坏处]( "未婚女孩买房的坏处")
- 1、未婚女孩买房如果是通过贷款方式购买的话，在经济压力上会相对大一点，每月都有月供需要偿还。2、未婚女孩买房后名下有房产，在结婚后想要再买房的话，会被认定为名下有房，再买算二套，无法享受首套房的优惠政策。1、女生婚前买房会更有安全感，即便今后婚姻生活不幸福离婚后也不...
- 23943
![未成年买房可以办房产证吗]( "未成年买房可以办房产证吗")
- 未成年买房可以办房产证。但是法律规定，不满18周岁的自然人为未成年人，一般为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，参与民事活动需法定监护人代为办理。在监护人代为申请登记的时候，需要提供监护人享有监护权的证明，监护人的身份证，未成年人的身份证，户口本等材料，房产证上还会...
- 10467
![未成年买房可以上房产证吗]( "未成年买房可以上房产证吗")
- 未成年买房可以上房产证，不过需要由未成年人的法定监护人办理。根据规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。而且并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。1、部分夫妻买房的时候，考虑到夫妻感情的隐患，可能会写...
- 27586
![半年未入住的房子算空置房吗]( "半年未入住的房子算空置房吗")
- 半年未入住的房子算空置房。空置房的认定标准就是最近连续半年以上无人居住的房子。空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。空置房要交物业费，由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公...
- 25315
![未成年人可以买房吗]( "未成年人可以买房吗")
- 未成年人可以买房，法律并未限制购房者的年龄，但签订买房合同和办理房屋权属登记时，一般需要由未成年人的法定监护人办理。如果是未成年人签订的房屋买卖合同则很有可能成为为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人...
- 15579
![未签订购房合同可以退房吗]( "未签订购房合同可以退房吗")
- 没签订购房合同，也未交付定金，并未有成立房屋买卖法律关系，不存在退房这一说法。如果交付了定金，签订了房屋认购协议，此时能够退房。但是如果没有非双方原因导致无法签订购房合同，定金不会返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规...
- 30797
![未交房的按揭房可以退吗]( "未交房的按揭房可以退吗")
- 未交房的按揭房不一定可以退，需要根据具体退房原因进行判断：1、若为购房者个人原因则不能任意退房。2、若为开发商原因，在满足一定条件下可以进行退房，例如房屋实测面积与合同面积误差大，超过百分之三时则可申请退房。同时开发商在规定期间内没有按时交房，产生违约，导致客户不能...
- 19176
![期房未交房可以落户吗]( "期房未交房可以落户吗")
- 期房未交房可以落户。但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办，而有些地方只需购房合同、收据就可以办了，因此在办理之前应该咨询清楚。1、看开发商实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好...
- 22430
![未交房的房子可以买卖么]( "未交房的房子可以买卖么")
- 未交房的房子不可以买卖，因为未交房以前没有房产证，而没有证件的房屋无法做过户手续，因此无法买卖;但如果已经交了首付的钱，但开发商还没到房产局备案，那交易双方可以去开发商那里进行合同转让，让开发商协商重新签署购房合同，接着将以前的合同拿回，最后买方把首付给卖方即可。1、...
- 31353
![还未交房期房可以转让吗]( "还未交房期房可以转让吗")
- 根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。但以下四种前提下期房可转让：1、直系亲属、配偶之间变更买受人;2、夫妻因解除婚姻关系，买受人需变更为另一...
- 25187
![未还清房贷可以卖房吗]( "未还清房贷可以卖房吗")
- 1、可以通过转按揭的方式把房贷转给买方，如果银行拒绝转按揭可以通过担保公司进行。2、或者可以用买方的首付款付完房贷的尾款，如果买方同意的话也可以让买方先垫钱还完房贷。3、房屋的产权证没有办理下来的时候，不能将房屋作为抵押转让贷款的，需要房屋的开发商作为贷款人提...
- 11458
![未办房产证的房子可以卖吗]( "未办房产证的房子可以卖吗")
- 没办房产证的房子不可以卖，根据相关规定未取得房屋权属证书的房屋不得转让。若已签订合同，需要注意房屋买卖合同有效，但必须注意买卖该房屋存在风险。没有房产证是不可以贷款的，贷款必须要有房产证。我们在房屋抵押贷款时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋全部权等...
- 18393
![未交房的期房怎么交易]( "未交房的期房怎么交易")
- 1、找到买方后买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同，过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款。2、之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。3、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。4...
- 28068
![未接房物业费怎么收]( "未接房物业费怎么收")
- 未接房物业费是不需要缴纳的。如果开发商已经通知业主交房，而业主不接房的，需要全额缴纳物业费。如果开发商为通知业主交房，未接房是不需要缴纳物业费的。空置房可以向物业公司申请缴纳部分物业费，各城市对于空置房物业费的缴纳标准是不同的。1、根据《高人民法院关于审理物...
- 25496
![未办房产证的房子如何转让]( "未办房产证的房子如何转让")
- 按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让。没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要...
- 8184
![房贷未还清可以卖房过户吗]( "房贷未还清可以卖房过户吗")
- 1、房贷未还清可以卖房过户的。不过需要采取一些手段才能完成过户这个手续。房贷没还完也可以卖房，可以自己提前还清贷款，然后再进行买卖过户即可。除此以外，如果用户自己买了房还不起了，要买房子的人先帮还清贷款才能办理过户。最后，实在没有办法的话，找担保公司进行额度赎楼...
- 26279
![未成人可以买房吗]( "未成人可以买房吗")
- 未成人可以买房，16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并履行房地产买卖合同，但是未成年人需经过其法定代理人同意才可以与他人签订房地产买卖合同，并且完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。1、签署合同的未成年人是...
- 12126
![未成年可以买房吗]( "未成年可以买房吗")
- 未成年可以买房，法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人买房不可以贷款。我国法律规定，贷款申请需年满18周岁，不满18周岁的未成年不能贷款...
- 26296
![商品房未交房需要交物业费吗]( "商品房未交房需要交物业费吗")
- 商品房未交房是不需要交物业费的。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设...
- 30005
![新房未接房要交物业费吗]( "新房未接房要交物业费吗")
- 新房未接房不要交物业费，根据民法典规定，业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。开发商如果通知了业主交房，而业主迟迟不交房，这样的情况，也是需要结合实际来确定是否需要缴纳物业费。如果开发商通知交房，由于各种原因在整改的，前期的物业费是由开发商缴纳的。1、未经相关部...
- 16016
![未成年可以办房贷吗]( "未成年可以办房贷吗")
- 未成年人是不可以办房贷的，办理房贷需要年龄达18岁以上，除此以外还需要有稳定的收入能力和良好的征信，未成年人是不具备这些条件的。如果未成年人想要买房的话就只能全款买房，或者是让一位监护人代为办理房贷，但房产就不完全属于本人了。1、子女未成年时，除为了孩子的利益外，不...
- 13427
![未成年能购房吗]( "未成年能购房吗")
- 未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。房屋所有权人为未成年人的，要由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。按照《民法通则》规定，不满10周岁的未...
- 11683
![买房写未成人可以吗]( "买房写未成人可以吗")
- 买房可以写未成人名字，前提是该房屋为一次性全额受让，并且在办理的时候，应当由其监护人(父母等)代为申请登记，需要提交证明监护人身份的材料，还应当提供为未成年人利益的书面保证。1、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，就是子女的房屋，将来不用“过户”，可以省去契税、个...
- 9972
![未办理房产证的房子能拍卖吗]( "未办理房产证的房子能拍卖吗")
- 未办理房产证的房子能拍卖。不过在法院拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。1、拍卖行接受客户委托：房产...
- 13148
秒懂百科馆
